.png)
住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
全部3個回答>關(guān)于公積金的問題
155****6240 | 2014-04-25 10:25:31
已有8個回答
-
131****1913
一、住房公積金的概念
查看全文↓ 2014-04-28 09:37:05
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體.
二、住房公積金的法律特點(diǎn)
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。
三、住房公積金的管理
住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。
四 住房公積金的用途
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
五、住房公積金的繳納規(guī)定
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
六、住房公積金貸款與商業(yè)貸款的差異
住房公積金管理機(jī)構(gòu)制定的《個人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和中國人民銀行等金融機(jī)構(gòu)頒布實(shí)施的《個人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發(fā)放的貸款，但兩者又有所不同，具體區(qū)別在于：
一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件：
●持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存。
●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
●具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
●提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。
●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。
二、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的**高貸款額不得超過購房款的80％。
三、貸款手續(xù)不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。
四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規(guī)定在住房公積金計息利率的基礎(chǔ)上加規(guī)定利差。
五、公積金貸款比商業(yè)貸款多了評估費(fèi)。商業(yè)貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進(jìn)行評估，繳納評估費(fèi)。商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費(fèi)。商業(yè)貸款委托律師事務(wù)所對借款人進(jìn)行資信調(diào)查，律師收取4‰的律師費(fèi)，公積金貸款則不需個人繳納律師費(fèi)。
七、住房公積金的**新法規(guī)(文字)
2007年5月18日建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知》（建金管〔2007〕123號）的規(guī)定，自2007年5月19日起，調(diào)整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、住房公積金存款利率調(diào)整如下表：
單位：年利率％
項目 當(dāng)年繳存 上年結(jié)轉(zhuǎn)
調(diào)整前利率 0.72 1.98
調(diào)整后利率 0.72 2.07
二、住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下表：
單位：年利率％
調(diào)整前
調(diào)整后
委托貸款期限
利率(%)
委托貸款期限
利率(%)
1-5年(含5年)
5-30年(含30年)
4.32
4.77
1-5年(含5年)
5-30年(含30年)
4.41
4.86
（一）根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》（銀發(fā)〔1998〕190號）文件有關(guān)規(guī)定，2007年5月19日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的住房公積金貸款，2007年5月19日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的住房公積金貸款，2007年5月19日后仍執(zhí)行原利率，自2008年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。
（二）2007年5月19日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個人住房擔(dān)保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問題的通知》（京房公積金中心個貸字[2004]95號）規(guī)定，借款人采用自由還款方式的住房公積金貸款，月**低還款額不變；對于采用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款，按照還款公式確定新的月還款額。
（三）對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2007年5月19日（含）后的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放住房公積金貸款。
各單位在接到本通知后，認(rèn)真做好相關(guān)政策的落實(shí)工作，遇有問題，及時報告市中心。
2007年7月20日建設(shè)部<關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知>建金管[2007]177號,就個人住房公積金存貸款利率進(jìn)行了調(diào)整:
一、從2007年7月21日起，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的0.72%調(diào)整為0.81%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.07%調(diào)整為2.34%。
二、從2007年7月21日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.09個百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從4.41%調(diào)整為4.50%，五年期以上從4.86%調(diào)整為4.95%。 -
142****0990
想使用住房公積金，先到公積金管理中心填表，申請使用批復(fù)，他們審核通過后，會給你批復(fù)你可使用的金額，往后你只要憑批復(fù)條就可以到建設(shè)銀行把你公積金本本里的錢轉(zhuǎn)到你的銀行本里，就可以自由取用了。所以首先你得去一趟公積金中心拿“個人住房資金使用申請表”，并根據(jù)上面所列舉的所須準(zhǔn)備的材料一一備齊就行。
查看全文↓ 2014-04-27 22:40:24
根據(jù)你的情況，在沒拿到房產(chǎn)證的情況下，看看拿購房認(rèn)購合同行不行，如果不行的話，可以跑一趟貸款銀行，房產(chǎn)證可以外借的，借出來一用就行，我以前也是這樣辦成的。
公積金中心辦公時間：周一到周五 上午8：30到12：00下午2：30到5：30
公積金中心辦公地點(diǎn)：海濱北路8號5樓 （乘公車到“公積金中心”站下車）
公積金中心辦公電話：2121286 -
145****3195
公積金貸款對信用要求不高。你們貸款沒什么問題。
查看全文↓ 2014-04-27 18:14:02 -
143****6560
您好!非杭州市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后未在本市重新就業(yè)可以提取公積金。本人需提供:身份證原件及復(fù)印件、公積金卡及密碼、與單位終止勞動關(guān)系證明,到公積金辦事處辦理提取業(yè)務(wù)。承諾時限:即時辦結(jié),情況特殊需核實(shí)的3個工作日內(nèi)告知辦理結(jié)果 辦理地點(diǎn):辦事大廳:杭州市新業(yè)路311號市民之家二樓。
查看全文↓ 2014-04-27 10:42:39
高新(濱江)管理部:杭州市濱江區(qū)丹楓路788號海越大廈西一樓 政策咨詢電話:96345 (**好去之前打電話咨詢一下,以免遺漏了什么還得跑一趟。
) -
143****8329
年限越低，銀行掙得利息就越少
查看全文↓ 2014-04-26 21:55:14 -
143****3902
提取的前提是本人攜帶本人身份證、原單位提供的退工單及戶籍全本到公積金管理單位辦理就可以了。我朋友在滬工作,離開時就是這樣辦理的。杭州應(yīng)該差不多吧
查看全文↓ 2014-04-26 18:32:58 -
143****6716
是這樣的，如果你在貴陽買房后，取得房產(chǎn)證可以回到遵義辦理公積金支取，取你賬戶內(nèi)的余額%7E如果你想辦理公積貸款，需要問貴陽那邊可以不可以異地貸款，如果可以需要會遵義出具一個公積金繳存證明%7E
查看全文↓ 2014-04-26 16:45:51
公積金不能買車，但是公積金支取后，給的是現(xiàn)金，我們怎么用公積金中心就不管了，但是前提是，需要用房產(chǎn)證或者其他符合條件的材料才能支取出來 -
143****8772
關(guān)于公積金的提取和使用中的規(guī)定，職工購買自住住房的，可以向住房公積金管理中心申請?zhí)崛」e金帳戶內(nèi)的存儲金額。職工提取公積金帳戶上的金額時，應(yīng)經(jīng)過所在單位核準(zhǔn)并出具證明，職工將提取公積金申請和單位證明交給公積金管理中心，公積金管理中心在三日內(nèi)做出決定，批準(zhǔn)后職工可以到委托銀行提取公積金。提取金額是不能超過職個人公積金帳戶上的金額。
查看全文↓ 2014-04-26 09:06:56
你已辭職的話，你可以直接去向住房公積金管理中心申請?zhí)崛」e金，并注銷公積金帳戶。^_^
相關(guān)問題
-
答
-
答
想使用住房公積金，先到公積金管理中心填表，申請使用批復(fù)，他們審核通過后，會給你批復(fù)你可使用的金額，往后你只要憑批復(fù)條就可以到建設(shè)銀行把你公積金本本里的錢轉(zhuǎn)到你的銀行本里，就可以自由取用了。所以首先你得去一趟公積金中心拿“個人住房資金使用申請表”，并根據(jù)上面所列舉的所須準(zhǔn)備的材料一一備齊就行。 根據(jù)你的情況，在沒拿到房產(chǎn)證的情況下，看看拿購房認(rèn)購合同行不行，如果不行的話，可以跑一趟貸款銀行，房產(chǎn)證可以外借的，借出來一用就行，我以前也是這樣辦成的。 公積金中心辦公時間：周一到周五 上午8：30到12：00下午2：30到5：30 公積金中心辦公地點(diǎn)：海濱北路8號5樓 （乘公車到“公積金中心”站下車） 公積金中心辦公電話：2121286
全部6個回答> -
答
什么是公積金職工住房公積金是一種義務(wù)性的、強(qiáng)制性的個人長期住房儲蓄基金。職工個人每月按一定比例扣繳工資，所在單位每月拿出相等金額，兩數(shù)相加，存入職工個人賬戶。此項儲蓄基金歸職工個人所有。建立職工住房公積金是為解決職工住房建設(shè)投資基金和職工個人買房、建房及繳納新增加房租之用。但此房屋公積金不能抵交住房租金，不得上市流通。如有結(jié)余，可存入房改金融機(jī)構(gòu)，作為職工個人住房基金，單位不能挪作他用。如職工住房已解決，到退休時，可連本息一起支取歸退休職工個人所有。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。按目前我所在地區(qū)的規(guī)定是要求企業(yè)都應(yīng)該給職員存這個的，不分國有和私營。年二、年假是對你給公司服務(wù)的回報,每服務(wù)滿一年,就獎勵你7天年假。但有的公司是要求工作満幾年了才有年假的參考資料：
全部2個回答> -
答
公積金是這樣，你自己每月繳納多少，你的公司在給你交納多少，兩筆錢全部打入你的公積金賬戶里。如，你說的你每月工資條上個人扣繳公積金700元，那么%7E%7E你每月公積金賬戶應(yīng)該有1400元入賬。你辦理完畢公積金貸款，如果你有能耐在你每月只有1400元入賬前提下辦理下每月3000元的公積金貸款，你只需要每月再去繳納1600元。
-
答
雖然公積金貸款從申請到批準(zhǔn)需要近3個月時間，同時嚴(yán)格按規(guī)定辦還必須在樓盤封頂以后才能開始按揭還貸，但申請?zhí)岢鼍捅仨毻ㄟ^公積金管理中心，中心是否能同意，首先就是看你交納公積金是否已滿一年。這道門檻過不去，后續(xù)的步驟都無法進(jìn)行，申請公積金貸款自然就夭折。如果開發(fā)商同意，可以先首付，到公積金滿一年以后提出申請公積金貸款購房，這樣就解決問題了。關(guān)鍵看開發(fā)商，公積金管理中心這里是沒有通融余地的。
- 房貸計算
-
找房小程序
