請教房產(chǎn)高手

已有5個回答

• 143****9751

  你這說法不對，建筑屋是座落于地上的并不是和土地是一體，你買了建筑物但沒買到土地。而且買土地是指買土地使用權(quán)，土地并不規(guī)你。如商品房土地使用年限為70年，70年后土地就要還給國家?；卮鹜炅?，把五分丟給我吧，呵呵。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:09:25
• 134****6237

  你說的 直接買斷是什么意思？這塊地是什么性質(zhì)？
  在我們國家，沒有土地是私有的，你只有在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。
  90%沒有房產(chǎn)證。
  **好去相關(guān)部門核實一下，保險！

  查看全文↓ 2014-04-24 21:54:50
• 157****8121

  你問的還真多，我不是重慶的，有些問題我回答不了，多數(shù)都可以，知道多少告訴你多少吧。
  1、房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程：拿地——咨詢地塊條件——建筑設(shè)計——工程招標——開工建設(shè)——銷售——竣工備案——物業(yè)管理。
  2、房地產(chǎn)一級市場是指土地交易市場，二級市場是指新房交易市場。
  3、房地產(chǎn)開發(fā)過程中，通常房地產(chǎn)開發(fā)公司是甲方，其他服務(wù)公司如承包商、設(shè)計公司等均為乙方。
  4、不知道
  5、2007年前三強是萬科、中海和合生
  6、網(wǎng)上搜去
  7、網(wǎng)上搜去
  8、網(wǎng)上搜去
  9、網(wǎng)上搜去
  10、網(wǎng)上搜去
  11、網(wǎng)上搜去
  12、網(wǎng)上搜去
  13、三通一平是指路、水、電通，場地平整。
  14、3層以下是低層，4－6層是多層，7－10層是小高層，10層以上是高層。
  15、圖呢？
  16、躍層是指上下兩個相同的平層空間，通過一個內(nèi)部通道（樓梯）連接形成的一個戶型。復(fù)式是指上下兩個不同面積格局的空間通過一個內(nèi)部通道連接形成一個戶型。
  17、SOHO是家庭辦公的英文縮寫。
  18、這什么問題？
  19、制約價格上漲的因素第一是消費水平，第二是政策因素，第三是競爭因素。
  20、容積率＝地上建筑面積÷占地面積，后面的問題沒有一個標準，各地區(qū)不同。
  21、30％
  22、公攤41.67平方米。
  23、1.7倍
  24、銷售去化是指已售房屋的數(shù)量
  25、全部房屋的總銷售額÷全部房屋的銷售面積和
  26、起價是指推售住宅中**低單價。
  27、期房是指沒有達到竣工標準，不能立即入住的房子。
  28、CBD是中央商務(wù)區(qū)的英文縮寫。
  29、居住用地70年，工業(yè)用地50年，綜合用地50年。
  30、什么問題？
  31、智能化社區(qū)是指大量采用電子智能化科技來提高居住舒適度和安全性的社區(qū)，國家有智能化社區(qū)評判標準，在這里無法一一列舉。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:51:58
• 153****6309

  有土地證嗎？是誰賣給你的？你們建房有得到規(guī)劃局的認可嗎？

  查看全文↓ 2014-04-23 09:13:00
• 136****5236

  必須維護自己的權(quán)益可以去法院

  查看全文↓ 2014-04-22 14:09:42

相關(guān)問題

• 問 請教房產(chǎn)高手
  答

  開發(fā)商說的不錯，新房辦證一般是在交房之日起90天內(nèi)辦結(jié)。新房辦證需要整棟樓一起辦證，辦證同時還要測繪。以這個要求不能退房，你們要是交房有半年了，可以按照合約上約定辦證時間，要求開發(fā)商給違約金或者到房管局投訴、也可到市政府上訪，但愿你的證早日辦下來，感謝對蘇北人家支持！

  全部12個回答>
• 問 面臨拆遷，請教高手對策
  答

  絕對有補償，是不是按國家規(guī)定就不好說了。如果您不是本地戶口，這個真不好說，建議您還是打下哪個律師事務(wù)所的電話詳細咨詢一下吧。在這問，很少有人回答的。也不權(quán)威。別耽誤時間。呵呵

  全部11個回答>
• 問 房子方向問題，請教高手
  答

  這樣擺應(yīng)該很合理了

  全部3個回答>
• 問 房主失蹤,房產(chǎn)證不能過戶怎么辦?請教高手!!
  答

  　按照中國法律規(guī)定，公民下落不明滿兩年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請他為失蹤人。宣告失蹤必須具備以下三個條件：　　（一）主體條件：必須由利害關(guān)系人向人民法院申請。利害關(guān)系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及與被宣告失蹤的人有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的公民和法人。　?。ǘ┛腕w條件：1.有下落不明的事實。如發(fā)生洪水、地震、戰(zhàn)爭等情況。如果知道某人在某地，即使很久沒有回來，也不能認為失蹤?！?下落不明必須滿兩年。其中戰(zhàn)爭期間下落不明的，下落不明的時間從戰(zhàn)爭結(jié)束之日起算?！　。ㄈ┬问綏l件。申請必須采用書面形式，不得口頭申請。必須經(jīng)人民法院依照法定程序宣告失蹤，任何單位與個人沒有這個權(quán)利。　　失蹤人的財產(chǎn)由他的配偶、父母、成年子女或者關(guān)系密切的其他親屬、朋友代管。沒有以上人選或有爭議的由法院指定代管。代管人負有管理失蹤人財產(chǎn)的職責(zé)，代管人不履行代管職責(zé)或者侵犯失蹤人財產(chǎn)的，失蹤人的利害關(guān)系人可以向法院請求代管人承擔(dān)民事責(zé)任，也可申請變更代管人

  全部4個回答>
• 問 請教高手們，拆遷房歸屬問題
  答

  個人認為應(yīng)該看拆遷的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，如果是夫妻共同財產(chǎn)，那么安置房也應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)。因為拆遷安置所補償?shù)氖窃瓉肀徊疬w的房屋，應(yīng)該以被拆遷房屋作為認定依據(jù)。