商品房可以保修嗎，房屋有質量問題能否要求退房？

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• 152****9989

  退不了，這些問題一般都是在交房的時候如果發(fā)現(xiàn)的話可以退房或者索取賠償

  查看全文↓ 2014-04-25 09:22:50
• 157****5897

  退房是不可能的，看沒有看過郭達演的小品，在甲方方便的時候給你修。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:11:07
• 132****7865

  不知道指的是哪三證:是1、土地使用許可證 2、建設工程規(guī)劃許可證 3、商品房預售許可證還是1、使用說明書2、保修證書、3、工程驗收綜合驗收評定表4、驗收證書、5、備案證書。缺一不可

  查看全文↓ 2014-04-24 14:29:53
• 154****9950

  開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用下，各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水三年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏一年；墻面、頂棚抹灰層脫落一年；地面空鼓開裂、大面積起沙一年；門窗翹、五金件損壞及衛(wèi)生潔具一年；管道堵塞兩個月；燈具、電器開關六個月；供熱供冷系統(tǒng)和設備的保修期限，由供需雙方自行約定，開發(fā)商可以延長上述保修期。按規(guī)定，商品房在保修期內出現(xiàn)質量問題，如經(jīng)保修單位維修而導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，開發(fā)商應承擔賠償責任。
  按規(guī)定，購買人認為房屋主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:49:43

相關問題

• 問 房屋因質量問題,可以退房嗎？遇到商品房質量問題時業(yè)主能否退房？
  答

  看你的購房合同，里面條款寫的很清楚，符合條件就可以了，建議你先協(xié)商再說，開放商寧愿賠你部分錢一般也不同意退房，畢竟手續(xù)相當復雜！

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• 問 商品房質量問題，哪些房屋質量問題可以要求賠償？
  答

  購房合同上面有寫的，可以要求退房

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• 問 商品房出現(xiàn)質量問題時，購房者可以要求退房嗎？
  答

  我聽說如果商品房有質量問題，購房者是可以要求退房的。

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• 問 房屋因質量問題,可以退房嗎？遇到商品房質量問題時業(yè)主能不能退房？
  答

  因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。是否屬于“嚴重影響正常居住使用”的情況，司法實踐中要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。一是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決，一般應要求出賣人承擔修復責任，并可要求賠償損失；確實無法修復再要求解除合同和賠償損失。二是經(jīng)修復后是否仍然存在威脅購房人人身、財產(chǎn)安全的因素，如果該房屋經(jīng)修復后仍然不能保證購房人的人身和財產(chǎn)安全，購房人就要理直氣壯地提出解除合同，并要求出賣人賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴重質量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據(jù)實際情況予以裁決。

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• 問 ??新房有什么問題可退房？房屋質量問題可以要求退房嗎？
  答

  　房子有質量問題起訴要求退房，如果有證據(jù)法院會支持。　　根據(jù)司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗?！　≠彿咳艘Ｗo自己的合法權利，必須采取合法、有效的途徑。當發(fā)生質量問題后，消費者應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或嚴重影響正常居住，還是一般的其他質量缺陷，以便采取相應的對策。若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護自身權益。

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