小產權房過戶的問題？

已有8個回答

• 153****4173

  不可以,但可以去做公證之類的

  查看全文↓ 2014-04-28 09:08:36
• 135****5173

  現在有很多小產權的房子

  查看全文↓ 2014-04-27 20:41:09
• 135****5324

  如果是安置房的話你要帶著公證書、拆遷協(xié)議書、定位單、結算單，商品房要帶購房合同、結算單、公證書，去南站附近國信大廈二樓交易中心去辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:39:58
• 146****8876

  這個有點麻煩 要去交易中心 辦理新的產證 要是 第一繼承人 還要公證哦

  查看全文↓ 2014-04-26 10:13:02
• 148****2899

  你需要到上海公證處去公證，提供你外婆的死亡證明。變更遺囑，具體費用到地區(qū)的房地產交易中心咨詢窗口，不會太貴的！

  查看全文↓ 2014-04-25 22:12:16
• 136****4411

  小產權無法過戶,房產證你都沒有.你們不是有離婚協(xié)議嗎,他搬出去就可以了啊.合同上有他的名無所謂阿,那是你們跟賣方的憑據而已.因為你們沒有房產證,不牽扯戶口什么的.以后你想賣起個合同就行也沒有他的事.他要不搬那就另說了.

  查看全文↓ 2014-04-25 21:15:31
• 132****7985

  1,小產權房,一直與國家政策相抵觸。2,這就看地方政府怎么和上級政府去博弈了,每個地方的管理辦法不同。3,解決這個問題要去當地房管局去咨詢,不是網上回答能解決的范疇。別等了,去吧

  查看全文↓ 2014-04-25 14:31:46
• 143****9001

  請問，父親的農村房子過戶給戶口非農業(yè)的兒子可以不 ？？？

  查看全文↓ 2014-04-25 11:03:22

相關問題

• 問 我想咨詢一下小產權房繼承過戶的問題，有誰了解的回答下我，謝謝！
  答

  首先，你這是不是小產權房，如果是的話無法辦理房產證，也就不好談繼承了。其次，如果你這是屬于小產權房，雖然不用繳納繼承過戶的稅費，但是開發(fā)商按照變更合同處理肯定是要收你們錢的，盡管這種做法于法無據，但是一般轉合同都是收費的。補充，由于是小產權房在法律救濟途徑方面還真的不好尋求，不過即使不改合同，你的侄子住在里面，按照當初購房合同及你哥哥的死亡證明和現實繼承關系組成的證據鏈也可以證明你的侄子是該房屋的所有權人（雖然不辦證的小產權房談不上所有權，無法交易，但是在遇到拆遷等問題時，該證據鏈可起到一定的幫助作用）。

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• 問 ??小產權房可以過戶嗎? 小產權的房子怎么過戶?
  答

  1、小產權房不能過戶“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，當可以協(xié)議買賣，有風險。2、小產權產權不受法律保護購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者**好不要再將目光，集中在這種產權類型的二手房上面。所謂小產權、鄉(xiāng)產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續(xù)。其中**為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。3、小產權房遭遇拆遷無補償如果小產權、鄉(xiāng)產權在國家規(guī)劃用地范圍之內，那就是“拆你沒商量”，國家不會給你同等于大產權的拆遷款，即使有補償，也是很少的一部分，并且因為法律不承認房主的產權，很可能補償費用只給農村的大隊或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障，等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權利跟國家討價還價，想當“釘子戶”都沒有機會。小產權、鄉(xiāng)產權還不如使用權有保障。

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• 問 請問小產權房的問題?
  答

  房地產管理法第37條（六）款規(guī)定：未依法登記領權屬取證書的房屋不準交易！您購買的房子是沒有權屬證書的小產權房，簽訂的買賣合同受保護嗎？此類案例還少嗎？建議：若真想買該房，換個方式吧！可簽訂一份委托合同，委托賣房方全權辦理好（購房、辦房權證書等手續(xù)）等事項！

• 問 小產權房問題
  答

  “小產權房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉(xiāng)產權房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以,“小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”,它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些,“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。 目前的“小產權房”、“鄉(xiāng)產權房”有兩種:一種是在集體建設用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農村的集體所有者,連外村農民都不能夠買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。 和一般意義上的商品房相比,“小產權房”沒有土地出讓金概念,也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取,所以,“小產權房”的價格,一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。首先應當明確的是鄉(xiāng)產權房只要依法辦理了相關審批手續(xù),其就是合法建筑,法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此,并非只要是鄉(xiāng)產權房就是非法建筑,其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現行法律法規(guī)發(fā)生沖突,才讓人誤認為是非法建筑。 既然是合法的,那么鄉(xiāng)產權房是否可以購買和轉讓呢?根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。而農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只有享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見,鄉(xiāng)產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產權房就不能轉讓,而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的,只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。

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• 問 小產權房的債務問題
  答

  怎么蹦出來個C??？首先選A還款，如果A沒有還款能力，銀行就把B的房子拍賣了！

  全部6個回答>