商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者可以要求退房嗎？

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• 150****5145

  我聽(tīng)說(shuō)如果商品房有質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者是可以要求退房的。

  查看全文↓ 2024-06-20 22:09:33
• 155****4066

  商品房質(zhì)量問(wèn)題可要求退房，建議先協(xié)商，協(xié)商無(wú)果再采取法律手段。

  查看全文↓ 2024-06-19 16:40:39
• 134****3060

  根據(jù)相關(guān)法律，商品房存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。建議先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如無(wú)果可提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-19 11:49:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以退房嗎？
  答

  根據(jù)法定退房條件一般來(lái)講，退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。所謂約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如果雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房人能證明該條件成立的，則一般情況下購(gòu)房者能達(dá)到退房的目的。若因單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件，并要遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。因此購(gòu)房者如欲解除購(gòu)房合同，建議事先咨詢律師并參考律師的指導(dǎo)意見(jiàn)行使自己的合法權(quán)利。

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• 問(wèn) 商品房出現(xiàn)哪些質(zhì)量問(wèn)題可以退房？
  答

  一）主體質(zhì)量不合格或因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常使用的，可以退房。商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，房屋買(mǎi)受人可要求解除合同和賠償損失。在商品買(mǎi)賣(mài)合同中，交付質(zhì)量合格的房屋是開(kāi)發(fā)商依據(jù)法律規(guī)定或依據(jù)當(dāng)事人約定而應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)。

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• 問(wèn) 房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？
  答

  遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，我聽(tīng)說(shuō)要先拍照，再聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或物業(yè)，具體怎么解決可能要問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該怎么辦 如何維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益
  答

  商品房質(zhì)量對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)尤為重要，不僅關(guān)系其居住安全，也關(guān)系其居住舒適的程度。有的開(kāi)發(fā)商建設(shè)的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了購(gòu)房者的合法權(quán)益。對(duì)此，國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，房屋的質(zhì)量問(wèn)題有如下三種： 一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如地基、承重墻等出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。 二、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題影響購(gòu)房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供電、供水等。 三、其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、墻皮脫落等。 針對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以采取以下措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益： 一、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證明后，要求開(kāi)發(fā)商予以退房，因此造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)購(gòu)房者的合理、正當(dāng)要求，開(kāi)發(fā)商置之不理的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向法院提起訴訟。 二、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)房人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

• 問(wèn) 房屋因質(zhì)量問(wèn)題,可以退房嗎？遇到商品房質(zhì)量問(wèn)題時(shí)業(yè)主能否退房？
  答

  看你的購(gòu)房合同，里面條款寫(xiě)的很清楚，符合條件就可以了，建議你先協(xié)商再說(shuō)，開(kāi)放商寧愿賠你部分錢(qián)一般也不同意退房，畢竟手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜！

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