分期付款購買二手房的流程是怎樣的，有哪些注意事項？

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• 130****9170

  據說要先簽合同，再申請貸款和過戶，注意房產證和合同里的細節(jié)吧。

  查看全文↓ 2024-07-15 15:19:19
• 151****3453

  分期付款買二手房得簽好合同、辦貸款，注意審查房產證和過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-13 14:26:21
• 134****4747

  購買二手房分期付款流程涉及簽署購房合同、申請房貸和完成產權過戶。需注意核實房產證真實性，確認貸款條件及利率，并明確合同中的權利義務。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:17:07
• 150****8280

  買二手房分期付款得簽合同、辦貸款和過戶手續(xù)。注意選靠譜中介、查房產權證、算清費用、留意合同細節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:11:30

相關問題

• 問 二手房買賣分期付款的注意事項是哪些?
  答

  二手房要注意些什么　　1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書?！　?、到房管局查驗賣方的房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件?！　?、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書?！　?、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯?！　?、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售?！　?、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書?！　?、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產權爭議的房屋?！　?、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。　　9、關鍵性承諾應體現(xiàn)在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

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• 問 買房分期付款的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  簽合同，付首付，按期還款，注意利率和開發(fā)商信譽。

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• 問 二手房買賣分期付款的注意事項是什么?
  答

  二手房買賣需要全款還是可以貸款分期付款的問題根據個人的情況來確定，資金允許的話就全款，不允許的話分期付款。分期付款借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲分期付款借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 采取分期付款購買期房要注意哪些問題？
  答

  分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，根據項目開發(fā)的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定的時間開發(fā)建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。

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• 問 分期付款買房的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項？
  答

  買房分期付款，選好房源簽合同，銀行貸款是關鍵，月供壓力要合理，按時還款別斷供。

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