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根據(jù)相關規(guī)定，物業(yè)管理費的收取主要是根據(jù)買房人產權證上的面積來收取，如果開發(fā)商在為買房人辦理產權證時沒有將所送面積進行專門的說明，那么在收取物業(yè)管理費的時候將按照未送面積之前的面積計算。開發(fā)商在與買房人簽訂購房合同的時候，應該將所送面積和買房面積同時注明，因為在后期物業(yè)管理當中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費，將會對小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來很多麻煩。如果產權證上的面積沒有將贈送的面積算上，買房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費。在房產證沒有辦下來之前，物業(yè)公司的主要做法是先按全部面積收取。等到產權證辦下來，如果注明是不把所送面積算做整個面積的話，物業(yè)管理公司將要退還向買房人多收的物業(yè)費。
租的房也要交物業(yè)管理費嗎？
138****8766 | 2014-04-23 12:31:27
已有7個回答
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157****3876
這個，我認為你被忽悠了，按照合同上來看的其他費用，要是房東咬住不放，你還真沒有辦法呢！再找房東談談吧！
查看全文↓ 2014-04-26 09:32:21 -
158****6487
房屋內的水電費，包括網(wǎng)費等等所有涉及到本人使用的所產生的費用都由自己來承擔！至于物業(yè)費就要與房東雙方協(xié)商！
查看全文↓ 2014-04-25 10:30:15 -
144****2875
你要他出使證件,然后就一起去房東那里為什么原因,如果真的有的湖.你可以問房東為什么我當初住的時候你沒有說呢.如果簽有合同就更好了.要不直接去問房東,
查看全文↓ 2014-04-25 10:02:30 -
156****7118
當然要交，房子你在住的
查看全文↓ 2014-04-24 20:37:13 -
148****6845
按平方算的。有的地方貴些，有的地方便宜些。這個的標準是每個物業(yè)管理公司定的，沒有統(tǒng)一標準
查看全文↓ 2014-04-24 20:04:06 -
154****6848
合理的,深圳住房都要交的
查看全文↓ 2014-04-24 12:54:39 -
135****6490
合不合理我不知道,但是現(xiàn)在都是這樣的 。
查看全文↓ 2014-04-23 12:42:24
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房子空也要交物業(yè)費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內，只有新房才有資格申請的。
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只要開發(fā)商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務。2、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。3、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。
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您好：物業(yè)費，不管您是否居住，都是要繳納的，只要是這個小區(qū)的業(yè)主都是要繳納物業(yè)費的，不管您是空置還是住人的，如果說，您一開始就沒有和物業(yè)辦理拿房是可以不交納的！
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只要入住房子就需要交物業(yè)費，租的房子主要就是房東和租客誰交的問題，但通常物業(yè)費會含在房租里面，其實等同于租客繳納了物業(yè)費。一般來說，物業(yè)管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、寬帶費等等承租人居住期間產生的費用應該由承租人支付，如果租房時房東說其中某一項或幾項費用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細得參考租房時簽訂的租房協(xié)議。租房注意事項1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東房東有房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。3、提前交定金騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。4、網(wǎng)絡騙局很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。
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