小產權房如果拆遷了能夠得到賠償嗎,我意思就是買房時的價格賠償!

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• 153****7259

  夠嗆,看政策怎么變了

  查看全文↓ 2014-04-24 10:43:24
• 155****4494

  根據**出臺的政策,是應該得到賠償,有的時候分地區(qū) 賠償與其他產權房屋一樣

  查看全文↓ 2014-04-23 13:49:12

相關問題

• 問 小產權房拆遷如何賠償?本地人買小產權房如果拆遷怎么賠償
  答

  小產權房遇到拆遷很難獲得補償。小產權房是指沒有產權證的房屋。房主需要用產權證來證明自己的房屋所有權，小產權房是不能交易上市的。購買小產權房的風險很多。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護與開發(fā)，建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應的拆遷補償。

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• 問 ??請問，小產權房如果拆遷，怎么賠償？
  答

  一、小產權房不具備普通商品房的法律性質，無法辦理合法的產權手續(xù)，若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。二、根據2013年11月22日國土資源部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布的《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》中明確指出：建設、銷售“小產權房”，嚴重違反土地和城鄉(xiāng)建設管理法律法規(guī)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護紅線，擾亂了土地市場和房地產市場秩序，損害了群眾利益，影響了新型城鎮(zhèn)化和新農村建設的健康發(fā)展，建設、銷售和購買“小產權房”均不受法律保護。三、小產權房遭遇拆遷，是否能夠獲得賠償，能夠獲得多少賠償，還需要結合當?shù)氐牟疬w政策而定。

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• 問 ??小產權房遇到拆遷有賠償嗎?小產權房屋拆遷如何賠償?
  答

  對于小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。1、小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的權是屬于農村集體經濟組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由權人即集體經濟組織及其成員享有。2、小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。

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• 問 小產權房拆遷如何賠償?小產權房被拆遷政府有賠償嗎
  答

  小產權房拆除按照以下標準賠償小產權房拆除后能否獲得賠償?shù)膬煞N情況，對于小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現(xiàn)行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置賠償?shù)睦妫荒苡伤袡嗳思醇w經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。小產權房拆除后如何賠償小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則看所買的小產權房的項目土地性質等等。但不管怎樣，依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修賠償?shù)鹊龋嗫梢徊⒅鲝?。具體怎么賠法應參照當?shù)夭疬w賠償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。

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• 問 小產權房 拆遷如何賠償?小產權房拆除如何賠償
  答

  小產權房遇到拆遷很難獲得補償。小產權房是指沒有產權證的房屋。房主需要用產權證來證明自己的房屋所有權，小產權房是不能交易上市的。購買小產權房的風險很多。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護與開發(fā)，建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應的拆遷補償。

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