過五年的房子有個稅嗎

已有7個回答

• 135****9895

  過五年的普通住宅沒有營業(yè)稅 過五年的非普通住宅差額營業(yè)稅 未過五年的征收全額營業(yè)稅 點位:5.65%

  查看全文↓ 2014-04-22 17:21:49
• 138****2367

  普通住宅沒有，非普通的住宅有

  查看全文↓ 2014-04-22 12:01:35
• 136****6621

  你好！不滿5年的房子，是普通住房，交1%的個人所得稅；是非普通住房，則交2%的所得稅。但每個交易中心可能執(zhí)行的標準不同，也可能按差價的20%繳納。建議審稅前，去交易中心確認清楚。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:44:39
• 142****8223

  賣方房子出售不滿五年 非普通住宅個人所得說為 成交價的2%

  查看全文↓ 2014-04-21 21:05:56
• 143****2611

  看買進價多少，賣出多少，個人稅是一個差額稅，賣出價減買進價的所有乘以百分之二十，要不就是合同價的一個點或兩個點。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:35:55
• 158****9855

  有，1%或者差額的20%

  查看全文↓ 2014-04-21 09:22:17
• 132****5228

  除契稅 土地出讓金外 還需繳納 個人所得稅 營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-20 12:06:10

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  普通住宅沒有,非普通的住宅有

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• 問 過沒過五年和個稅有關系嗎
  答

  沒關系，具體稅款你可以看看我下面的。一.契稅A.面積小于90㎡，收費標準1%。B.面積大于90㎡，小于144㎡，收費標準1.5%。C.面積大于144㎡以上，收費標準3%。二.個稅 1%A.房子買賣沒有過五年時間。B.房主名下有兩套房產(chǎn)(不包含公產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn))C.客戶名下有兩套房產(chǎn)(不包含公產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn))三.土地出讓金 1%A.土地性質為出讓則免交此費用。B.土地性質為劃撥則需要交此費用。四.營業(yè)稅 5.65%A.房屋買賣超過五年的則免交此費用。B.房屋買賣未過五年時間，需要交付差額營業(yè)稅。(差額 X5.65%)C.房屋面積大于144㎡以上，則需要交付全額營業(yè)稅。(房屋全額X5.65%)五.其他費用A.土地轉讓手續(xù)費：房屋面積X6元/平方米B.產(chǎn)權登記費：80元C.抵押登記費：80元評估 費：評估價 *0.5%貸 款 代 辦 費： 600 元 中 介 服 務 費：買賣雙方各 1% （按 * 后成交價計算）

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• 問 我的房子還不滿五年個稅如何計算
  答

  如果房子未滿五年，不管唯一不唯一，公房都是1%，商品房按差額的20%交。

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• 問 ??房屋過五年可以免什么稅呢？
  答

  二手房滿5年交易可免營業(yè)稅，但現(xiàn)在政策改了，滿2年交易就可以免營業(yè)稅，但需要注意的是拿到房產(chǎn)證的時間滿了2年。如果房子年代很久遠，但房產(chǎn)證上的時間還不滿2年，如果產(chǎn)生交易也是要交營業(yè)稅的，營業(yè)稅由賣方交。

  全部4個回答>