房屋存在嚴(yán)重的滲水質(zhì)量問題

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• 136****5906

  找證據(jù) 媒體的力量無限大

  查看全文↓ 2014-04-26 09:46:54
• 132****9364

  直接找開發(fā)商啊，找什麼物業(yè)啊。物業(yè)是開放商的兒子，還是老子說了算找開發(fā)商先協(xié)商，不行的話拉標(biāo)語搞靜坐，引起媒體注意在自己的房子外窗戶上拉標(biāo)語，拍照傳上天涯

  查看全文↓ 2014-04-25 10:42:47

相關(guān)問題

• 問 嚴(yán)重存在質(zhì)量問題
  答

  你說的是什么意思啊

  全部2個(gè)回答>
• 問 房子是否存在很嚴(yán)重的質(zhì)量問題，主要是看哪里？
  答

  主要看房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象，因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

• 問 房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，是否可以要求退房？
  答

  房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重時(shí)可要求退房，需根據(jù)購房合同及法律規(guī)定處理，及時(shí)與開發(fā)商溝通協(xié)商解決方案。

  全部6個(gè)回答>
• 問 新房外墻滲水要交房嗎?房子的外墻滲水是不是房屋的質(zhì)量問題?
  答

  是。1、房屋外墻滲水就是房屋靠外面的墻，即與外界接觸的墻滲水；2、外墻滲水主要有兩種原因，一種是墻體內(nèi)管道滲水。墻體裂縫產(chǎn)生的雨水內(nèi)滲。第二種是窗戶與墻體產(chǎn)生的裂縫導(dǎo)致的雨水內(nèi)滲。3、外墻滲水的危害：鋼筋的截面會(huì)不斷減小，將直接擠壓材料，甚至崩脫砼保護(hù)層、含水量越大及濕度越低；同時(shí)內(nèi)部剩余水被擠壓，則凍蝕越嚴(yán)重。因?yàn)轫胖写嬖诳障读芽p，材料的孔隙率越大，從而引發(fā)裂縫，使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力，水進(jìn)入其中、裂縫越多，從而引發(fā)裂縫或裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，凍蝕也越來越嚴(yán)重，則會(huì)擠壓砼，則水結(jié)成冰。凍蝕的結(jié)果導(dǎo)致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長；另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍，材料的承載能力也不斷下降，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，還會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕，其體積膨脹約90%。

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• 問 房屋入住后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題業(yè)主應(yīng)該怎么維權(quán)？
  答

  在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定（一九九八年五月二十日建設(shè)部發(fā)布）第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定；4、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。如果在保修范圍內(nèi)找開發(fā)商理賠吧

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