婚前買房婚后房產(chǎn)問題，算共同財產(chǎn)么？

已有4個回答

• 156****5595

  如果在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字這樣是不是也可以啊
  我是擔心以后萬一要離婚了我不就什么也得不到了
  是不是想的太多了
  **好寫上兩人的名字
  能給我個肯定的說法嗎
  我太迷惑了
  你的擔心有點多余，你沒有什么吃虧的地方，婚后房子的增值部分和婚后還款的部分肯定為婚后財產(chǎn)
  如是婚前購買應(yīng)為個人財產(chǎn)。
  如果該房是你們倆人共同還貸的，**好寫上兩人的名字。一般婚前購買的房產(chǎn)，以產(chǎn)權(quán)人為準，確認為產(chǎn)權(quán)人的婚前個人財產(chǎn)。所以，如你們共同還貸，但只寫對方的名字，以后發(fā)生糾紛，會對你不利。
  我的情況也和樓主一樣，房子是我們婚后共同還貸，但是他家婚前出的**，產(chǎn)權(quán)證上也是我對象的名字。那婚后共同償還的貸款，離婚后該怎么處理呢？？
  婚后房子的增值部分和婚后還款的部分肯定為婚后財產(chǎn)，這樣的證據(jù)很好找的
  象樓主這種情況,房屋作為婚前個人財產(chǎn)是確定的,還款的部分作為債權(quán)債務(wù)問題處理.增值部分的處理,沒有明確規(guī)定,各法院做法不同.本人代理的案件,對增值部分要求按共同財產(chǎn)進行分割,有支持的,有不支持的.希望各位同行就此問題發(fā)表觀點,以利共同提高
  同意9樓和12樓的意見
  象你這種情況婚前按接,婚后共同償還的,共同償還的部分算共有財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-23 09:27:00
• 135****3014

  z這個可以的您到房管局也就是花80來塊錢多半個證罷了很簡單

  查看全文↓ 2014-04-21 20:36:58
• 145****7876

  房產(chǎn)證是你們夫妻雙方的名字嗎，是的話就是雙方共同擁有?？傊?，房產(chǎn)證是誰的名字就是誰擁有。

  查看全文↓ 2014-04-21 17:27:02
• 141****5016

  房產(chǎn)證上的名字是誰的？如果是你男友的名字，那就是婚前財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上寫的是你們倆的名字，那就是共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-20 17:56:32

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后加名字算共同財產(chǎn)么
  答

  婚前買房，婚后加名字算共同財產(chǎn)。如果購房是婚前行為，那么該房產(chǎn)也被稱之為是個人財產(chǎn)，而婚后如果共同進行還款，那么也被稱之為是共同財產(chǎn)，這種情況下如果給對方加名字需要加收契稅，但如果是婚前全款購買的房屋，這時候加對方的名字也就意味著將部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給對方，這時候就按照轉(zhuǎn)移登記來進行，稅費的收取通常需要契稅，合同印花稅，以及房屋登記費等相關(guān)費用，具體的收費情況每個地區(qū)都是不一樣的。另外佳明的程序其實也是比較復雜的，如果是還完貸款之后加名字，那么手續(xù)很簡單，走正常的過戶手續(xù)就可以完成，這時候攜帶個人身份證以及結(jié)婚證等相關(guān)資料就可以辦理，如果短期內(nèi)并沒有還清貸款，但急于加名，需要先去貸款銀行開證明，當銀行同意增加對方為產(chǎn)權(quán)共有人時才可以申請加名。

• 問 婚前買房婚后算共同財產(chǎn)
  答

  婚前如果貸款購房，結(jié)婚后夫妻共同償還房貸，共同還貸的部分就是共同財產(chǎn)。如果在結(jié)婚前全款買房或者已經(jīng)付清了放貸，那么房子的所有權(quán)屬于個人財產(chǎn)，不能算作共同財產(chǎn)。除非雙方有其他的約定。比如結(jié)婚前一方出資買房，將房子的產(chǎn)權(quán)登記在雙方的名下，這種情況是對對方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果結(jié)婚前房子是一方的父母出資購買，房子的所有權(quán)登記在自己兒女名下，那么是對自己子女的贈與，是一方的財產(chǎn)。如果將房子的產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，是對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是雙方的父母共同出資買房，產(chǎn)權(quán)卻是登記在一方名下，那么該房子算夫妻共同財產(chǎn)，因為在現(xiàn)實中，有許多的父母耗盡畢生的積蓄給子女買房，這應(yīng)該收到保護。

• 問 婚前共同買房屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證，屬于夫妻共同財產(chǎn)么？
  答

  屬于共同財產(chǎn)。（一）夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財產(chǎn)如下：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；其他共同所有的財產(chǎn)。

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• 問 婚前買房，婚后共同還貸算共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚姻法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

• 問 婚前存款婚后買房 算共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚前買的房子，婚后賣了，所得的錢仍然屬于婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但雙方有約定的除外?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定：《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》　　第十九條　婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。

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