誰(shuí)能預(yù)計(jì)一下北京二手房的20%的個(gè)人所得稅什么時(shí)候開始強(qiáng)制執(zhí)行?

已有3個(gè)回答

• 143****1611

  二手房稅費(fèi)主要含以下三類：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。此次新國(guó)五條稅費(fèi)方面主要調(diào)整的是個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)稅以前征收方式是：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋總價(jià)1%或者差額20%的稅費(fèi)，哪種稅費(fèi)低按哪種征收?，F(xiàn)在調(diào)整后：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋差額20%的稅費(fèi)，沒有全額1%可選了。規(guī)定個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅都應(yīng)該是賣家交，但現(xiàn)在是賣方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)上行，實(shí)際這筆稅費(fèi)還是轉(zhuǎn)嫁到了買方！

  查看全文↓ 2014-11-06 16:57:14
• 141****0025

  二手房稅費(fèi)主要含以下三類：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。此次新國(guó)五條稅費(fèi)方面主要調(diào)整的是個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)稅以前征收方式是：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋總價(jià)1%或者差額20%的稅費(fèi)，哪種稅費(fèi)低按哪種征收。現(xiàn)在調(diào)整后：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋差額20%的稅費(fèi)，沒有全額1%可選了。規(guī)定個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅都應(yīng)該是賣家交，但現(xiàn)在是賣方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)上行，實(shí)際這筆稅費(fèi)還是轉(zhuǎn)嫁到了買方！

  查看全文↓ 2014-11-06 16:52:25
• 131****6132

  二手房稅費(fèi)主要含以下三類：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。
  此次新國(guó)五條稅費(fèi)方面主要調(diào)整的是個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。
  個(gè)稅以前征收方式是：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋總價(jià)1%或者差額20%的稅費(fèi)，哪種稅費(fèi)低按哪種征收。
  現(xiàn)在調(diào)整后：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋差額20%的稅費(fèi)，沒有全額1%可選了。
  規(guī)定個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅都應(yīng)該是賣家交，但現(xiàn)在是賣方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)上行，實(shí)際這筆稅費(fèi)還是轉(zhuǎn)嫁到了買方！

  查看全文↓ 2014-04-22 19:26:16

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在北京的二手房交易是否已開始征收20%的個(gè)人所得稅？？
  答

  北京買賣二手房早已開始征收個(gè)稅了。合同約定由誰(shuí)負(fù)擔(dān)無所謂，但是**后稅務(wù)部門開具的發(fā)票都是賣方的名字。很不合理吧，呵呵，你負(fù)擔(dān)的是繳稅的錢，而賣方拿的錢去履行繳稅義務(wù)！個(gè)稅一般核定的1%-3%，大部分都是1%.

• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。

• 問 二手房買賣個(gè)人所得稅什么時(shí)候交？
  答

  在您過戶當(dāng)日就可以交納！

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房個(gè)人所得稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)算，未能提供準(zhǔn)確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計(jì)算二手房個(gè)人所得稅①各類稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來購(gòu)買價(jià)的數(shù)額。④除了個(gè)人所得稅，買賣二手房的時(shí)候，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買超過2年的住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費(fèi)種類比較多，在買賣二手房的時(shí)候，稅務(wù)局會(huì)通知繳納的費(fèi)用，不會(huì)遺漏任何一個(gè)稅費(fèi)。

• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  一般情況下截止到繳稅當(dāng)日時(shí)止只要房屋登記滿五年且賣方家庭唯一住房的個(gè)人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購(gòu)房并辦理了房屋買賣合同網(wǎng)上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無法按照家庭唯一住房來減免個(gè)人所得稅。至于這個(gè)費(fèi)用由誰(shuí)來出的問題，首先要看你們?nèi)疆?dāng)時(shí)是否有過約定，比如房東要承諾至繳稅時(shí)至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費(fèi)用由誰(shuí)來出；另外您之前是否告知過中介你的需求如要求房東唯一來省稅，如果他未盡到他的責(zé)任就拉他下水。**終這錢怎么出還是得你們?nèi)絹韰f(xié)商的。

  全部2個(gè)回答>