關(guān)于復(fù)式樓的面積和層數(shù)

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• 146****1064

  第一，墻基層處理，估計(jì)每平米3元。
  產(chǎn)生這部分費(fèi)用的原因是：走電線后的墻體彌補(bǔ)，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩?zhàn)?，建筑穿門洞修補(bǔ)，對(duì)于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。如果您的基層相當(dāng)?shù)暮?，這部分錢可以省下。
  
  第二，墻體涂料粉刷，
  1. 墻襯加高檔涂料，每平米27元。
  2. 821膩?zhàn)蛹悠胀ㄆ幔科矫?8元。
  小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821膩?zhàn)臃?。如果不是，那么盡可能不要使用 821膩?zhàn)樱驗(yàn)?21膩?zhàn)臃廴菀灼鹋菝撀?，顆粒大。墻體尺寸一般是按地面積乘以3。5為墻體面積，但是一般會(huì)多一些，所以乘3.2就可以了，不過為了準(zhǔn)確還是以現(xiàn)場情況處理。
  
  第三，地磚每平米大約為95元
  費(fèi)用的組合部分：{包括踢腳線，600*600普能精工玻化磚，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因?yàn)闀?huì)出現(xiàn)裁磚、破損等情況，所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。
  （給您推薦幾個(gè)品牌：王者、冠軍、長谷、東鵬）
  
  第四，木地板使用強(qiáng)化木地板每平米大約85元
  如果要與客廳地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價(jià)每平米95元。地板報(bào)損加8%--10%。
  （推薦品牌：圣象、富林、安信、生活家、德爾）
  
  第五，廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元
  報(bào)損與地面可以相同（墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑選方式可以參考地磚的方式。
  
  第六，衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元
  （坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤、地漏、浴霸）。小提示：現(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟睿越ㄗh不要使用太便宜的。
  {推薦潔具：亞陶、美標(biāo)、箭牌}
  1.衛(wèi)生間包管每米85元
  輕鋼龍骨基礎(chǔ)，單面水泥版封包，毛面外露；或者使用輕體磚堆砌，素灰漿拉毛后掛絲網(wǎng)，與地面縫隙水泥封補(bǔ)，不含貼封磚。
  2.現(xiàn)在一些業(yè)主喜歡使用手盆加浴室柜的方式，比較大氣但是要根據(jù)衛(wèi)生間空間決定，材料分為兩種
  A，橡木純實(shí)木浴柜，加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為1200元左右。
  B，PVC板加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為1000元左右
  3.亞克利浴盆估計(jì)為1000元。
  4.整體玻璃浴房估計(jì)為3500元。
  
  第七，廚房櫥柜每延米大約950元
  比較好的配置方案為：整體露水荷板，人造大理石臺(tái)面，臺(tái)面下做襯板，水晶角，雙條封邊條，普通的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質(zhì)龍頭。
  水晶板、亞克力、烤漆等，但是不包括品牌，同時(shí)如果喜歡可以加拉蘭
  一般會(huì)對(duì)立管包起來，個(gè)人建議要做成活包扣板，每套估計(jì)180元，有利用日后維修
  
  第八，吊頂
  1. 鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元（不足1米按1米計(jì)算），報(bào)損大約為10%如果面積合適會(huì)比較節(jié)省
  2. 塑鋼板每平米50元，邊條每米10元（不足1米按1米計(jì)算），報(bào)損大約為7%.
  3. 因?yàn)橐恍┘彝サ男l(wèi)生間或者廚房頂部會(huì)有下水管線，所以不能吊平頂，所以會(huì)出現(xiàn)梯形，在施工中稱之為包管每一組為100元。
  4. 木龍骨石膏板平頂 80元每平米
  5.輕鋼龍骨石膏板平頂 100元每平米
  6.木龍骨石膏板直線造型吊頂 100元每平米
  7.木龍骨石膏板曲線造型吊頂 130元每平米
  8.木龍骨石膏板燈池造型吊頂 150元每平米
  
  第九，陽臺(tái)墻地磚每平米60元
  對(duì)于一些老樓，**好對(duì)陽臺(tái)下板做保溫層，木龍骨框架，內(nèi)襯保溫板，12MM石膏板封面；墻面刷乳漆或貼磚費(fèi)用另計(jì)，每平米80元。陽臺(tái)墻體**好不要使用膠霸，不環(huán)保也容易脫落。
  
  第十，陽臺(tái)衣架巧太太每套230元，安裝人員單收10元，總價(jià)為240元，記得索要保修憑據(jù)，因?yàn)檫@些東西是由廠家保修的。
  
  第十一，室內(nèi)門
  1.復(fù)合實(shí)木，每套大約1100元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
  2.免漆門，每套大約為950元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
  為了可以更好的使用，**少使用三套合頁這樣更加穩(wěn)定
  3. 實(shí)木門，每套大約為1600元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
  4.鋼木門，每套大約為850元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
  小提示：以上套裝門如果做上亮，每套150元左右。
  5. 鎂鋁合金推拉，每平米210元，但是如果用鎂鋁合金做門每套差不多要750元。
  6. 包平板門，每扇420元左右
  7. 新做平板門，每扇450元左右
  8. 新做實(shí)木門，每扇750元左右
  
  第十二，衛(wèi)生間門
  建議使用微分子結(jié)構(gòu)，可以很好的起到防水性，每套大約850元{配件與套裝門相同}
  
  第十三，包啞口、門口、窗口
  1. 新做門套、窗口、啞口（只限于裝修中木工現(xiàn)場制作門配套） 估計(jì)每米為110元左右
  2. 套裝門使用的啞口，窗口 估計(jì)單邊包為每米45元，雙邊包為每米80元
  
  第十四， 衛(wèi)生間防水每平米65元。
  1 入戶時(shí)檢查原地面防水情況，使用新型（環(huán)保）乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料；
  2 在地面基礎(chǔ)平整情況下，進(jìn)行施工，每2%7E6小時(shí)一遍，共3遍。
  3 24小時(shí)防水試驗(yàn)無滲漏，水泥砂漿鋪墊保護(hù)層；
  4 此價(jià)格不包括毛坯房等特殊地面處理。
  
  第十五，電力改造
  1.（混凝土墻開鑿線槽）單價(jià)：30元/米
  2.（磚墻開鑿線槽）單價(jià)：25元/米
  3.（輕體墻開鑿線槽）單價(jià)：22元/米
  材料及工藝：1 普通PVC線管布線，不含面板（不足1米按1米計(jì)算）；2 布線2。5平方塑銅線，空調(diào)4平方塑銅線；3 如不許埋管，可采用護(hù)套線。
  
  第十六，水路改造
  1.（開槽鍍鋅管）單價(jià)：35元/米
  2.（不開槽鍍鋅管） 單價(jià)：30元/米
  3.（混凝土墻開鑿線槽開槽PPR管）單價(jià)30元/米
  4. （磚墻開鑿線槽）單價(jià)25元/米
  5. 所有PPR管線如果出現(xiàn)與其它管線發(fā)生搭接時(shí) 過橋每支5元
  包含內(nèi)容：鍍鋅鋼管Dg15、Dg20、Dg25。鍍鋅彎頭Dg15、Dg20、Dg25。橡膠板。水管封口膠帶。機(jī)油。鍍鋅管箍Dg15。木螺釘L32%7E50mm。大便器存水彎Dg100。鍍鋅活接頭Dg15、Dg25。管卡子。大便器膠皮碗。螺紋截止閥門（J11T -16Dg15）。水箱進(jìn)水嘴Dg15。鑄鐵下水管Dg50。存水彎（生鐵）S型Dg50。供水管、水閥、各種彎頭、排水鑄鐵管、地漏。損耗量5%}
  
  第十七，電路安裝 單價(jià)1元/個(gè)
  電器控制箱、開關(guān)盒、插座、安全保護(hù)開關(guān)。五眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調(diào)機(jī)插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國際電工TCL、百勝電工、奇勝電工，西門子也是不錯(cuò)的選擇，只是容易出現(xiàn)假貨，對(duì)于不太了解市場的業(yè)主要謹(jǐn)慎 燈具安裝，每套20元。
  
  第十八，水路安裝
  1.浴缸安裝（不帶裙邊） 單價(jià)：100元/套
  2.浴缸安裝（帶裙邊） 單價(jià)：80元/套
  3.普通淋浴安裝 單位：20元/套
  4.面盆安裝（清工輔料）單價(jià)：20元/套
  5.坐便器安裝（清工輔料） 單價(jià)：30/套
  
  第十九， 燈具大約為3000元
  {鏡前燈、客廳大燈、臥室燈等}一般中小型公司是不收安裝費(fèi)的，因?yàn)檫@部分錢已經(jīng)在電力改造中。
  
  第二十，石膏、木質(zhì)頂線
  1.木制頂角線 單價(jià)（元）：35元 /米
  材料及工藝：椴木實(shí)木木線規(guī)格60MM%7E15MM； 混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同質(zhì)聚脂漆4遍（二底二面）。
  2.石膏線（素線）單價(jià)（元）：10元/米。
  3.石膏線（花線） 單價(jià)（元）：13元/米。
  
  第二十一，家具打造
  1. 一些家庭開始使用地臺(tái)的方式 100/平米
  2. 家具 300元/平米
  
  第二十一， 垃圾清運(yùn)200元，這個(gè)問題很多人都提到過，一般的裝修公司并不管運(yùn)走垃圾，如果不是只是放在門外的話，那么沒必要給，一定要裝修公司給運(yùn)走，對(duì)于業(yè)主來說找車等事情都麻煩，而裝修公司太容易了。
  
  第二十二， 清潔費(fèi)200元，很多的裝修公司現(xiàn)在會(huì)與一些做衛(wèi)生的有聯(lián)系，價(jià)格大約從150-300元不等，打掃的不錯(cuò)，業(yè)主再親手打掃也就容易多了

  查看全文↓ 2014-04-26 10:02:50
• 135****9168

  挺好！十分具有投資價(jià)值，自己住也舒服

  查看全文↓ 2014-04-25 12:16:51

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• 問 復(fù)式樓購房面積的計(jì)算
  答

  主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測量而定！就是看發(fā)展商的開發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產(chǎn)證的就按實(shí)際面積上下的總和計(jì)算！有的沒有經(jīng)過規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價(jià)會(huì)貴一些！

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• 問 ??復(fù)式樓拆遷面積怎么算
  答

  除了按房產(chǎn)證的面積外，看還能不能按照自己搭建暗樓的面積或者是裝修費(fèi)用給予補(bǔ)償。

  全部5個(gè)回答>
• 問 復(fù)式樓的層高為多少時(shí)只算做一層面積。
  答

  您好，建安房屋夏琴華，為您解答，復(fù)式樓層高在4.9M以內(nèi)算一層面積

  全部6個(gè)回答>