怎么申請公積金貸款？有金額跟期限限制嗎？

已有7個回答

• 133****7232

  你在先投公積金的前提下，在買房以后可以申請公積金貸款。年限不超過60周歲。很安全的。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:04:05
• 151****3621

  當(dāng)然有額度限制,公積金貸款對于普通的居民是**高40萬。而評AA、AAA的客戶才能**高貸46萬和52萬。貸款額度的公式如下: 金額=(借款人月公積金繳存額/繳存比例-400元生活保障費(fèi))/擬貸款年限1萬元的月還款額。
  申請的條件是連續(xù)繳納6個月(含)或累計(jì)繳納12個月(含)以上 到貸款易網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-04-26 22:04:28
• 133****9485

  可以，貸款有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款三種】
  你說的這種就是組合貸款，公積金**多只能貸40萬，剩余部分需在同一銀行申請商業(yè)貸款！
  比如：貸款50萬，可公積金貸40萬商業(yè)貸款貸10萬，這樣就可以貸款了

  查看全文↓ 2014-04-26 10:17:10
• 142****3209

  鄭州市的需要繳納半年以上社保證明才可以申請公積金貸款的。
  貸款一個人**多30萬，夫妻雙方都有的話**高40萬了，**高還款期限30年

  查看全文↓ 2014-04-25 22:04:54
• 143****6259

  如果你是要用公積金貸款。首先詢問你的單位的公積金繳存中心是在的哪一家公積金管理中心,然后需要了解你自己單位給你每個月的公積金繳存數(shù)額,就是俗稱的扣你多少錢,然后打電話問一下那一家公積金管理中心你需要什么材料。
  一般是需要你的購房合同正本,**款發(fā)票,大專以上學(xué)歷證明,戶口本,身份證。購房合同復(fù)印件,和至少300塊錢。然后你就可以去那個公積金管理中心辦理了。一共要去那里三次,那里的人會給你一個貸款須知,告訴你每次都帶什么材料。 如果你已購房或已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款,可以憑購房合同和貸款證明等向你的單位申請取出公積金使用。 到貸款易網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-04-25 15:17:19
• 158****1553

  如果是只有自己有公積金，**多可以貸30萬，夫妻雙方都有的話可以貸40萬。**多可以貸30年。

  查看全文↓ 2014-04-24 15:30:40
• 153****4813

  首先，貸款金額不能超過住房公積金貸款規(guī)定的**高額度。目前，每月住房公積金繳交額：
  1、單身職工實(shí)際月繳存額高于438元，**高可貸款30萬元；
  2、單身職工實(shí)際月繳存額不高于438元，但不低于182元，**高可貸款20萬元；
  3、單身職工或已婚職工申請人本人實(shí)際月繳存額低于182元，不能安排貸款；
  4、已婚職工申請人本人月繳存額高于438元，其配偶月繳存額高于438元，以戶為單位**高可貸款50萬元；
  5、已婚職工申請人本人月繳存額高于438元，其配偶月繳存額低于182元（含不繳存公積金），以戶為單位**高可貸款30萬元；
  6、已婚職工申請人本人月繳存額不高于438元，但不低于182元，其配偶月繳存額高于438元，以戶為單位**高可貸款50萬元；
  7、已婚職工申請人本人及其配偶月繳存額都不高于438元，但都不低于128元，以戶為單位**高可貸款40萬元；
  8、已婚職工申請人本人月繳存額不高于438元，但不低182元，其配偶月繳存額低182元

  查看全文↓ 2014-04-24 14:46:40

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• 問 如何申請公積金貸款？有金額和期限限制嗎？
  答

  鄭州市的需要繳納半年以上社保證明才可以申請公積金貸款的。 貸款一個人**多30萬,夫妻雙方都有的話**高40萬了,**高還款期限30年

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• 問 公積金貸款金額限制有哪些？ 公積金貸款有什么限制和要求？
  答

  以重慶公積金為例：公積金限制貸款條件：1、有公積金個貸余額的職工，不得再次給予其發(fā)放公積金個貸。2、有公積金個貸余額的職工，不得給予其配偶發(fā)放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。公積金貸款要求：1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有購買住房的合同或協(xié)議;4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。公積金貸款，會因?yàn)橐恍o申請資格、貸款額度受限等一些因素存在，擋著公積金貸款的順利申請。限制因素如下：1、貸款有**高限額：公積金貸款有一個**高限額，例如北京地區(qū)公積金**高貸款額度為120萬。另外個人和夫妻申請的額度也有差異，一般夫妻申請的**高額度高于個人，例如上海個人公積金貸款買房**高額度為60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍。對于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點(diǎn)額度并不能滿足購房需求。2、申請組合貸款被銀行、賣方拒絕：組合貸款涉及了公積金中心、銀行等多家機(jī)構(gòu)，在流程上會慢一些，一般申貸周期為2-3個月以上，賣房人要等上這2、3個月才能拿到尾款，著急用錢的肯定不愿意等。從銀行的角度看，出于對風(fēng)險的考慮，一套房產(chǎn)不能同時抵押給兩家銀行,所以不愿意接受組合貸款業(yè)務(wù)。3、公積金貸款受開發(fā)商“歧視”：組合貸款申貸周期相對較長，不僅買二手房會遇到阻礙，買新房的時候也會遭到開發(fā)商“嫌棄”，因?yàn)樯曩J周期越長，對于開發(fā)商來說回籠資金越慢，承擔(dān)的風(fēng)險也越高。4、繳存時間有要求：不僅是申貸時間，公積金的繳存時間也會影響房貸申請，多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、海口。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款。跳槽換工作的人當(dāng)時沒有考慮到公積金斷繳問題，導(dǎo)致之后因?yàn)槔U存時間的問題，導(dǎo)致無法申請公積金貸款買房。5、公積金賬戶余額不足影響貸款額度：影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一。當(dāng)然，并不是所有城市都會考查賬戶余額，但是要滿足連續(xù)繳存一定時間的要求才能申請貸款。

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• 問 公積金貸款的時候貸款金額有限制嗎
  答

  人民銀行個人征信查詢客服電話:010-56260911全面開通了！系統(tǒng)的個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國各地，無論在哪里，申請人都可以到所在地的中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)查詢。查詢時間一般在周一到周五，雙休日不上班；

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• 問 公積金貸款期限有無年齡限制？
  答

  根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算，計(jì)算方法為貸款人的法定退休年齡加5年后再減去貸款時的年齡。如：王先生今年35歲，退休年齡為60歲，那么他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。

• 問 住房公積金貸款的額度、期限有限制嗎？
  答

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前市公積金貸款的額度**高為購房總價或評估價的7成（按價值低的計(jì)算），總額不得超過25萬元。按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。