在建樓盤什么時(shí)候允許預(yù)售？封頂之后還是25%之后？

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• 159****7196

  說那些,人家好歹都還在修的嘛,你看看,達(dá)縣南外有些房子修都沒有修,都有售樓許可證了在預(yù)售了呢。到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-04-26 16:57:44
• 131****2682

  每個(gè)城市的具體規(guī)定不一樣，一般規(guī)定是建設(shè)投資達(dá)到35%以上，土地、建設(shè)手續(xù)齊全可以拿到預(yù)售許可證。但是現(xiàn)在政府管理還不規(guī)范，有些稍微建設(shè)了一點(diǎn)，和房管局關(guān)系好一樣可以拿到預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:57:31
• 131****4335

  只要有預(yù)售許可證就可以預(yù)售

  查看全文↓ 2014-04-25 09:37:53
• 154****1627

  多層的話:必須封頂才可以高層的話:一般在建筑層數(shù)達(dá)到一半以上即可銷售

  查看全文↓ 2014-04-24 18:56:48
• 144****3312

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)具備以下條件:一是已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
  二是持有建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;三是按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金(不含地價(jià)款和土地開發(fā)投入)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 ;
  四是取得《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書,已簽訂工程施工合同,并擬定商品房預(yù)售方案。到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-04-24 16:50:07

相關(guān)問題

• 問 樓盤需封頂之后才能辦理公積金貸款買房嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，樓棟主體必須在封頂之后才可以辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。而商業(yè)貸款只需樓體建到一定程度如高層需建到三分之一，多層樓盤需建到三分之二，小高層需建到三分之一，即可申請。此外，商業(yè)貸款比較注重“五證齊全”，一般購房者在合同備案之后就可以申請貸款。

• 問 **之后嗎？還是樓蓋到主體？還是封頂？
  答

  這個(gè)跟樓蓋多少層沒關(guān)系,是開發(fā)商和銀行的時(shí)間協(xié)調(diào)問題

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??我買房之后什么時(shí)候交房怎么查詢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、現(xiàn)在到處都在查短命樓，大面積的拆遷嚴(yán)重影響建筑平均壽命，會影響政府形象的。所以對拆遷現(xiàn)在都 很謹(jǐn)慎的。2、西山小區(qū)的拆遷及新建很緩慢，而且小區(qū)綠化和管理等很令人失望，超出了所有人的預(yù)料。如果不更換有實(shí)力的房地產(chǎn)公司，西山完了！很好的地角被糟蹋了！3、西山大面拆遷不全面完成，東山小區(qū)是不可能進(jìn)行拆遷的，管委會可不想讓東山和西山都變成爛尾工地！

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房之后什么時(shí)候簽購房合同？
  答

  購房合同常見問題之可不可以代簽可以，但必須具備有效的代理人手續(xù)。目前主要2種途徑：1、本人聘請代理律師；2、本人同代理人帶好身份證件、委托代理書到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證。委托代理書內(nèi)容中必須明確表示代理的具體權(quán)限，內(nèi)容，和相關(guān)期限。購房合同常見問題之丟了怎么辦在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押(據(jù)此，你手里應(yīng)該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了)。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，1、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。　　2、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第2種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子按揭什么時(shí)候開始?買房之后什么時(shí)候開始按揭
  答

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。不是像你所說的拿到房產(chǎn)證之后開始按揭。在你開始按揭之后開發(fā)商會統(tǒng)一確權(quán)，確權(quán)之后你才能辦房產(chǎn)證，房子才正式屬于你。這個(gè)時(shí)間段有長有短取決于開發(fā)商。長達(dá)一年。短則半年，希望可以幫到你！

  全部2個(gè)回答>