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小產權房子不可以抵押貸款，在辦理房屋抵押貸款時，需要出具房屋所有產權證或者是所簽署的購房合同，因小產權的房子并不得到法律的保障，無法提供有效的手續(xù)，也沒有國家所頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，所以不具備有真正的產權，因此沒有辦法作為抵押物進行房屋抵押貸款。只有一些小額銀行或者是民間借貸公司才能夠對小產權房進行抵押貸款。小產權房其實只有使用權，并沒有真正的房屋產權，而且除了不能夠進行房屋抵押貸款之外，小產權房也有很多的弊端，無法進行落戶，而且一旦出現拆遷購買小產權房的購房者很容易會導致錢房兩失。所以同等價格建議還是要購買正常的商品房或者是價格便宜一些的二手房不僅能夠通過房屋抵押貸款的形式購房，而且還能夠享受比較優(yōu)惠的契稅政策。
小產權房子可以抵押貸款嗎？
151****3717 | 2014-04-23 14:49:43
已有7個回答
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135****8690
是這樣的 國家出臺有政策針對小產權的房屋是不能在銀行辦理任何抵押手續(xù)的。希望能幫到你望采納!
查看全文↓ 2014-09-23 18:03:24 -
132****3482
是這樣的 國家出臺有政策針對小產權的房屋是不能在銀行辦理任何抵押手續(xù)的。希望能幫到你望采納!
查看全文↓ 2014-04-26 13:37:31 -
153****5007
不能，小產權房只有個租賃合同，連房產證都沒有，拿什么去抵押
查看全文↓ 2014-04-26 10:20:16 -
144****1406
您好 小產權的房子沒有房本 是不可以抵押的
查看全文↓ 2014-04-24 19:19:16 -
134****0376
小產權沒有土地性質，土地屬于大隊，沒有抵押物，所以不能抵押貸款
查看全文↓ 2014-04-24 19:05:34 -
148****2059
這種房子不是小產權房
查看全文↓ 2014-04-24 18:50:26 -
136****0239
不可以的.抵壓要房產證的
查看全文↓ 2014-04-23 14:56:42
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答
小產權房子不可以抵押貸款，因為在房屋抵押貸款的時候需要提供房產證，而小產權房因為不具備有國家所頒發(fā)的預售許可證和土地使用證，所以沒有所有產權證，在法律上因為不具備有真正的產權，所以沒有辦法辦理抵押貸款，而且很多小產權房即便是能夠交易，能夠使買賣雙方私下完成，大多是以全款現金的形式完成交易。房屋抵押貸款一般是指客戶用可以上市流通的商品房作為抵押向銀行貸款可以是新房，也可以是二手房，但需要擁有正規(guī)的房屋產權。在購買的過程當中，不太建議購房者購買小產權的房屋，除了不能夠使用房屋抵押貸款之外，很多小產權的房屋質量也并不過關，再加上因為沒有正規(guī)的產權，所以在遇到拆遷的時候很難保證自己的切身權益，容易出現房錢兩失的情況。
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小產權的房屋是不可以進行抵押貸款的，首先小產權的房屋沒有房產證，也就是沒有我們常說的大紅本。不具備上市交易的資質，沒有辦法正常買賣，所以也就不能辦理抵押貸款。我們常說的小產權房屋一般都是村鄉(xiāng)鎮(zhèn)自己所建造的，所給予的都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面所發(fā)售的房產證證明，無法受到法律政策的保護，也就是說如果在買賣時刻發(fā)生糾紛，也很難維護自己正常的權利?，F在市面上所流通的小產權房屋，雖然說會比商品房價格低廉的許多，但是有一定的風險存在，因為不受國家政策所保護，一旦發(fā)生拆遷或者是其他因素導致收房，之前所購買房屋的話費就相當于打水漂了。對于需要長期購入住房的人來說，**好還是選擇商品房，不僅擁有著**價值，而且還附帶著相關的好處，比如說可以落戶，孩子可以就近上學。
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房屋抵押貸款中的房子，必須是大產權的商品房，或者成本價購買的已購公房。北京的小產權的房子，雖然也有產權證，也可以交易，但是仍然不能像大產權的房子一樣辦理抵押貸款。北京的銀行皆不接受小產權的房子抵押貸款，或者按揭貸款。北京融德信，房屋抵押貸款專業(yè)顧問。希望以上關于房屋抵押貸款的問題可以幫到你。
全部2個回答> -
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不是的，在《物權法》出臺之前，有些地方房管局是要求房產抵押時同時提供土地證的，目的是為了確定土地性質是國有還是集體或宅基地等。在《物權法》出臺后，第四篇第十六章首要百八十二條明確規(guī)定了“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押 詳情可找[立德擔保]的在線專業(yè)客服或電400-878-1616免費咨詢下。
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