房改買受是商品房嗎

已有6個回答

• 139****4040

  房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅，不屬于商品房。但通過辦理一系列的手續(xù)后，達到要求就可以上市買賣了。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:58:41
• 135****6139

  房改房經(jīng)過過戶可以變成商品房,第二套可以辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:10:43
• 138****5434

  受的。因為你已經(jīng)在昆明有兩套房子。但是如果一次性付款?？梢再I在老人名下（2套）或者買在你孩子（18歲）以上（2套）。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:39:58
• 137****4533

  按商品房性質(zhì)的。稅費也是一樣的性質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:36:31
• 137****3362

  只要你將房改房上市交易就可以變成商品房,至于第二套是否可以**就需要看你的資料是不是完善的?

  查看全文↓ 2014-04-23 09:11:32
• 154****1539

  1、這三種房屋購買時是有區(qū)別的，經(jīng)濟適用房和房改房在交易時是要補交一定費用的，但這個與買方關(guān)系不大，一般是由賣房補交的，但補交的費用還是在售價里的；
  2、只要能夠通過交易中心辦理過戶手續(xù)，對你來說都是一樣的，對使用沒有什么影響的。
  3、但購買前兩種房子還是要多注意的，一定要把問題搞清楚，把程序搞清楚，不然可能會出問題的，

  查看全文↓ 2014-04-22 21:35:15

相關(guān)問題

• 問 商品房受消法保護嗎
  答

  商品房欺詐懲罰性賠償規(guī)定，與新消法有沖突，目前的審判實踐，仍然沿用一倍的賠償責任。全國沒有賠三倍的實例；　　《商品房買賣合同司法解釋》第9條規(guī)定出賣人實施欺詐行為的,買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任；該規(guī)定與新修訂的《消費者權(quán)益保護法》的3倍罰金的規(guī)定并不一致。由此產(chǎn)生的問題是,《商品房買賣合同司法解釋》第9條與新修訂的《消費者權(quán)益保護法》第55條如何協(xié)調(diào)？焦點問題是商品房的購房人是否屬于消費者?！　∧壳暗乃痉▽嵺`中，考慮到商品房買賣合同中標的額較大。如果適用3倍賠償對開發(fā)商要求過苛。因此仍然是繼續(xù)沿用《商品房買賣合同司法解釋》第9條的規(guī)定。

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• 問 房改房是商品房嗎
  答

  商品房：指的是在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。房改房：是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。

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• 問 商品房己備案可以變更受買人嗎
  答

  可以的，商品房買賣合同備案是把合同拿到房管局去備案，一是規(guī)范合同二是以后辦房產(chǎn)證，開發(fā)商是怕麻煩，他們不會那么快去備案的，就是備案后也是可以改的

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• 問 房改售房是商品房嗎
  答

  房改房在5年后才是完全屬于自己的，如果在5年內(nèi)進行買賣的話需要繳納更多的稅費，商品房就不一樣了，商品房產(chǎn)權(quán)證辦理下來后就可以馬上進行買賣了，不過房改房五年后也可以和商品房一樣進行買賣并不影響什么。

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• 問 房改房是商品房嗎可以買賣嗎？
  答

  跟商品房交易的流程一樣，性質(zhì)也是差不多的?；旧现灰鲜薪灰走^了，就可以按照商品房走了，無需顧慮

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