關于物業(yè)管理費

已有9個回答

• 134****1129

  對于拒絕繳納物業(yè)費的做法是錯誤的，因為這樣不僅不能從根本上解決問題，還會為自己增加不必要的麻煩。
  
  對與在家中安裝防盜窗，不同的地方有不同的規(guī)定。不過根據(jù)裝修管理辦法中“不允許破壞外立面，保持外立面統(tǒng)一”的條款，是不允許業(yè)主安裝室外防盜窗的。
  不過樓主可以安裝室內(nèi)隱形防盜窗，這樣不會破壞外立面的統(tǒng)一。
  
  該小區(qū)的治安條件差的問題可以與物業(yè)公司進行協(xié)商，要求其規(guī)范服務，加強安保巡邏等。如果小區(qū)的治安問題還是沒有得到改善，可邀請其他業(yè)主舉行業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，并且到房地產(chǎn)管理部門進行備案。
  
  業(yè)主委員會一旦成立后，前期物業(yè)合同自動停止，與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務合同，由業(yè)委會督促物業(yè)公司進行服務，或者通過招投標聘請其他物業(yè)公司（須提前告知原物業(yè)公司）。
  
  只簡單說出一條意見，具體召開業(yè)主大會的條件及操作辦法可參考中國物業(yè)管理條例中的業(yè)主大會及業(yè)主委員會篇。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:25:33
• 142****9904

  這個與你與開發(fā)商簽訂的購房合同有關。開發(fā)商一旦把入住的鑰匙交送給你就應該開始繳納物業(yè)管理費

  查看全文↓ 2014-04-25 09:17:05
• 147****6781

  你收據(jù)丟了他們也該有存根那？既然他們已經(jīng)推脫查不到了，就是他們的問題。如果他們得賬本丟了，告訴業(yè)主找不到啦，難不成你們所有業(yè)主都要重交？你說對不？對于不交物業(yè)費的業(yè)主他們是沒有權利強制執(zhí)行的，如果你補繳你該補繳的物業(yè)費后，他們在強調(diào)你少交的那年物業(yè)費，你可以拒交，他們除了告你，沒別的辦法，但是如果他們自己明白自己也沒有根據(jù)的話，他們怎么肯能去告你呢？不過這一切的前提是，你們真的準確記得08年和09年是你老公一次**的。
  我的回答只作為您的一個參考

  查看全文↓ 2014-04-24 09:21:50
• 153****3201

  是要交的，但因為你前幾年并未入住，所以可要求物業(yè)公司打折，一般至少有個9折

  查看全文↓ 2014-04-23 12:52:12
• 131****0222

  這得具體情況具體分析,得看旁邊在建工程和你所住小區(qū)的關系,如果是房地產(chǎn)商將規(guī)劃審批的單位工程和已經(jīng)到建設主管部門進行備案的單位工程私自分期建設,且各期無獨立完善的配套生活設施\無法完成竣工備案的工程,業(yè)主有權進行投訴或拒絕接收房產(chǎn),但業(yè)主和地產(chǎn)商經(jīng)過協(xié)商同意接收的,可以就接受移交后的物業(yè)管理費用進行協(xié)商.

  查看全文↓ 2014-04-23 09:56:02
• 153****8776

  目前的狀況下，是全額交的。曾經(jīng)有人提出過相關的問題，但是沒有明確的答復。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:48:33
• 137****2081

  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)公司向上調(diào)整物業(yè)服務費用，必須經(jīng)過業(yè)主大會討論，并提交調(diào)整物業(yè)服務收費的預算方案、核算內(nèi)容，還要報物業(yè)主管部門和物價局備案許可。
  寫一個申請書就準備漲價，屬于嚴重法規(guī)行為。如果被舉報，可能會被處以解除物業(yè)管理合同、吊銷物業(yè)資質(zhì)等處罰。所以，漲價可以，動作前要三思。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:32:35
• 131****7987

  物價局對每個小區(qū)的收費都要審批的！物業(yè)公司不能自己想收多少就收多少的！

  查看全文↓ 2014-04-22 16:34:54
• 146****4459

  可以!!但你必須找一個令人信服的理由!!!具我所知在五年內(nèi)是由你這樓盤的開發(fā)商負責物業(yè)管理的費用!五年后由社會上的物業(yè)公司管理!!

  查看全文↓ 2014-04-22 15:41:13

相關問題

• 問 關于物業(yè)管理費
  答

  可以!!但你必須找一個令人信服的理由!!!具我所知在五年內(nèi)是由你這樓盤的開發(fā)商負責物業(yè)管理的費用!五年后由社會上的物業(yè)公司管理!!

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• 問 ??關于小區(qū)物業(yè)管理費
  答

  去物價局查。管理費是按物業(yè)資質(zhì)做為等級收費的

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• 問 關于公攤面積物業(yè)管理費
  答

  一般公攤是20%,包括小區(qū)的花園,你這棟樓的大廳,電梯,樓梯,過道。。。物業(yè)費每個樓盤的物業(yè)費不一樣啊,廣東這邊一般是2塊。它是算建筑面積的啊。。

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• 問 關于物業(yè)管理費的問題
  答

  物業(yè)費用是指物業(yè)公司對你已經(jīng)拿到鑰匙的房屋進行管理的費用。所以說在沒有拿到鑰匙以前房屋還不歸你使用，自然物業(yè)管理費也就不可以向你收取。如果他向你收取的話，你可以找當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局（房管局），他們有個叫物業(yè)管理科的?？梢匀ツ峭对V。物業(yè)管理科是專門管理物業(yè)公司的。

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• 問 關于公攤面積物業(yè)管理費
  答

  就是按照產(chǎn)權面積的,也就是房產(chǎn)證上面的面積,是包含了共攤面積的.基本上很多小區(qū)都收取維修基金的.如果你們小區(qū)成立了業(yè)主大會,而且籌集的維修基金充足了,那么可以跟物業(yè)公司協(xié)商不再收取該項費用.電梯費主要包含電梯的年檢費用以及維護保養(yǎng)費.因為電梯屬于特種設備,需要委托專業(yè)的維保公司維保的.這兩項費用都比較高.

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