買(mǎi)房子時(shí)應(yīng)該如何選擇戶型和樓層

已有1個(gè)回答

• 143****6718

  買(mǎi)房子時(shí)應(yīng)該如何選擇戶型和樓層體現(xiàn)在多個(gè)方面，首先需要實(shí)地考察，確保戶型方正實(shí)用通透等。然后還要考慮是否通風(fēng)次啊光，一般10~16層是比較理想的選擇?？紤]家庭需要，特別是老人和小孩建議選擇1~6層。如果考慮安靜、視野開(kāi)闊，沒(méi)有噪音干擾，那么可以選擇16層以上的樓層。
  一、如何選擇合適的樓層購(gòu)房
  1、家庭需求考慮。在購(gòu)房選擇樓層時(shí)，需要考慮家庭中是否有老人或小孩需要同住。為了方便老人出入，低樓層可能更加合適。而對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，如果需要居住在安靜、采光良好的房間里，高層會(huì)更適合他們的需求。
  2、采光通風(fēng)需要注意?，F(xiàn)在大部分的小區(qū)都是高層建筑，越高的樓層意味著更好的視野和空氣，同時(shí)噪音逐漸減少，空氣質(zhì)量逐漸提高。然而，周?chē)鷺菍拥母叨?、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
  3、戶型結(jié)構(gòu)需求。由于戶型格局不容易改變，購(gòu)房者在選擇高層住房時(shí)需要充分考慮戶型對(duì)通風(fēng)和采光的影響。如果選擇低層，也需要仔細(xì)挑選房屋的戶型結(jié)構(gòu)。
  4、高度和電梯數(shù)量需要關(guān)注。在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，不同高度的房屋環(huán)境不同。一般來(lái)說(shuō)，較好的樓層位置大約在總樓層的三分之一處左右。如果選擇總樓層較高的房屋，對(duì)電梯的需求也會(huì)相應(yīng)提高，因此需要選擇帶電梯的樓房。
  二、如何選擇合適的戶型購(gòu)買(mǎi)房屋
  1、優(yōu)先選擇南北通透的戶型。優(yōu)先選擇南北通透的戶型，因?yàn)檫@樣的戶型有南北兩個(gè)方向的窗戶，能夠?qū)崿F(xiàn)穿堂風(fēng)，有助于通風(fēng)降溫。
  2、選擇方正的戶型。房屋的戶型應(yīng)該是方正的，不應(yīng)該是奇怪的形狀。這樣的戶型不僅會(huì)浪費(fèi)空間，而且也會(huì)影響住戶的生活舒適度。
  3、優(yōu)先選擇朝南的房間。選擇朝南的房間，可以獲得更好的采光和通風(fēng)效果，使居住環(huán)境更為舒適。
  4、優(yōu)先選擇全明戶型。優(yōu)先選擇全明戶型，即所有功能房間（如客廳、餐廳、廚房、臥室和衛(wèi)生間）都有窗戶。這樣的戶型能夠獲得更好的采光和通風(fēng)效果，避免了暗衛(wèi)生間帶來(lái)的潮濕和悶熱問(wèn)題。
  5、區(qū)分動(dòng)靜區(qū)域。需要將動(dòng)靜區(qū)域進(jìn)行分離，將廚房、餐廳和公共衛(wèi)生間放在一起，并將其與臥室休息區(qū)分開(kāi)。
  6、考慮采光通風(fēng)情況。房屋的采光和通風(fēng)情況對(duì)于住戶的健康和舒適度有直接的影響。戶型、樓間距和樓層高度都會(huì)影響采光和通風(fēng)情況。因此，在選擇房屋時(shí)，應(yīng)該考慮這些因素。樓間距越大，樓層越高，采光和通風(fēng)效果越好。

  查看全文↓ 2023-03-01 10:33:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎么選樓層? 買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該如何選擇樓層？
  答

  低層：1-3F的建筑為低層建筑多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復(fù)7層）小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復(fù)12層）高層：12—30F的建筑為高層超高層：30F以上的建筑為超高層高層買(mǎi)第幾層好？第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買(mǎi)，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。第四：無(wú)論北方南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過(guò)了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子如何選擇樓層？
  答

  這個(gè)主要還是看你們，建議你選擇15層以上，大小戶型就要你家里人多不多了

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子如何選擇樓層
  答

  一般來(lái)說(shuō)：以多層為例：1樓，優(yōu)點(diǎn)：方便，老人不用爬樓梯；缺點(diǎn)：可能會(huì)有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn)；2以上樓不會(huì)有潮濕、堵的情況，樓層越高，光線越好，噪音越小，空氣越好，但爬樓梯越多。頂層風(fēng)光較好，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題，如果樓頂別人能上去，可能還會(huì)不衛(wèi)生。以小高層和高層為例：（專(zhuān)家建議）在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，但是，專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置最佳。首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全

• 問(wèn) 買(mǎi)房子如何選擇樓層？
  答

  我推薦15-20層。底層1、2、3不好，離地面近，有點(diǎn)吵，樓下的樹(shù)要是高的話，會(huì)影響采光；8-11是所謂的污染物懸浮層，信與不信你可以上網(wǎng)搜搜；中間層和頂層也不考慮，有可能是管道層；頂層還有漏水的可能，夏天直曬頂層，很熱的。關(guān)于風(fēng)水，適合你不一定適合你家人，可別讓人蒙了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房子如何選擇樓層選擇呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

  全部3個(gè)回答>