大產(chǎn)權和小產(chǎn)權的區(qū)別是什么？

已有3個回答

• 143****4943

  不都是產(chǎn)權嗎有產(chǎn)權不就受法律保護的

  查看全文↓ 2014-04-27 11:30:54
• 132****6460

  一個可以賣一個不可以賣

  查看全文↓ 2014-04-27 09:18:58
• 133****9467

  小產(chǎn)權就是一個大的房產(chǎn)證,業(yè)主自己是沒有房產(chǎn)證的。大產(chǎn)權就是業(yè)主自己有房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-24 17:33:31

相關問題

• 問 房子大產(chǎn)權和小產(chǎn)權區(qū)別是什么? 大產(chǎn)權與小產(chǎn)權房子的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。大產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。2、職工可以自由出售或轉讓大產(chǎn)權房，沒有時間上的限制。3、大產(chǎn)權房的用地是由國家(也就是當?shù)卣?劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。4、購買大產(chǎn)權房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房**大的區(qū)別就是有沒有房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權和大產(chǎn)權的區(qū)別是什么?
  答

  房屋產(chǎn)權即房屋所有權，是指對房屋的行使占有、實用、處分、收益的權利，從概念上講房屋產(chǎn)權是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權”和“小產(chǎn)權”只是一種較為通俗的說法，是房地產(chǎn)業(yè)內從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關于大產(chǎn)權與小產(chǎn)權的說法并不一樣，大致有三種解釋： 第一，是把開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產(chǎn)權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產(chǎn)權”，或者說“大產(chǎn)權”是指整棟樓的產(chǎn)權，而“小產(chǎn)權”是指大產(chǎn)權分割后過戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區(qū)別。 第二，是把國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。 第三，買房后如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權”，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權”。對這個區(qū)別購房人可從合同第一條“土地使用權的取得形式”中加以確認。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權”；如果是通過“出讓”或“轉讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權”。國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。綜上所述，你可以參考你是哪類的所謂的“小產(chǎn)權”了。

  全部2個回答>
• 問 小產(chǎn)權和大產(chǎn)權的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權房的建設用地一般是鄉(xiāng)政府集體所有，以鄉(xiāng)政府的名義開發(fā)。這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住，不受國家承認，下發(fā)的房產(chǎn)證是藍色的小本?，F(xiàn)在小產(chǎn)權房的買賣受到了很大的關注，已經(jīng)有明文規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口的人不能買小產(chǎn)權房，村民將自己的小產(chǎn)權房出售后，不得再獲批宅基地。所以買小產(chǎn)權房的風險很大。 界定大產(chǎn)權房與小產(chǎn)權房，**主要的標準是看房產(chǎn)所占土地的來源。

  全部2個回答>
• 問 小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房的區(qū)別是什么?
  答

  產(chǎn)權時間不同

  全部6個回答>
• 問 大產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權指農(nóng)村住房土地歸集體所有，農(nóng)民只有使用權沒有所有權而大產(chǎn)權基本上是指在城鎮(zhèn)的有所有權的房子，買房子后你會有房屋的產(chǎn)權證和土地使用證，小產(chǎn)權可以私下買賣，但是不受國家法律保護，出手要慎重考慮。不建議購買。

  全部4個回答>