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40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓5年內(nèi)賣(mài)出都需要交哪些稅

133****7023 | 2014-04-24 22:14:34

已有12個(gè)回答

  • 143****0637

    問(wèn)問(wèn)中介公司

    查看全文↓ 2014-06-01 18:43:26
  • 137****0605

    很高興為你解答；如有疑問(wèn) 微信+261700370

    查看全文↓ 2014-05-31 20:33:25
  • 143****2266

    按照酒店式公寓其實(shí)不管你滿(mǎn)不滿(mǎn)5年的，因?yàn)樗巧虡I(yè)產(chǎn)權(quán)。上家交的稅費(fèi)較多。下家3%的契稅。上家營(yíng)業(yè)稅百分之5點(diǎn)幾，看地方的，各區(qū)的不一樣。個(gè)人所得稅百分之二。**主要的是有個(gè)土地增值稅，在30%-60%的收，看你盈利的。還有其它小的稅費(fèi)。其實(shí)比較簡(jiǎn)單的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要繳多少稅費(fèi)?；菊`差不大。

    查看全文↓ 2014-05-28 16:58:18
  • 133****9587

    酒店式公寓其實(shí)不管你滿(mǎn)不滿(mǎn)5年的，因?yàn)樗巧虡I(yè)產(chǎn)權(quán)。上家交的稅費(fèi)較多。下家3%的契稅。上家營(yíng)業(yè)稅百分之5點(diǎn)幾，看地方的，各區(qū)的不一樣。個(gè)人所得稅百分之二。**主要的是有個(gè)土地增值稅，在30%-60%的收，看你盈利的。還有其它小的稅費(fèi)。其實(shí)比較簡(jiǎn)單的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要繳多少稅費(fèi)?；菊`差不大。

    查看全文↓ 2014-05-28 16:58:16
  • 132****0163

    酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。
    酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫(xiě)字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書(shū)、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。
    購(gòu)買(mǎi)者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專(zhuān)業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。

    查看全文↓ 2014-04-27 21:31:25
  • 157****3583

    酒店式公寓其實(shí)不管你滿(mǎn)不滿(mǎn)5年的，因?yàn)樗巧虡I(yè)產(chǎn)權(quán)。上家交的稅費(fèi)較多。
    下家3%的契稅。
    上家營(yíng)業(yè)稅百分之5點(diǎn)幾，看地方的，各區(qū)的不一樣。個(gè)人所得稅百分之二。
    **主要的是有個(gè)土地增值稅，在30%-60%的收，看你盈利的。還有其它小的稅費(fèi)。
    其實(shí)比較簡(jiǎn)單的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要繳多少稅費(fèi)。基本誤差不大。

    查看全文↓ 2014-04-26 19:59:57
  • 152****5448

    如果是私人產(chǎn)權(quán)，那和正常的房屋買(mǎi)賣(mài)一下，交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅

    查看全文↓ 2014-04-26 19:37:34
  • 156****1878

    酒店式公寓也屬于商品房，它和住宅房二手交易是一樣的，也要分為滿(mǎn)五年且唯一（且唯一是指在本市區(qū)只有一套房產(chǎn)）和不滿(mǎn)五年兩種情況，不滿(mǎn)五年?duì)I業(yè)稅是成交總價(jià)×5.55%，個(gè)人所得稅分兩種：一、滿(mǎn)五年不唯一和不滿(mǎn)五年1、成交總價(jià)×1%，2、（賣(mài)出合同價(jià)減去買(mǎi)進(jìn)合同價(jià)）利益部分×20%，第二種情況一般用于產(chǎn)權(quán)40年以下的廠房、商鋪或者商住房等非住宅房；二、滿(mǎn)五年且唯一，個(gè)人所得稅：免征 。 交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×每平方米 ，買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：合同價(jià)×2.5‰（房東是外地人要加250元） 中介費(fèi)（中介方收?。簩?shí)際成交價(jià)×1% ，賣(mài)家一共就這些費(fèi)用了！

    查看全文↓ 2014-04-26 09:23:47
  • 133****3564

    是的%7E酒店式公寓有40和50年的，住宅是70年的

    查看全文↓ 2014-04-25 13:26:05
  • 138****0487

    不滿(mǎn)5年交營(yíng)業(yè)稅：合同價(jià)*5.65%。個(gè)人所得稅：合同價(jià)*2% 或（出售合同價(jià)-購(gòu)入成本價(jià)）*20% 可選一種。增值稅：增值額*30%-60%

    查看全文↓ 2014-04-25 09:57:07
  • 142****4036

    上家 1)5.65%的營(yíng)業(yè)稅 2)個(gè)人所得稅1% 3)中介費(fèi)1%下家 1)契稅,面積90㎡以?xún)?nèi)的,1%;90㎡-140㎡,1.5%;二次購(gòu)房,3% 2)中介費(fèi) 1%

    查看全文↓ 2014-04-25 09:45:01
  • 154****2777

    產(chǎn)權(quán)式酒店即是購(gòu)買(mǎi)酒店客房的業(yè)主，酒店業(yè)主一般都有酒店的免費(fèi)住宿權(quán)，各酒店每年通常有15-30天不等，一般來(lái)說(shuō)，你買(mǎi)哪個(gè)酒店的，那業(yè)主只能回原酒店入住，不過(guò)。。。 如果加入易度交換俱樂(lè)部，那就可以變一家為百家了。易度俱樂(lè)部會(huì)員拿自己在擁有的酒店免費(fèi)住宿天數(shù)和其它城市的業(yè)主交換酒店免費(fèi)住宿，無(wú)論是度假或出差都非常方便?；Q度假權(quán)益這種國(guó)內(nèi)算新鮮，國(guó)際發(fā)展了幾十年的全新的度假方式，叫做度假交換。在國(guó)外深受中產(chǎn)階級(jí)的歡迎，在國(guó)內(nèi)也受到越來(lái)越多的產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主喜愛(ài)！

    查看全文↓ 2014-04-24 22:20:39

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  • 答

    其實(shí)酒店式公寓不管滿(mǎn)不滿(mǎn)5年的，因?yàn)樗巧虡I(yè)產(chǎn)權(quán)。上家交的稅費(fèi)較多。下家3%的契稅。上家營(yíng)業(yè)稅百分之5點(diǎn)幾，看地方的，各區(qū)的不一樣。個(gè)人所得稅百分之二。**主要的是有個(gè)土地增值稅，在30%-60%的收，看你盈利的。還有其它小的稅費(fèi)。其實(shí)比較簡(jiǎn)單的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要繳多少稅費(fèi)?；菊`差不大。

  • 答

    要看你怎么做了，需不需要做低房?jī)r(jià)，個(gè)稅三個(gè)點(diǎn)的契稅，差額稅肯定逃不了。多少錢(qián)要取決你總價(jià)做低的價(jià)格。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)2007年新出版的物權(quán)法規(guī)定，土地使用年限到期可以進(jìn)行續(xù)期處理。簡(jiǎn)介：房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開(kāi)來(lái)處分。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商擁有房屋、車(chē)庫(kù)等的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對(duì)購(gòu)房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。分類(lèi)：產(chǎn)權(quán)可以從不同的角度進(jìn)行分類(lèi)，一般有六種形式:1.按產(chǎn)權(quán)歷史發(fā)展動(dòng)形態(tài)的不同分類(lèi):物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)。2.按產(chǎn)權(quán)歸屬和占有主體的不同分類(lèi):原始產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。3.按產(chǎn)權(quán)占有主體性質(zhì)的不同分類(lèi):私有產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。4.按產(chǎn)權(quán)客體流動(dòng)方式的不同分類(lèi):固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5.按客體的形態(tài)的不同分類(lèi):有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.按產(chǎn)權(quán)具體實(shí)現(xiàn)形態(tài)的不同分類(lèi):所有權(quán)、占有權(quán)和處置權(quán)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    1、營(yíng)業(yè)稅及附加：差額征收（計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)買(mǎi)原價(jià)）×5.55%；個(gè)稅為差額20%； 土地增值稅為差額30-60% ；交易過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)5元/㎡；印花稅0.05%

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    營(yíng)業(yè)稅（買(mǎi)進(jìn)價(jià) - 賣(mài)出價(jià)格 * 5.65%）土地增值稅（合同價(jià) - 買(mǎi)入價(jià) - 買(mǎi)入的契稅 - 營(yíng)業(yè)稅 - 自然增值稅) * 系數(shù)個(gè)人所得稅（合同價(jià) - 買(mǎi)入價(jià) - 營(yíng)業(yè)稅 - 土地增值稅) * 20%你**好去交易大廳 有稅局交稅咨詢(xún)窗口，去那里咨詢(xún)

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