購房資格審核要去民政局調查婚姻狀況？

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• 137****7180

  交易時交易大廳都有的，網(wǎng)上都可以看見

  查看全文↓ 2014-04-28 09:55:26
• 142****9117

  現(xiàn)在是聯(lián)網(wǎng)的，只要是結婚了就可以查到。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:38:51

相關問題

• 問 直接拿購房合同去民政局可以辦理戶口嗎？
  答

  肯定是不可以的

  全部2個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證的機構如何審核婚姻狀況
  答

  房產(chǎn)證的名字到底有什么講究？寫了夫妻雙方的名字代表什么意思呢？有了你的名字是不是房子就有你的一半？這些都是要分情況來看的。房產(chǎn)風水大師無量子介紹說：按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。自今年5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內不動產(chǎn)登記機構，負責不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構辦理。無量子，當代道家學者，環(huán)境學風水師，國學講師，國際易學獎提名者。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動產(chǎn)證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況?，F(xiàn)在的證需要換嗎？無需更換，新版證書和舊版證書在一段時間內并行有效，這段時間內可以選擇換或者不換。等到需要進行房屋產(chǎn)權變更或買賣房屋時再逐步更換為新的不動產(chǎn)登記薄證。房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要！根據(jù)有關規(guī)定，房產(chǎn)所有權的**高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。就算房產(chǎn)證上沒你的名，也有你的份。從公文的角度上看，房管局的不動產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也是白搭的。但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領結婚證后買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果婚后單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下，確認是只贈予自己兒女一方，那么該房產(chǎn)屬于自己子女一方的財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。所以，犯不著結了婚還爭署名。關于房產(chǎn)產(chǎn)權房子算誰的？房子，并不是產(chǎn)權證有你的名字房子就能分你一半，這還要看房子到底是一方財產(chǎn)還是屬于共同財產(chǎn)。1、什么樣的房產(chǎn)屬于個人所有？2010年底，較高人民法院公布《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》，向全社會公開征求修改意見和建議?！靶禄橐龇ā敝?，婚姻財產(chǎn)成為人們爭議的焦點。“新婚姻法”規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ芬?guī)定：一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法司法解釋（一）》同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑屬于婚前財產(chǎn)。而婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，也屬一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ芬?guī)定，婚后由父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。2、什么樣的房產(chǎn)屬于共有？當然也有屬于共同共有的情況?！痘橐龇ā返谑邨l的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。二、關于房產(chǎn)分割房子怎么分？在戀愛和婚姻和諧狀態(tài)，大家對財產(chǎn)的歸屬不計較不上心，但一旦發(fā)生矛盾，為此產(chǎn)生的糾紛層出不窮，爭斗也是相當激烈。尤其是在房價高企的當下，房屋的價值大幅飆升，也是財產(chǎn)分割中的必爭之地。一般容易發(fā)生糾紛的房產(chǎn)分割主要有以下情況：1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、不能達成協(xié)議的，法院可判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。3、雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。4、夫妻雙方必須在離婚協(xié)議中明確約定各項房產(chǎn)的歸屬問題，如果是已經(jīng)還完貸款的房產(chǎn)，持公證后的離婚協(xié)議和離婚證就可以直接申請辦理房屋的更名。5、如果還在按揭過程中，則必須先取得銀行的《結清貸款證明》。而一般情況下，除非當事人有足夠資金馬上結清貸款，否則銀行一般不予出具《結清貸款證明》?？上认蜚y行借出《結清貸款證明》，然后同時辦理房屋涂銷抵押手續(xù)和更名手續(xù)，較后再按剩余貸款金額與銀行重新辦理按揭手續(xù)及產(chǎn)權抵押登記手續(xù)。此外，婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)進行財產(chǎn)分割的，法院會不予支持?；橐鲫P系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者仿造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用的。關于夫妻感情不和，家居風水方面的問題可直接咨詢無量子本人。了解風水知識，獲得幸福人生。

  全部4個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證的機構如何審核婚姻狀況?辦理房產(chǎn)證什么時候開始審查婚姻狀況的
  答

  不審核，根據(jù)用戶提交的資料直接辦理，主要依據(jù)購房合同

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• 問 民政局出的《無婚姻登記記錄證明》多長時間有效啊！
  答

  這個**好回當?shù)亻_一個，即使別人的發(fā)給您也沒用的！

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• 問 購房資格申請要調查婚姻情況嗎？
  答

  單身的話需要提供單身證明；從你的表述，應該當?shù)孛裾头抗懿⑽绰?lián)網(wǎng)，如果房管局要求你提供民政局出具的單身證明，那么你恐怕難逃??； 其實你和你對象名下沒有房產(chǎn)，對你的購房資格并沒有影響； 但是，請您一定注意一個問題： 我不知道您父親為什么要把房子轉到你的名下，但是如果轉到你的名下，那么房子有一半是你對象的，離婚的時候要分一半給你對象的，這恐怕會影響你父親或者說你和父母對該房產(chǎn)的占有；建議你將事情告知你父親

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