我名下有一套使用權(quán)的房子，再買房是屬于二套還是首套??？

已有6個(gè)回答

• 154****2034

  根據(jù)現(xiàn)有的相關(guān)法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)。如果上述房屋還未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，只有土地使用權(quán)證，所以上述房屋的產(chǎn)權(quán)不屬于你所有，也就是說你再買房的話，在房屋的產(chǎn)權(quán)介定下，你只擁有一套房產(chǎn)。
  以上供參考

  查看全文↓ 2014-04-25 10:10:21
• 138****6444

  由于該房子產(chǎn)權(quán)屬單位所有，房產(chǎn)證著名的應(yīng)該是單位，你僅僅有使用權(quán)，既然屬單位所有，這樣你名下是沒有房產(chǎn)的，因此，再買房的話應(yīng)該算一房。
  若你購(gòu)買了你單位的房產(chǎn)，此時(shí)你變?yōu)樗袡?quán)人，將在房管局備案，這時(shí)再買房就成了兩套房。貸款利率就要按照人行和建設(shè)部的規(guī)定上浮。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:14:01
• 144****6901

  如果兩套房都用你的名字那屬于二套房了，商貸和公積金貸認(rèn)定二套房貸的標(biāo)準(zhǔn)是產(chǎn)權(quán)人，如你想賣了第一套再買大的，又想享受公積金首套房貸款實(shí)惠，只能把戶頭落在其他人名下，如你父母、兄弟姊妹等，總之除第一套房產(chǎn)權(quán)共有人之外的其他成年人都可以。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:48:47
• 142****4165

  您這種情況再購(gòu)房屬于二套房。二套房認(rèn)定以家庭為單位（夫妻 未成年子女），只要夫妻名下有住房登記備案記錄或住房貸款記錄，再購(gòu)房均屬于二套房。

  查看全文↓ 2014-04-23 20:40:31
• 153****6739

  二套,因?yàn)榉慨a(chǎn)是以家庭為單位的,產(chǎn)證沒有下來現(xiàn)在買房也是二套

  查看全文↓ 2014-04-23 09:18:29
• 147****9622

  產(chǎn)權(quán)不是你的，在房產(chǎn)交易中心查不到您的記錄，是首套房

  查看全文↓ 2014-04-22 19:02:40

相關(guān)問題

• 問 當(dāng)前名下有一套房，想賣了后再買一套，算首套還是二套？
  答

  1、離婚后你妻子買房算首套，會(huì)要求你妻子提供收入證明，銀行流水。根據(jù)你的描述，你妻子沒有銀行流水2、如果你做了她的共同還款人，你的貸款記錄會(huì)影響主貸人，而且現(xiàn)在很多銀行只接受直系親屬做為共同還款人。所以第2點(diǎn)肯定不適合你。3、你現(xiàn)在要想辦法解決你妻子的銀行流水問題，銀行一般要求至少提供半年的銀行流水，如果你不是急著買的話，可以從現(xiàn)在開始每個(gè)月往你的老婆賬上存錢。

• 問 使用權(quán)房算首套房嗎? 有一套使用權(quán)的房子，再購(gòu)房算不算第二套
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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• 問 我名下有一套商鋪，再買房算二套房嗎
  答

  您好!商鋪寫字樓是不限購(gòu)的,如您以前有過貸款記錄,那您現(xiàn)在貸款買商鋪是屬于第二套的,利率要上浮

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• 問 我名下有一套住房，但我和老公均未用過公積金貸款，再購(gòu)房是首套還是第二套？
  答

  你家庭如果沒有使用過公積金，首次使用公積金進(jìn)行貸款買房的話，即使名下有一套房，還是可以算首套公積金房貸的。

• 問 名下有一套單位的房子，面積不大，所以想換套大點(diǎn)的放，如果我將單位房子賣掉過戶，再買房算首套還是第二套？
  答

  應(yīng)該還是算二套房，因?yàn)槊掠蟹慨a(chǎn)記錄了。

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