房價什么緣故這樣高？

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• 157****5054

  其實原因是多方面的
  
  先說我們自己：
  一，
  中國兩千年的傳統(tǒng)思想根深蒂固，造成了我們認(rèn)為有房子才有家，才有安全感，歸屬感
  二，
  中國從封建社會開始就實行的戶籍制度，也限制了我們的“自由”，
  很多到了城市里的人，更是認(rèn)為在城市沒有歸屬感，必須要買房子，弄到城市的戶口，才算是城里人？
  三，
  中國人本身的思想就是封建的，對當(dāng)官的有錢的很敬畏，對比自己混的差不如自己的很看不起...
  所以國人喜歡攀比，年輕人更是這樣，而中國一大半都是農(nóng)村人，
  所以這些農(nóng)村人的孩子長大到了城里，能買的起房子的，就會心里比較踏實，老人也覺得比較有面子，小孩在城里買房子啦
  
  中國**早是，地方政府賣地皮給私人，然后自己起房子
  到后來，因為要集中規(guī)劃城市建設(shè)，所以地方政府賣地皮給房地產(chǎn)開發(fā)商，建好房子在賣給私人
  所以**早的房地產(chǎn)開發(fā)商都非常富有，和地方政府一樣，都是**大的獲利者
  在到現(xiàn)在，開始炒房，地方政府就更有錢了，地皮開始公開拍賣了
  所以，哪怕是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小政府的鎮(zhèn)長，都能開得起寶馬，住的起別墅了，更何況是大城市？
  由此可見其中厲害
  
  在說中國的房地產(chǎn)市場和政策：
  一，
  造成這種情況的
  根本原因是：城市規(guī)劃，政府賣地
  主要原因是：確實有市場，剛需很足，所以房價越來越高
  次要原因是：
  1，房地產(chǎn)開發(fā)商的炒作；
  2，房價**，很多人買房子來賺錢
  3，這幾年是青年人，結(jié)婚成家的高峰期，
  所以房子就更熱了，沒看現(xiàn)在相親節(jié)目收視率都這么高了嗎？
  更何況是能夠顯示家庭經(jīng)濟(jì)實力的房子？
  相親的時候，別人一問，有房子嘛，就知道你家里情況如何了～
  4，中國的大規(guī)模高等教育，成就了太多太多的“大學(xué)生”，
  這些高不成，低不就的高材生，肯定是不愿意在回農(nóng)村干活的？
  那么他們就留在了城市，有錢的買房子，沒錢的租房子，
  所以～～～你懂的，這也是為什么現(xiàn)在城市越來越堵，失業(yè)率越來越高的原因～～～
  5，這些，說白了，還是這幾年中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展太快，造成的負(fù)面影響，
  每年8%～11%的GDP增長，說起來很好聽，難受的是老百姓，
  相信大家都明白，這幾年發(fā)展速度太快了，日子沒以前好過了～～～
  錢是比以前賺的多，但是錢不比以前耐用了，
  以前至少還買的起房子，現(xiàn)在是越來越買不起了，
  6，坑爹的社會主義，坑爹的中國特色，說：
  讓一部分人先富，先富帶后富——先富的開始炫富了，而后富的越來越窮了
  
  好吧，生在這個“特色”里面，我也沒什么想法了，只是感嘆一句：
  社會主義不如資本主義先進(jìn)，
  
  **，什么都他說了算，哪來的民主呀，老美說錯了嗎？
  人民都是被代表了，
  開什么人大呀，直接公布結(jié)果不就好了，還裝裝樣子干啥呀？
  
  那個，說句不好聽的，這就是又要當(dāng)婊子，又要立貞潔牌坊？的典型代表??！
  
  **后說一句：
  沒有競爭，就沒有進(jìn)步！
  （ **后，就會像諾基亞，自我感覺良好，我說了算了，殊不知別人都在精益求精 ）
  
  這樣下去，沒有人民的監(jiān)督，推舉，腐敗會從邊緣向中心擴(kuò)散，越陷越深～～～

  查看全文↓ 2014-04-27 09:51:54
• 147****5472

  有同感，但是這就是現(xiàn)實，很多人都沒有辦法的，都說80后是幸福的一代，是沒有吃過苦的一代，現(xiàn)在看來，80后可能是光棍**多，以后生活**難的一代了，呵呵

  查看全文↓ 2014-04-26 18:29:23
• 133****2979

  現(xiàn)在房價有下跌的趨勢,因為人們都喜歡買漲不買跌,所以明年估計也是下跌的行情

  查看全文↓ 2014-04-26 18:12:26
• 158****2280

  限制有錢人的購買力，卻不考慮買不起房人的感受

  查看全文↓ 2014-04-26 09:45:44
• 146****1574

  限制有錢人的購買力,卻不考慮買不起房人的感受

  查看全文↓ 2014-04-25 15:40:06
• 143****1341

  可能是過去10年間經(jīng)濟(jì)飛躍發(fā)展、通貨膨脹、物價飛漲等原因造成的；且房地產(chǎn)市場牽扯到國內(nèi)眾多行業(yè)的發(fā)展，是國家經(jīng)濟(jì)大頭，現(xiàn)在房價高成這樣已經(jīng)成為事實，降是不可能的了，目前比較實際的是應(yīng)該控制房價繼續(xù)上漲，從前年起政府不但出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策就已經(jīng)在證明了，2012年調(diào)控措施更嚴(yán)格，限購限貸、開征房產(chǎn)稅、調(diào)整銀行貸款基本利率及公積金等行為，已經(jīng)在一定程度上抑制房價上漲、和投資投機(jī)性購房行為。
  不過目前并沒有達(dá)到預(yù)期效果，需要時間吧。 （ 隨州房產(chǎn)在線 回答，望采納。）

  查看全文↓ 2014-04-24 22:55:58
• 141****8285

  中國是一個黑社會啊，中央是總舵，地方是分舵，分舵把大部分的稅收交上去了，發(fā)現(xiàn)自己留的不夠自己開銷怎么辦勒？賣地唄，把自己轄區(qū)的地賣給開發(fā)商啊，物以稀為貴，大家都知道啊，政府為了搞到更多的錢怎么辦勒？這么多開發(fā)商，我每次就賣那么點點，開發(fā)商也要賺錢啊，怎么辦勒？競價唄，所以地價那是越搞越搞，地價高了怎么辦？開發(fā)商發(fā)慈悲么？所以房價就高啊，不過也有開發(fā)商說了，房價高你可以不買啊，是吧，可是這么多人往城市里面跑，城市里面住哪里勒？肯定有人買了，再說那些被征地的，自己也沒了土地，不買房難道住橋洞啊？還有趁機(jī)炒房的投機(jī)倒把添油搞一把的，房價不高那就叫奇怪了。
  。。

  查看全文↓ 2014-04-24 22:03:35
• 135****0674

  第一：土地資源越來越少，土地價格國家是不可能在回到兩三年前的價格進(jìn)行拍賣招標(biāo)
  根本上的問題都解決不到房價就不可能降
  開發(fā)成本都要5000一個平米 別人能賣出4900的價格嗎？
  第二：人口越來越多，購買需求的自然增長加大
  第三：貧富差距越來越大
  第四：國類投資方式有限（國外很流行買保險，炒期貨，炒黃金，炒外匯；國類就只流行炒股炒房）
  第五：中國在全球的影響，中國在世界的經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展趨勢
  第六：國家沒辦法控制的，現(xiàn)在不是房價虛高，而是太多人把房價降低的希望都放在國家政策上，在加上新聞的報道，所有人都在觀望，這是不科學(xué)的，現(xiàn)在不是受到政策因素影響大，而是由于過多的新聞媒體宣傳抄做，大多數(shù)人都把買到便宜的房子，過多的期待放在國家政策
  第七：在加上中國人的性格，買股票，買房子，反正虧了就不賣的傳統(tǒng)意識
  第八：上有政策，下有對策，在這段時間累積了太多購買需求
  第九：明年中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，加上奧運會的旅游經(jīng)濟(jì)貿(mào)易
  加快速拉動國內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，中國人好面子，現(xiàn)在北京市區(qū)1萬5一個平米
  美國人來中國買套100平米的房子 人民幣150萬 美元才20萬 多便宜??！
  所以說北京房價是標(biāo)桿，絕對不允許帶頭跌價，傷中國人的面子
  以上是房價要漲的理由，隨便寫了幾點

  查看全文↓ 2014-04-24 16:29:12

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• 問 什么緣故房價這么高?
  答

  限制有錢人的購買力，卻不考慮買不起房人的感受

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• 問 什么緣故現(xiàn)在物價房價都這么高??？
  答

  不是直接原因，思想問題，因為他么非要在城市買房，反過來說就因為這樣的人多了才導(dǎo)致房價上漲，看看這個故事你就知道了。城市傻妹旅行記-----追求城市的人必看我是王迷茫名字是不是很奇怪，我名字叫迷茫其實我這個人一點也不迷茫，要不我怎么會在青島這個人才濟(jì)濟(jì)的大城市成為白領(lǐng)呢，現(xiàn)在我的工資也不算低一個月大約5000元，我不知道問什么父母給我起這個與我不相符的名字，直到有一天我才發(fā)現(xiàn)我變的和我的名字一樣迷茫，原因是我的一次鄉(xiāng)下旅游。五一到了公司說要給我們放三天假同時都考慮著去更大的城市去旅游，其實我也想去，但是覺得這樣比較浪費錢才改成**經(jīng)濟(jì)旅游方式到農(nóng)村去，網(wǎng)上說農(nóng)村的空氣你盡管吸含氧量極高，農(nóng)村的菜你盡管吃沒有農(nóng)藥，農(nóng)村的路盡管跑沒有紅綠燈，農(nóng)村還有星星呢，為了體驗傳說中的農(nóng)村所以我覺定自己一個人到鄉(xiāng)下走一遭，開這個我剛買的ma6，上午出發(fā)大約走了4個小時終于走到我認(rèn)為夠農(nóng)村的地方，別說這里口氣就是好人也變的精神了，特別是兩邊都是綠化帶比城市里還要大都看不到邊，不知怎么看著非常舒服，這時候正好也中午了，于是我隨便找了個小飯店地方停下，這里沒有禁止停車牌我很放心，下車后走進(jìn)店里看到一個老大爺迎面走過來，笑著問我你想吃點什么，我問都有些什么，我問雞蛋炒韭菜多少錢？他答道8元，我驚呆了怎么那么便宜是不是雞蛋有問題，于是我問有沒有20元的，他說1盤就八元你要量大我可以給你加，我說不要給我加了我要**好的新鮮雞蛋，這時候他說我們這里都是自己養(yǎng)的，我感覺菜太少于是又要了一份牛肉，和雞翅。這個時候感覺有點口渴于是我問有沒有可口可樂，老伯好像沒聽懂，我說飲料，他說沒有我們這里有白開水，我說礦泉水呢，他說那個要花錢要哪個干什么，白開水免費比礦泉水還好喝，我可以給你加點糖，賣的水還不如這個呢，我驚呆了這是什么飯店連水都沒有，于是我要了杯開水，不錯這里的水還有點甜，因為菜太便宜我問老伯你們菜問什么那么便宜，油不會用的地溝油吧，老伯說，地溝油我們可買不起，聽說都是賣到城市去的那里都有錢，我們自己種的花生壓的油便宜，說著就把雞蛋炒好放在我的面前，我一看雞蛋的顏色怎么與我平時吃的不一樣呀，我以前炒出來的雞蛋都是發(fā)白，怎么這里的雞蛋都是黃的有點發(fā)紅的感覺，我說大伯你的雞蛋沒有什么問題吧，怎么發(fā)紅呀是不是添加人工色素了呢，老伯笑了笑說我沒事放那東西干什么，雞蛋就這樣色，我懷疑的說平時我吃的怎么都是白色的而且炒出來的不是整個，老伯說那些發(fā)白的都是飼料養(yǎng)的，都是給雞添加了激素的原因，我們這里的雞蛋可是原生態(tài)的，好吃著呢，看你從大城市里出來的吧連雞蛋什么摸樣都忘了。他說這時我哽住了，我吃了那么多年的雞蛋居然不是雞蛋，有點恐怖，說著我嘗了嘗味道比較香比我以往吃的更好吃，真懷疑放了添加劑，老伯看我穿著挺時髦問我從哪里來我說從青島來，便問我你青島有房嗎，我很自豪的說有房子在香港中路很貴的80平方的房子現(xiàn)在150萬，今年剛買了一輛車，老伯問我一個月多少錢我說一個月5000左右吧，老伯又問我問什么喜歡到哪里去住，我說大城市醫(yī)療條件好，消費條件好，娛樂的地方多，我看他對城市不太了解，我于是開始炫耀了說，我于是興趣來了，我對他說城市醫(yī)療條件可好了比如上個月我感冒了醫(yī)院里有人領(lǐng)著你教醫(yī)藥費，并單獨給分個小單間看著電視輸液，輸了三天就好了，老大爺好奇的問我，那么好的條件要多少錢，我不屑一顧的說才三百塊錢，老大爺有點驚呆了，問我說：什么感冒花那么多，我說是呀起碼你要輸三瓶水吧，老大爺笑了笑說城市花錢就是多，我們這里嚴(yán)重了才打個小針，一針就好了才3塊錢，我詫異的說不會吧。老伯有問我那消費怎么好了，我說都是名牌衣服和大賣場，衣服都是幾百上千的，吃飯都有肯德基這樣的大連鎖店，老伯問我那些衣服是不是都不用洗呀，我笑這說哪有不用洗的衣服呀，那些都是名牌所以貴，肯德基里的東西特別好吃，老伯問你嘗嘗我的菜怎么樣，說著又端過來一盤雞翅，我于是夾了一根嘗了嘗，恩味道好不錯比肯德基里的還有味，老伯你這一根多少錢老伯笑了笑說我們怎么敢論根賣呀，我們論盤賣一盤10元錢，我看看了盤有10根算起來才1元一根，我告訴老伯你知道肯德基里多少錢嗎？他好奇的問我多少錢，我說7元一根，他驚呆了，什么7元一對都買個雞了，怎么那么坑人吃了能頂一天呀，還什么肯德基，真不行我也去城市去開個肯德鴨，那我不發(fā)了，我笑了，他有好奇的問我你那里的房子怎么那么貴呀，和我們這里城市里的樓有什么不一樣嗎，我說沒有什么不一樣就是地方不一樣，我那個地方地皮貴，他說你不會去便宜的地方去住嗎，我說我哪里的房子都搶著要我可不賣，老伯說不就是住的地方嗎，貴有什么用不都是一樣的住嗎，難道你那里睡的跟神仙一樣，我說不是跟神仙一樣那個地方可火了別人想買還買不了呢，我是借的我爸的錢剛買的還有車，每個月我要還3000元貸款，老伯更詫異了問我:房子都是一樣的為什么非要住貴的，我說購物方便，離大商場進(jìn)，老伯更詫異了你現(xiàn)在還剩2000元工資方便還能買什么呢，你不是說一件衣服都要上千嗎？你在哪個地方消費那么高還能賣什么呀，我這個時候真的差異了自己反思也是，我買車買房我想住好的房子為了方面卻買不起東西了難道我開著車去買方便面嗎？我去開著車打300元針治感冒嗎？我的城市生活怎么變得那么不理智呀，城市讓生活跟美好嗎？ 我們追求錯了

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• 問 什么緣故房價漲浮近年來這樣動蕩
  答

  1.政府高價賣地。2.地產(chǎn)商囤地、囤房。3.有錢人買N套房空著，你說能不漲嗎？溫家寶說有信心治理房價，他只是出來安撫人心罷了??！指望共黨治理房價，簡直是天方夜譚。他們在那里高價賣地數(shù)錢呢。呵呵。還指責(zé)房地產(chǎn)商捂盤惜售什么的。真是賊喊抓賊！！年年說房價高,但年年房價還是不斷快速上漲；人人叫苦高房價,但人人還是不得不選擇做房奴。一方面房地產(chǎn)是我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)支柱,另一方面高房價又是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大隱患。可以說造成高房價的原因眾多,既有市場經(jīng)濟(jì)供求的自身矛盾,也有房地產(chǎn)商的興風(fēng)作浪,更有政府的制度不完善、監(jiān)管不力等。如何遏制房價過快上漲勢頭,我想提提我的建議:一、完善國有土地拍賣制度,做到“以拍限價”。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)中,政府拍賣土地給商家搞房地產(chǎn)開發(fā)的行為是無可非議,但商家唯利是圖的本性是存在的。同一塊土地,政府拍賣的價位越高,商家投資成本就越重,必然轉(zhuǎn)嫁到老百姓身上的錢也越多,同時銀行與商家綁成利益共同體就越來越緊。此時,商家的興風(fēng)作浪似乎理直氣壯。在房價下跌時,政府或明或暗“救市”“托市”也就不得不為之?？梢哉f,房價一路飆升與目前國有土地拍賣制度不完善有很大關(guān)系。政府拍賣國有土地,本意通過拍賣形式獲得更多的土地出讓金搞活當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、惠及民生,但效果適得其反,加重了老百姓住房負(fù)擔(dān)。建議政府出讓土地時,要充分發(fā)揮拍賣作用,做到“以拍限價”。即一塊土地,可參照當(dāng)?shù)禺?dāng)時的土地出讓金價格和商品房平均價,然后規(guī)定該塊土地出讓金多少,擬訂一個商品房平均價進(jìn)行拍賣,以保證土地出讓金不變,承諾開發(fā)出的商品房平均價越低者而得。二、完善公共租賃住房建設(shè)制度,做到“以租為家”。公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房不同,前者是租賃關(guān)系,房權(quán)屬國家所有；后者是買賣關(guān)系,房權(quán)為私人所得。在實際操作中,后者更容易產(chǎn)生腐敗和新的不公平。建議一是加快公共租賃住房建設(shè)力度,確保土地出讓金?？顚Ｓ?、賬目公開；二是完善公共租賃住房管理制度,確保真正有困難有需求的老百姓能夠租得到房、租得起房、并且可以“以租為家”,安居樂業(yè)；三是進(jìn)一步規(guī)劃好公共租賃住房的建設(shè)。公共租賃住房不是只可建在市效或邊遠(yuǎn)的地方。不要顧此失彼,雖然老百姓租起了房,但他們的出行成本卻增加了,賺錢脫貧仍然困難。三、完善住房公積金制度,做到“有工必有金”。住房改革,原本是改掉國家工作人員的某些特權(quán),改掉一些不公平。但住房公積金沒有得到全面普及,這種不公平以另一種形式依然存在。建議:住房公積金應(yīng)該與醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險一樣,強(qiáng)制推行、全面普及。無論你是為政府工作,還是為私人企業(yè)或個體商戶工作,只有你和它發(fā)生勞動關(guān)系,你就有權(quán)獲得相應(yīng)的公積金報酬。

  全部2個回答>
• 問 房價什么緣故這么貴？
  答

  國情決定，現(xiàn)在中國屬于快速發(fā)展階段，肯定要在房價上體現(xiàn)。

  全部10個回答>
• 問 什么緣故房價還不降？
  答

  中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)4月6日報道 就在開發(fā)商高唱的“樓市小陽春”的同時，北京驚現(xiàn)巨量住宅存量。由此，有專家預(yù)測，未來2-3年內(nèi)，我國城市房價將回落40%-50%。新項目繼續(xù)釋放目前，北京市場上新樓盤正如火如荼地投向市場。進(jìn)入4月份，北京市場將有10個新盤上市，之前的3月份和2月份均有10個新盤上市。而據(jù)記者了解，預(yù)計4月份召開的2009北京春季房地產(chǎn)展示交易會，將有上百個項目進(jìn)行推介?！澳壳芭袛啵本?、上海、東部沿海等城市房價還是過高，在現(xiàn)在的房屋高存量和經(jīng)濟(jì)低迷環(huán)境下，房價還會下降?！蓖醌k林如是認(rèn)為。北京千萬平方米閑置房根據(jù)北京社科院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，由于房價過高，有效需求遠(yuǎn)低于供給，已造成現(xiàn)在北京市住房閑置約1044.1萬平方米。3月31日，北京市社科院發(fā)布《北京社會發(fā)展報告》等四本藍(lán)皮書，對流動人口、住房等問題進(jìn)行了專項研究。北京市社科院社會學(xué)研究所副所長戴建中表示，“我國專家通常采用的房價與家庭年收入比合理標(biāo)準(zhǔn)是3∶1到6∶1。2007年北京市城鎮(zhèn)戶年均可支配收入為65967元。當(dāng)年底平均房價是每平方米15162元，按照戶均100平方米計算，則房價與收入之比為23∶1，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3∶1到6∶1的標(biāo)準(zhǔn)?！贝鹘ㄖ姓J(rèn)為，到2009年底，北京可以竣工200萬平方米、配售5萬套保障房，這將對房地產(chǎn)市場價格產(chǎn)生較大影響?！?010年房價會出現(xiàn)真正的降價?！贝鹘ㄖ姓f。仍有40%-50%降幅“如果考慮到2008年的未完成項目，以及2009年的新開工項目，可以認(rèn)定我國城鎮(zhèn)住房目前面臨嚴(yán)重的過剩局面。這需要很長的時間去消化?！敝袊鐣茖W(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場研究室主任曹建海認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增長形勢不支持房價上漲，居民收入水平和收入增長也不支持房價上漲，我國城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格水平還有40%到50%的降價空間，谷底可能存在于兩年之后。王玨林則說，政策已經(jīng)見底了，他告誡地產(chǎn)商不要靠政府再出政策，“降價，同時在價格競爭中靠自身特色、品質(zhì)、服務(wù)、誠信贏得市場?！苯衲耆珖课輲齑?.5億平方米華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)說，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，庫存消化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有完成。他分析，目前，全國開發(fā)商手里待開發(fā)的土地約有3.6億公頃，按照這幾年的開發(fā)量，每年需要竣工8億平方米左右，才能消化得完這些庫存的土地。2008年，全國房屋竣工量只有不到6億平方米，這就意味著有2億平方米的剛性供給要向今年及以后若干年轉(zhuǎn)移?？赡壳叭珖课菘罩妹娣e已經(jīng)達(dá)到1.6億平方米，即使出現(xiàn)2007年那樣的樓盤旺市，全年房屋庫存也會有2.5億平方米

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