現(xiàn)在上海出現(xiàn)房價下調,北京降了嗎?

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• 143****0692

  現(xiàn)在開發(fā)商正在搞假摔，千萬要保持頭腦清醒?。。ㄈ蘸蠓績r肯定會大跌的）大家不要上了那些開發(fā)商的當?。。?！

  查看全文↓ 2014-04-20 11:09:57

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• 問 現(xiàn)在房價降了嗎？
  答

  房價受政策影響，不可能一直漲 也不可能一直低迷。但是錢肯定是越來越不值錢的 房子只能說是個很好的保值品！

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• 問 現(xiàn)在北京二環(huán)房價降了嗎?
  答

  房價在09年第一季度后就會漲%7E房價回暖 查看下中國各大城市的房產交易量就自然明白了 消費刺激市場 持幣待購純屬投機取巧 現(xiàn)階段來說 持幣待購的人們大多沒有自己的住房或正在租房等待 人生苦短 等到哪輩子??？！再等人生就快到頭了···仔細想想 地球就這么大點地方 人越來越多 城市人口更不用說 房價會降？天方夜譚 記住··08年的房價回落是調整%7E房永遠**！再不買··恐怕您手里那點錢很快就跟不上了···

• 問 北京房價下降了嗎？
  答

  現(xiàn)在國內和國際經濟大蕭條，市場面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房價正處于下降通道，還有一定的下調空間，國家的對房市的政策正在轉暖，但還沒有到徹底逆轉的地步，就目前來看國家經濟政策導向、國內和外圍經濟發(fā)展狀況決定房地產業(yè)的發(fā)展。建議觀望

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• 問 上海購房契稅下調了嗎 上海購房契稅下調，房價有什么變化
  答

  以前的政策中，必須是普通住房才有可能享受契稅優(yōu)惠，新政取消了"普通住房"這個條件，也就是說，無論是不是普通住房，只要符合新的規(guī)定條件，都可以享受契稅優(yōu)惠。今后房價較高的上海中心城區(qū)房源和大戶型房源，契稅起碼可以少繳納一半。 政策利好大戶型 購買首套房，繳稅的標準只用90平方米來區(qū)分：90平米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 也就是說，今后上海在征收契稅的時候，就不在分什么首套、非首套、普通、非普通。首先，超過普通住宅面積標準140平米的大戶型受益，特別市中心近千萬的房子，契稅能省掉1.5%。 其次是隱藏很深的90平米以下，但是總價超過普通住宅標準450萬(內環(huán)內)的小戶型。比如一套60平方米、總價500萬元的房源，原來需要繳納總價3%——15萬元的契稅，而現(xiàn)在只需要繳1%，也就是5萬元的契稅，總共減少10萬元的購房成本。感覺實惠來得更猛烈啊。 以一套1000萬元的房屋為例，此前需要繳30萬元的契稅，而現(xiàn)在只要繳15萬元，這類中高端房產交易將受益。 很多人會擔心的是，如果已經進入了網簽、審稅、過戶程序的，還能享受這一契稅優(yōu)惠么？相關人士介紹說，這應該以具體的審稅時間為準，只要還沒有繳稅的，審稅的結果自動按新政策生成。 新政優(yōu)惠對于上海來說，僅僅是契稅部分，普通住宅的概念取消了，可以享受優(yōu)惠了。新政的其他優(yōu)惠，和上海沒有半毛關系。 除北上廣深外，其余地區(qū)這次享受的新政還包括，個人購買家庭二套改善房，90平米及以下的，征1%契稅；90平米以上，征2%契稅。另外，個人出售購買不足2年的住房，全額征收營業(yè)稅，出售2年及以上的住房，免征營業(yè)稅。 不過，北上廣深四個一線城市并不執(zhí)行這一規(guī)定，目前，上海的賣房營業(yè)稅，普通住房，2年內征全額5.65%，2年以上免征，非普通住房，2年內同樣征全額5.65%，2年以上征差額的5.65%。 這些，一分不能少交！ 新政實施，會刺激上海市民的購買欲望嗎？ 其實，國家出臺優(yōu)惠政策是本意是讓購房者獲益，加快二三四五線城市去庫存。但是對于上海樓市而言，也很可能是火上再添把火。稅費優(yōu)惠政策，對于買賣雙方心理上的刺激遠遠高于現(xiàn)實中省掉的稅費。因為上海本來的購房成本就很高，減少10幾20萬，說真的，并沒有讓購房者覺得有多值得。 現(xiàn)在是買房的時機嗎？ 節(jié)后，上海二手房掛牌數(shù)量減少，但是價格比之前卻高出了不少。如果再加上這次契稅的下調，房東的心態(tài)會更好，一口吃成個胖子的心理會越來越強。面對目前如此瘋狂的市場和瘋狂的心態(tài)，大家一定要冷靜，冷靜觀望，讓房東的惜售心態(tài)再醞釀一會兒吧！

• 問 上海房價降了么
  答

  上海房價沒跌多少，幅度不大

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