一次性付款買房的手續(xù)

已有11個回答

• 137****8022

  你想跳開中介那你現(xiàn)在還在問中介干嘛呢？你覺得你對得起你的良心嗎？
  至于費用要好多當(dāng)然是根據(jù)你的房屋面積 地段 房子到五年沒有（沒到五年就會有營業(yè)稅）等等，至于價格的話當(dāng)然還是根據(jù)面積 地段 樓盤 裝修程度 樓層 等等一些因素來決定的。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:46:48
• 143****5964

  按行業(yè)規(guī)定，是不可以退的，特別是現(xiàn)在已經(jīng)開始交房了，只有你認識的有熟人能幫你退房的。或者請售房部的幫你的忙把房子轉(zhuǎn)賣了

  查看全文↓ 2014-04-23 09:46:30
• 148****5280

  很簡單？對于中介來說很簡單..您所發(fā)布的問題都是中介幫你解決的！告訴了你流程.然后讓你跳開中介嗎？如果你沒有通過中介尋找到房源我們無所謂.但是你通過中介找到房源！然后跳開的話！我會對你說：素質(zhì)很重要！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:39:30
• 142****0317

  第一種情況，一次性付款，要看房產(chǎn)證是否是寫你的名字，如寫你名字， 實再回不去，可以辦個委托公證書給你父親，委托你父親辦理。
  第二種情況，簽按揭一定要你本人回去辦理，其它的可以辦理委托公證給你的父親辦理。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:33:57
• 131****3213

  1.二手房交易流程：買賣雙方簽合同--雙方到房產(chǎn)交易中心查檔--報稅--過戶--交稅--取件
  2.費用，按照指導(dǎo)價來算
  3.買房其實不要等，不管房價怎么樣，我做中介四年，只看到很多人把房價等高的，沒看到把房價等低的。看到合適的就下手，不如后悔的不僅僅是失去一套好房，更多的是您的辛苦錢哦。

  查看全文↓ 2014-04-21 18:00:39
• 142****0339

  婚育證明、身份證、戶口本

  查看全文↓ 2014-04-21 13:32:34
• 144****7571

  一次性付款手續(xù)非常的簡單,但是還是要看你具體的房子情況,如果光是你這邊的話只需要身份證和戶口薄就可以,其余的你交的就只有契稅、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費,快的話一天可以辦完,慢的話一周可以辦完!
  至于房屋價格,不同地段不同樓盤價格會有所不同!

  查看全文↓ 2014-04-21 10:04:33
• 151****5951

  1.注意事項
  跟貸款買房一樣.第一.看她5證是否齊全.其實**主要就是看開發(fā)商以前做的那些樓盤，是否出過什么問題。畢竟開發(fā)商口碑好，問題就少。
  2.手續(xù)問題
  按照開發(fā)商指示，按部就班就可以了。因為畢竟他們對業(yè)務(wù)流程是專業(yè)的。既買之，則信之。
  3.合同條款
  說實話，現(xiàn)在全國所有開發(fā)商的購房合同都存在霸王條款。所以沒什么可商量的，開發(fā)商不會因為你而去改合同，所以建議您買完了，自己要仔細閱讀合同。
  至于您還有其他什么疑問的話?？梢越o我留言。
  
  答案來自：百度房產(chǎn)交流團
  
  敬請關(guān)注
  
  具體細節(jié)%7E您可以去我的文庫里邊下載看，里邊所有細節(jié)很詳細。還有需要準備的各種資料。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:27:26
• 155****1380

  一次性付款手續(xù)非常的簡單，但是還是要看你具體的房子情況，如果光是你這邊的話只需要身份證和戶口薄就可以，其余的你交的就只有契稅、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費，快的話一天可以辦完，慢的話一周可以辦完！
  至于房屋價格，不同地段不同樓盤價格會有所不同！

  查看全文↓ 2014-04-20 19:32:24
• 148****0495

  看你怎么買房了，一次性付款就只需要你的身份證，戶口本，結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:01:19
• 153****7185

  關(guān)于買房手續(xù)問題的備忘[1]如果是單身要提供未婚證明；===到民政局開未婚證明；（提供材料）A身份證；B戶口本C相關(guān)材料的復(fù)印件{備注}有時可到社區(qū)居委會開未婚證明；[2]如果是外地戶口，要提供廈門籍人士的擔(dān)保證明；對戶口為非廈門籍的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，各家銀行都會要求買房人必須提供一名廈門籍并有正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款對拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人；申請公積金貸款買房的手續(xù)
  （一）申請前，申請入應(yīng)根據(jù)所購房產(chǎn)價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請人的貸款額不能超過房產(chǎn)價格的70％，且**高貸款額為30萬元。貸款**長期限為 25年。
  （二）申請必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種：1．由借款人或第三人提供財產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保；2．財產(chǎn)抵押擔(dān)保加購房綜合保險；3．財產(chǎn)抵押擔(dān)保；4．連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
  （三）提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔(dān)保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：1．有效居留證明；2．購買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件；3．借款人所在單位同意貸款的信函；4．管理中心要求提供的其他材料。
  （四）初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔(dān)保方式也加以確定。
  （五）調(diào)查。管理部門對申請進行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構(gòu)進行審核。
  （六）簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：1．如是抵押加保證擔(dān)保的，需訂立抵押合同和保證合同；2．如采取抵押擔(dān)保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。
  （七）劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付?？钯I房手續(xù)**終情況售樓處需要7天之內(nèi)提供申請貸款材料，期間可以補交首期，只要拿到發(fā)票，根據(jù)剩余款項數(shù)額申請貸款即可。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:49:47

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎樣付款？一次性付款買房的手續(xù)？
  答

  對于期房來說，一次性付款和按揭付款對于資金充足房開商沒有什么影響，不管怎樣**后款項都是到開發(fā)商的帳上，無非是前者快后者遲。購房者應(yīng)當(dāng)看好房開商的五證是否齊全，并且證件有效期是否已過；再就要看好合同里面是否有不合理的條款和交房的標準；確定房子的公攤和小區(qū)規(guī)劃；付款時要立馬要求對方簽合同并且蓋章簽合同開發(fā)票；在簽合同對房價和房號要確定；整本合同及合同附件齊縫處要加蓋開發(fā)商工章和自己的手印，以免對方換頁。一次性付款一般來說可以直接要求對方簽合同，但是如果你自己還沒考慮清楚和資金不是很足是，可以先簽定房協(xié)議。還應(yīng)注意，如果自己有小孩的，可以考慮用小孩的名字，到時自己百年歸壽一天，也讓小孩少些負擔(dān)和麻煩，所以簽合同時要想好用誰的名字。記住要向售樓人員要折扣哦，附帶一招給你，你先找銷售人員打折，想辦法要把他手上能放出的折扣全要到，覺得對方差不多沒折扣了，然后再用利誘讓對方再想辦法放折扣。。。。加分再教你怎么利誘。

  全部3個回答>
• 問 ??買房一次性付款好嗎？一次性付款的優(yōu)點與缺點？
  答

  一次性付款的優(yōu)點1.付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。2.無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程3.轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。一次性付全款的缺點1.資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。2.投資風(fēng)險大不過對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風(fēng)險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測。買房是大事，買房時用的資金是一般是幾十萬到上百萬，購房者一定要注意，以避免不必要的損失。

  全部4個回答>
• 問 買房一次性付款好嗎?一次性付款買房有什么優(yōu)缺點?
  答

  很多人覺得按揭還是一次性付款說到底不就是錢的事情么？有錢的話肯定是一次性付清，這樣就不用再多付那些利息的錢了，而沒錢的話只能先付個**的錢，剩下的再慢慢向銀行慢慢貸款還了。但是事實并沒有大家想的那么簡單，為什么這么說呢？看完你就知道自己做錯了。不妨用這幾個角度思考，答案就很明朗了。從資金壓力上來說，其實應(yīng)該這樣算。付全款的話，肯定前期的資金壓力會比較大，也就是說你把你大部分的存款都拿出來買房子了，之后你的生活壓力就會比較大一點。而如果**付個3%的話，雖然向銀行貸款需要支付一定的利息，但是如果你的房貸是20年，甚至是30年的話，房價上漲的遠遠是高于你向銀行支付出的利息的。還有一個原因就是根據(jù)我國目前的通貨膨脹率來做出一個計算，十年之后錢會不會更不值錢了呢？答案當(dāng)然是肯定的。我們可以這樣算。在十年之前的一萬元和現(xiàn)在的一萬元是不是一個概念？購買力明顯下降了很多，而根據(jù)現(xiàn)在貨幣不斷貶值的情況，你買房子的100萬，可能在十年之后就只能值個五六十萬了。綜合房價上漲，還有貨幣貶值這兩個因素，其實我們不難看出，如果你一次性付清的話，無疑是吃虧的。還有一個因素大家可能沒有考慮在內(nèi)，那就是按揭分期付款還有一個好處，可以給人一種動力。年輕是奮斗的資本，而這個資本卻是建立在金錢的基礎(chǔ)上的，也就是說如果按揭分期的話，每個月都有房貸要還，所以這樣就會激勵你做出更大的嘗試，來獲取更高的薪資。而目前有很多啃老族，如果家里把房子一次新付清的話，他們沒有了生活的壓力，反而會產(chǎn)生一種惰性，也就是不愿意出去掙錢，而在家里繼續(xù)啃老，這種后果想必很多人都是不愿意看到的。

  全部4個回答>
• 問 請問一次性付款什么手續(xù)
  答

  1.注意事項跟貸款買房一樣.第一.看她5證是否齊全.其實**主要就是看開發(fā)商以前做的那些樓盤，是否出過什么問題。畢竟開發(fā)商口碑好，問題就少。比如中國 鐵建 國際城的口碑就相當(dāng)不錯哦，而且二期一組樓盤月底就要馬上交房了哦2.手續(xù)問題按照開發(fā)商指示，按部就班就可以了。因為畢竟他們對業(yè)務(wù)流程是專業(yè)的。既買之，則信之。3.合同條款說實話，現(xiàn)在全國所有開發(fā)商的購房合同都存在霸王條款。所以沒什么可商量的，開發(fā)商不會因為你而去改合同，所以建議您買完了，自己要仔細閱讀合同。

  全部6個回答>
• 問 買房一次性付款的流程
  答

  還是按二手房購買程序辦理，簽合同-----交定金----評估房價---辦理過戶手續(xù)----辦理土地證過戶-----付清余款------交產(chǎn)權(quán)證和土地證，水電氣房主會主動要你過戶的，不然有問題會找他。

  全部2個回答>