安置房有房產證能過戶嗎？

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• 143****1773

  正常的安置房是可以過戶的。但還有一些限制。首先,必須取得完全產權,也就是說,不管房產證還是土地證都得取得。還有就是受時間、政府投資等諸多因素限制。我們一般不購置這樣的房產,除非你有十足的把握。否則謹慎購買。切記。

  查看全文↓ 2014-04-24 20:55:48
• 136****8655

  沒有房產證就無法辦理產權過戶手續(xù).
  **多只能做一個公證.
  .
  公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  查看全文↓ 2014-04-24 13:09:13
• 155****5031

  按國家規(guī)定:安置房得到房產證后5年后才可以過戶

  查看全文↓ 2014-04-23 20:20:36
• 143****4486

  不能，不能辦一個產權過戶但是可以做一個公正。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:55:52
• 134****4368

  滿五年可以過戶

  查看全文↓ 2014-04-22 14:33:12

相關問題

• 問 ??安置房能買嗎？安置房有房產證嗎?
  答

  安置房石可以買賣的，但是買賣有條件限制，安置房是能辦理房產證的。一、安置房有房產證嗎?安置房有房產證。因拆遷安置房是根據國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。二、安置房可否買賣1、如果有房產證和國有土地證,房子買賣沒有限制。2、如果有房產證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。3、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當地政府的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 安置房有房產證能買嗎
  答

  　　首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理?！　〉谝唬彿空咭獙彶榘l(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！　〉诙I賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　〉谌?，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)?！　“仓梅吭趺崔k房產證?　　1、安置房屋所有權證(收原件);　　2、被拆除房屋所有權證(收原件);　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);　　4、查檔證明(收原件);　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);　　7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_　　8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件);　　10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

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• 問 安置房有房產證可以過戶嗎
  答

  白家臨江麗苑二期安置房能過戶

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• 問 安置房有房產證可過戶嗎
  答

  安置房買賣方面我們得知其分為兩類，一種房產屬個人所有，五年內不得上市，五年方可辦理房產證進行買賣；另一種有房產證，可自由上市。在調查清楚房屋的產權性質后，如果房屋具備產權證，那就可以放心買賣；一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛；安置房在拆遷時如果手續(xù)不全，就不能辦理過戶的，因為房產證通常會按照拆遷協(xié)議等相關資料辦理，所以購買者要售賣者確定相關事宜或仔細查看所簽訂的購房協(xié)議。

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• 問 安置房可以買賣嗎有房產證嗎? 拆遷安置房有房產證能買嗎？
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

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