第一套房子全款付清沒貸款，買第二套房子**幾成

已有9個回答

• 148****1495

  您好!**要6成您是屬于二套房了!貸款利率上浮10%-15%

  查看全文↓ 2014-04-28 09:17:03
• 157****0961

  房屋總價的60%以上。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:06:15
• 135****2798

  二套房貸款的話需要**6成%7E謝謝

  查看全文↓ 2014-04-27 12:55:23
• 156****7127

  關鍵看你老家的房子在哪,不在佛山的話,佛山那套就算一套!這樣辦貸款的話**高可以貸到七成!

  查看全文↓ 2014-04-27 09:47:56
• 137****6387

  貸款額度是根據(jù)所抵押房產(chǎn)的評估價計算，一般為5%7E7成，利率的話一般為基準利率上浮10%%7E20%左右，時間**長20年。
  第二套房當然不能享受首套房的利率啦，**50%以上，利率上浮10%%7E20%。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:42:29
• 148****5046

  你好!如果你在老家有一套的話在佛山不算2套房的!所以你在佛山是可以買一套房

  查看全文↓ 2014-04-27 09:35:39
• 151****0253

  你好,貸款是一貸,過戶的二套,利率上浮15%,**3成

  查看全文↓ 2014-04-27 09:31:18
• 144****4443

  上海差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率要根據(jù)風險管理原則大幅提高。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:25:11
• 148****2724

  您好,深圳目前是認房認貸,您已經(jīng)擁有一套商品住房雖然是一次性付全款,但是買第2套正常來說還是要**6成的!

  查看全文↓ 2014-04-25 14:11:57

相關問題

• 問 第一套房子全款第二套房子貸款利率
  答

  第一套房子：全款購買。第二套房子：貸款利率取決于貸款人的貸款金額、還款期限、貸款人的信用狀況、貸款銀行的政策等，一般情況下，貸款利率一般在4-9%之間，具體利率要根據(jù)不同的銀行而定。

  全部2個回答>
• 問 第一套房子全款第二套房子**多少
  答

  首套房子付全款，第2套房子的**款在50%以上，就目前的限購政策來說是認房又認貸，無論第1套房子所購買的方式是什么，只要名下有房產(chǎn)，就會被認作是第2套住房，而第2套房產(chǎn)的**比例已經(jīng)上升到40%以上，對于一些大城市當中，二套房的**比例可高達70%。除了**比例之外，利率也會發(fā)生改變，就拿公積金取締，第2套房的貸款利率會比首套房的公積金利率增加10%，而且貨批的貸款額度也會有所降低。有些地方的銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準利率的9折。如果已經(jīng)結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構依然執(zhí)行首套房貸款政策。購買第2套房屋本身就屬于難度比較高的事情，首先要判斷自己是否具備有買二套房的標準，第二就是貸款的難度也會有所增加，特別是遇到銀行資金比較緊張的情況之下，申請第2套住房貸款是很難申請到的，會嚴格考核借款人的資質和貸款的金額，所能夠貸款的時間也會大大縮短。

• 問 第一套房子貸款買第二套房子
  答

  其實這種事情有可操作性，卻要考慮具體的情況。如果第一套房子是在開發(fā)商買的還是二手房，二手房就好辦了，需要和原房主溝通，但是商品房的話要和售樓處溝通的，一般不太好溝通，開發(fā)商也未必肯幫你這個忙，需要自己去問問售樓處了，這樣的做法事實上已經(jīng)涉及到“騙貸”了，銀行自然不會跟你說可以。要是房子已經(jīng)買了好久了，那基本也就不可能貸了。貸款年限和你的年齡、房齡有關，要是你年輕，又是新房，**多30年。

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• 問 第一套房子**幾成
  答

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 第一套房子是貸款第二套房能全款購買嗎?
  答

  如果你是本地戶口的話，以家庭為單位可以在買一套，契稅要按照3%來算

  全部3個回答>