把使用權(quán)房子變成產(chǎn)權(quán)升序

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• 134****8334

  對，變成產(chǎn)權(quán)后，你的房子就是商品房了?？梢再u給任何中國國籍的人。全款，貸款都可以。但是每年10月份房改，你才可以買產(chǎn)權(quán)，另外買下產(chǎn)權(quán)后的半年里不能出售。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:45:31
• 136****5509

  首先得原產(chǎn)權(quán)單位出具能辦理產(chǎn)權(quán)的證明才能辦理
  至于費(fèi)用每個產(chǎn)權(quán)單位收取的都是不一樣的
  大約在每平方800元到1000元之間

  查看全文↓ 2014-04-27 09:04:51
• 156****9257

  可以的。使用權(quán)和小產(chǎn)權(quán)都是一樣的。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:40:26
• 142****7761

  每個使用權(quán)的房子辦理手續(xù)的情況不一樣。
  首先需要的是房子的產(chǎn)權(quán)單位出具能辦理產(chǎn)權(quán)的手續(xù)。繳納多少錢需要看產(chǎn)權(quán)單位的意見。
  但是現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)單位一般都不給出具手續(xù)，不給辦理產(chǎn)權(quán)了。有各種各樣的借口。
  建議你先到你房屋所在的產(chǎn)權(quán)單位去問問吧，或者找找人。這第一步辦完順利了，就去房屋交易中心，把手續(xù)給他們，之后就好辦了。。

  查看全文↓ 2014-04-25 21:44:21
• 131****2983

  要去國土局問清楚詳細(xì)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-24 20:43:34
• 143****3335

  比如商品房一樣,只有70年產(chǎn)權(quán),房子已經(jīng)過了30年了,那也只有40年了,因該就是這個一樣吧

  查看全文↓ 2014-04-24 19:09:33
• 134****0991

  到產(chǎn)權(quán)日期結(jié)束時間還有40年。

  查看全文↓ 2014-04-24 18:15:39
• 135****3899

  雖然是互換的。但依據(jù)《房屋登記辦法》也是轉(zhuǎn)移登記情形之一。這就要求你和互換的一方帶上各自身份證明及原房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。你也說的不怎么清楚。我就給你說說要交那些費(fèi)用吧。登記費(fèi)80元，契稅3%（按兩套房屋評估后房屋差額繳納），交易手續(xù)費(fèi)6元/平方（按兩套房屋測繪后房屋面積差額繳納），測繪費(fèi)1.30元/平方，評估費(fèi)按評估后房屋價格的千分之5交納。這是我這里的價格，你可以根據(jù)實(shí)際算算，估計(jì)差不了多少。

  查看全文↓ 2014-04-24 14:29:06

相關(guān)問題

• 問 使用權(quán)的房子怎樣變成產(chǎn)權(quán)
  答

  產(chǎn)權(quán),包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。具體到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),也就是產(chǎn)權(quán)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以將房產(chǎn)出售、出售、抵押。個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán),也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別,一個是公民個體,一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個人產(chǎn)權(quán),也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思,表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)。以前大多數(shù)的人住的,都是單位的房,每個月向單位繳納租金,這種房被稱為使用權(quán)房,指住戶只擁有房產(chǎn)的使用權(quán),也就是居住權(quán),沒有所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)都?xì)w單位所有。經(jīng)過房屋改革以后,單位將房產(chǎn)賣給住戶,變成住戶個人的私產(chǎn),也就成了個人產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)需辦哪些手續(xù)?使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房需要多少錢?
  答

  首先得看你的房子的土地性質(zhì)是什么，土地性質(zhì)分為國有出讓、國有劃撥、集體土地、耕地等，性質(zhì)不同辦理土地證的費(fèi)用和程序不一樣（耕地不可以辦理土地證），然后看你的房子是自己建的平房還是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房、廉租房等，總之不一樣的性質(zhì)辦理手續(xù)不一樣，由于你表述不清楚我無法具體回答，建議你根據(jù)你房子的性質(zhì)到你們當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理部門（房管、國土）咨詢一下。

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• 問 使用權(quán)房子如何買產(chǎn)權(quán)?使用權(quán)房子可以買產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。

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• 問 使用權(quán)房子轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)？
  答

  可以%7E公房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房 承租人和同住人一起到當(dāng)?shù)胤抗芫郑ㄎ飿I(yè)公司）辦理,如果是單位性質(zhì)的，可以聯(lián)系單位.

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• 問 ??使用權(quán)如何轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)？使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)流程？
  答

  、單位分配的公房，其管理和使用應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，合法、合理使用。2、單位分配的公房變?yōu)閭€人產(chǎn)權(quán)，其渠道有二：一是單位可根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權(quán)限，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關(guān)規(guī)定，可通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計(jì)算、收款、報批等程序辦理。使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房區(qū)別：產(chǎn)權(quán)，個人就是該房產(chǎn)的業(yè)主，是合法的房產(chǎn)擁有人，具有對該房產(chǎn)處置的權(quán)利，包括買賣、出租、獸醫(yī)、轉(zhuǎn)讓、繼承。使用權(quán)，國家計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期福利分房的產(chǎn)物，國家將該房產(chǎn)的使用權(quán)力以租賃的形式交給個人，事實(shí)上是個人在租住國家的房子，沒有特殊原因國家不收回該權(quán)利，但是個人不得處置該房產(chǎn)，不得買賣、出租、需要具備一定條件才能繼承，而且國家很可能那一天收回該項(xiàng)權(quán)利，很可能繼續(xù)調(diào)高租金。使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)就是所謂的“房改”，按照成本價再計(jì)算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產(chǎn)權(quán)。計(jì)算公式：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡**多為60年，折舊為2%，**多30年。

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