關(guān)于買房子時對陽臺的選擇問題?

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• 145****2355

  陽臺當然選是通客廳的好，這樣采光、通風都很好，如果你選擇了在臥室的陽臺，這樣也不太方便，比如曬衣服什么的，必須要經(jīng)過臥室，如果來客人了，想去陽臺看看，也要經(jīng)過主人的房間，也就沒有“隱私”權(quán)了，這樣臥室都成了去陽臺的通道了，我覺得你應該選擇陽臺在客廳，我們家就是這樣的，挺好的！

  查看全文↓ 2014-04-24 16:18:32
• 141****4635

  這個一般沒有標準的，陽臺朝南比較好

  查看全文↓ 2014-04-24 10:43:45
• 157****4852

  陽臺一般在臥室都沒有什么用處，**大的用處是搭衣服，向你這么高的陽臺，舒適度應該會很好的。所以肯定是在陽臺。

  查看全文↓ 2014-04-22 12:57:05

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于買房子時戶口調(diào)動的問題?。?/a>
  答

  以實際戶口所在地為準

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• 問 買房子什么朝向好? 買房子時，對房子的朝向有什么講究
  答

  擇住宅的方法據(jù)研究證明，華夏民族很重視居所，若是經(jīng)濟能力許可，必定購買房屋物業(yè)，認為這樣才能安居樂業(yè)，才可生根立命，否則便會有飄泊無依的失落感。因此，人們不論身處何地，均以置業(yè)安居作為首要目標，既然用了這們多心血去買住宅，當然希望自已的物業(yè)可以住得舒適。住宅風水的蘅量住址風水的優(yōu)良主要從以下三方面蘅量周圍的環(huán)境需要呈馬蹄形的隱蔽地形。以馬蹄形的山丘為靠背，前面能的臨水的開闊地形，**吉祥的地點---風水穴，位于山脊當中主山峰的山腳下。水吉祥的本身必須是干燥的，但距吉祥地點不遠前方應該有水。方位具有以上條件的地方還應該面向吉祥的方向。一般來說是指向陽的方向，**好朝南。很多人希望挑一所風水好的房子來居住，但卻不知應該如何選擇？現(xiàn)在便把選擇好房屋的簡易方法告訴讀者，可代大家作為買樓時的參考。旺宅選址8大要決+南方有空地，宜室又宜家住宅南方有空地，對于家居住宅來說是件非常有利的事情，不論只是一塊單純的空地或已經(jīng)開辟作庭園，對居住在其中的人都會有良好的影響。如果南方面對的是一個公園，又可得到更好的休憩和娛樂

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• 問 買房子時應該如何選擇戶型和樓層
  答

  買房子時應該如何選擇戶型和樓層體現(xiàn)在多個方面，首先需要實地考察，確保戶型方正實用通透等。然后還要考慮是否通風次啊光，一般10~16層是比較理想的選擇?？紤]家庭需要，特別是老人和小孩建議選擇1~6層。如果考慮安靜、視野開闊，沒有噪音干擾，那么可以選擇16層以上的樓層。一、如何選擇合適的樓層購房1、家庭需求考慮。在購房選擇樓層時，需要考慮家庭中是否有老人或小孩需要同住。為了方便老人出入，低樓層可能更加合適。而對于年輕人來說，如果需要居住在安靜、采光良好的房間里，高層會更適合他們的需求。2、采光通風需要注意?，F(xiàn)在大部分的小區(qū)都是高層建筑，越高的樓層意味著更好的視野和空氣，同時噪音逐漸減少，空氣質(zhì)量逐漸提高。然而，周圍樓層的高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。3、戶型結(jié)構(gòu)需求。由于戶型格局不容易改變，購房者在選擇高層住房時需要充分考慮戶型對通風和采光的影響。如果選擇低層，也需要仔細挑選房屋的戶型結(jié)構(gòu)。4、高度和電梯數(shù)量需要關(guān)注。在購買房子時，不同高度的房屋環(huán)境不同。一般來說，較好的樓層位置大約在總樓層的三分之一處左右。如果選擇總樓層較高的房屋，對電梯的需求也會相應提高，因此需要選擇帶電梯的樓房。二、如何選擇合適的戶型購買房屋1、優(yōu)先選擇南北通透的戶型。優(yōu)先選擇南北通透的戶型，因為這樣的戶型有南北兩個方向的窗戶，能夠?qū)崿F(xiàn)穿堂風，有助于通風降溫。2、選擇方正的戶型。房屋的戶型應該是方正的，不應該是奇怪的形狀。這樣的戶型不僅會浪費空間，而且也會影響住戶的生活舒適度。3、優(yōu)先選擇朝南的房間。選擇朝南的房間，可以獲得更好的采光和通風效果，使居住環(huán)境更為舒適。4、優(yōu)先選擇全明戶型。優(yōu)先選擇全明戶型，即所有功能房間（如客廳、餐廳、廚房、臥室和衛(wèi)生間）都有窗戶。這樣的戶型能夠獲得更好的采光和通風效果，避免了暗衛(wèi)生間帶來的潮濕和悶熱問題。5、區(qū)分動靜區(qū)域。需要將動靜區(qū)域進行分離，將廚房、餐廳和公共衛(wèi)生間放在一起，并將其與臥室休息區(qū)分開。6、考慮采光通風情況。房屋的采光和通風情況對于住戶的健康和舒適度有直接的影響。戶型、樓間距和樓層高度都會影響采光和通風情況。因此，在選擇房屋時，應該考慮這些因素。樓間距越大，樓層越高，采光和通風效果越好。

• 問 買房子的大問題（關(guān)于貸款）
  答

  可以找中介公司做墊資，不過墊資也需要收取手續(xù)費

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• 問 買房子時都需要注意哪些問題？
  答

  房屋質(zhì)量是購房者**關(guān)心的問題之一。要避免房屋質(zhì)量困擾,購房者需做到簽好質(zhì)量條款、仔細驗收房屋和注意保留證據(jù)三個環(huán)節(jié)。 (一)簽好質(zhì)量條款。如今購房者購買的多是期房,簽合同時房屋還未造好。入住后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題,若合同里沒有約定解決問題的具體辦法,對購房人來說是非常不利的。因此,在簽合同時購房者就應對房屋質(zhì)量留個心眼。本市目前采用的預售合同示范文本里沒有明確約定房屋質(zhì)量問題的解決辦法,只約定了保修責任和賠償責任,對購房人來說很難解決實際問題,這使得簽訂質(zhì)量補充條款就非常必要。購房者可和開發(fā)商約定,房屋交付時,若有質(zhì)量問題,購房者有權(quán)延遲辦理入住手續(xù),并不承擔違約責任;若出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題,購房人有權(quán)單方解除合同,開發(fā)商應退還全部房價款,并支付利息及賠償相應損失。 (二)仔細驗收房屋。辦理交房入住手續(xù)時,購房者首先應要求開發(fā)商提供房屋的竣工驗收備案表,查看自己所購房屋是否在該表的范圍內(nèi);開發(fā)商還應提供新建住宅質(zhì)量保證書,保證書規(guī)定了房屋各部位的具體保修范圍和時間,是購房者要求開發(fā)商履行保修義務的書面文件。其次,購房者只有在仔細驗收房屋,確信沒有質(zhì)量問題后才可以辦理入住手續(xù),莫要草草驗收即簽署房屋交接單。**后,若購房者發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題,應立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的部位予以書面確認并加蓋公章,并盡量在開發(fā)商解決問題后再辦理入住手續(xù)。如果問題無法及時解決,購房者應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任,并索要書面憑證。如果房屋質(zhì)量問題很嚴重,購房者可提出解除購房合同并要求賠償。依據(jù)**高院日前出臺的司法解釋,法院會支持購房者的請求。 (三)注意保留證據(jù)。購房者實際入住后,如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,首先要分析該質(zhì)量問題的性質(zhì),是房屋本身的質(zhì)量問題,還是裝修造成的問題。如果是裝修造成的問題,購房者只能找裝修公司維修,要求賠償損失,與開發(fā)商無關(guān)。這種情況下,購房者一定要保管好當初的裝修合同、材料清單、付款發(fā)票等書面憑證。如果是房屋本身的質(zhì)量問題,按照有關(guān)規(guī)定,在保修期內(nèi),購房者應向開發(fā)商要求維修,盡量用書面方式提出,并讓開發(fā)商蓋章確認。若開發(fā)商拒絕或拖延維修,購房者可請他人進行維修,此時購房者要保管好發(fā)票和相關(guān)書面憑證。維修完畢后,購房者可要求開發(fā)商承擔全部的修復費用,賠償因修復給自身造成的合理損失,包括花時間維修而造成的誤工費。如果開發(fā)商拒絕承擔維修費,購房者可向法院起訴。如果質(zhì)量問題經(jīng)多次維修仍不能有效解決,并影響到購房者的正常居住,那么可認定為嚴重的質(zhì)量問題。購房者可依法解除合同并要求開發(fā)商賠償損失,這里的損失包括裝修費、房款利息和損害賠償?shù)取Ｔ诜康禺a(chǎn)市場中毛坯房目前依然占據(jù)著主角位置,雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前,還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。有關(guān)專家建議消費者在驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意。1.全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設(shè)計文件完成裝修工程。2.公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。3.各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4.屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5.戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結(jié)牢固、無裂縫。6.有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。7.地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達到不倒泛水,結(jié)合處嚴密平順,無滲漏。8.各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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