高層住宅要幾樓好?

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• 155****0753

  這個問題有點復(fù)雜，需要具體問題具體分析。
  高層建筑，一般住在中上比較好，一般來說，如果是大城市，空氣污染物一般都會漂浮在10層左右的高度，所以在這個層次以上就算合適。如果樓房是坡頂，頂層也可以選擇，如果是平頂，就不要選頂層了。
  
  如果是7、8層的矮樓，比如234或者345，這樣取決于有沒有電梯，如果沒有，那么就要選擇較低的層次，還要考慮家里是否和老人同住，如果有，盡量安排在3層以下。1層的問題需要單說，一般來說要考慮采光的原因，如果是那種低密度的小區(qū)，前后樓間距較大，而且治安較好，那1層完全可以考慮，有些小區(qū)1層還送花園，那就更值得一選了。

  查看全文↓ 2014-04-27 17:14:49
• 144****0391

  既然您樓房的采光沒有問題，那么，三樓也是不錯的選擇，但是正如您所說，夏天蒼蠅蚊子會比較多，我個人認(rèn)為6-9層是不錯的選擇。像您說的高樓層對孩子心理發(fā)展不利，我不知道是否有切實可信的科學(xué)依據(jù)，抑或是一種未經(jīng)證實的學(xué)術(shù)觀點？但是不管怎樣，您對孩子處心積慮的考慮，恰好體現(xiàn)了對孩子的愛，這種心態(tài)恰恰才是對孩子健康成長**大的保證。
  另外，10-12層是中國大多數(shù)城市的城市污染帶高度，空氣質(zhì)量較差，不建議購買。
  18層（地域）和17層（地域的下面）不建議購買。13層14層有很多人感覺不吉利。呵呵……

  查看全文↓ 2014-04-24 17:47:35

相關(guān)問題

• 問 小高層住宅，幾樓**好？
  答

  買次頂層也就是16層好，6這個數(shù)字在風(fēng)水上看比較吉利。相比于次頂層以下的樓層，1、次頂層比較高，視野肯定不錯；2、噪音相對于低層也會小很多；3、采光比低層要好。相比于頂層：1、不用擔(dān)心漏雨滲水的問題；2、頂層夏天會很熱，冬天冷；3、頂層的安全性不好。

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• 問 ??小高層住宅，幾樓**好？
  答

  高層樓房住5、6層比較好。　　高層住宅幾層**好要考慮以下幾個因素：　　(1) 遮擋及采光情況;　　(2) 生活的便利程度;　　(3) 環(huán)境要求;　　(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;　　(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層?！　囊粯堑饺龢?，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。　　因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點可供人們選擇高層住宅時參考：如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美?！　∫话銇碚f，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會?！　∧男哟螌儆诤脤哟?，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對層次的選擇，還與購房者對數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等?！　∏矣形鬯庖?、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買房**忌買底層和頂層。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓?！　?1)高層住宅的優(yōu)點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力?！　?2)高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費中為修繕維護這些設(shè)備付出經(jīng)常性費用。

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• 問 26層小高層幾樓**好？高層住宅幾層**好？
  答

  一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層了。

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• 問 請問高層住宅住幾樓采光好
  答

  這個問題有點復(fù)雜，需要具體問題具體分析。高層建筑，一般住在中上比較好，一般來說，如果是大城市，空氣污染物一般都會漂浮在10層左右的高度，所以在這個層次以上就算合適。如果樓房是坡頂，頂層也可以選擇，如果是平頂，就不要選頂層了。如果是7、8層的矮樓，比如234或者345，這樣取決于有沒有電梯，如果沒有，那么就要選擇較低的層次，還要考慮家里是否和老人同住，如果有，盡量安排在3層以下。1層的問題需要單說，一般來說要考慮采光的原因，如果是那種低密度的小區(qū)，前后樓間距較大，而且治安較好，那1層完全可以考慮，有些小區(qū)1層還送花園，那就更值得一選了。

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• 問 ??高層住宅幾樓風(fēng)水**好?答案是……
  答

  1-6層住宅特點 優(yōu)勢 1、離地面很近，同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人;2、如果家中有老人、孩子，方便出入;3、一般比較便宜。 缺點 1、無法在陽臺上看到天空及遠(yuǎn)處景觀;2、臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。 好低段樓層 樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。7-16層特點 優(yōu)勢 兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實的居住感覺。 缺點 1、一般無法在陽臺上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景;2、 一般9-13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度;3、馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會被低層的建筑反射到高層，因此有時在高層的房間內(nèi)反而會更吵;4、往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。 好的中段樓層 地段自然生態(tài)條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區(qū)域的高層。17-25層特點 優(yōu)勢 1、放眼望去，整個區(qū)域風(fēng)景都盡收眼底，景觀視野好;2、通風(fēng)、采光好;3、私密性好;4、夏天一般沒蚊子。 缺點 1、看小區(qū)樓下風(fēng)景不方便，不適合老年人和暈高的人住;2、 如果是一梯3戶或4戶的高層，20多層，實際算起來一梯將承載七八十戶以上的住家出行，可能會有上下樓耽擱時間的煩惱;3、因為沒有遮擋，頂層房露臺會因風(fēng)力過大而影響使用。 好的頂段戶型 區(qū)域景觀好的高層住宅。如海河沿岸、公園附近及類似梅江南區(qū)域的高層。

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