按揭房中的房產(chǎn)能再貸款？

已有6個(gè)回答

• 134****6708

  按揭買房子后 房產(chǎn)證都?jí)旱疆?dāng)?shù)氐姆抗芫至四隳蒙兜盅? 不可以的

  查看全文↓ 2014-04-28 09:17:59
• 146****8129

  貸款下來(lái)開發(fā)商會(huì)通知您的，一般開發(fā)商為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)這么做的！

  查看全文↓ 2014-04-27 14:15:55
• 158****4774

  **7成，只能貸款三成，利率上浮。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:36:20
• 146****2994

  按揭房抵押借款
  業(yè)務(wù)特點(diǎn)：針對(duì)持有銀行按揭貸款或抵押貸款的房產(chǎn)的借款人，幫助其快速解決個(gè)人或企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)難題。
  抵押后的房產(chǎn)仍可正常使用或出租。
  針對(duì)已取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的客戶快速抵押借款服務(wù)。借款人只須將自己名下的按揭房或已抵押的房產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估再次抵押，并辦理抵押登記等手續(xù)后即可與借款人簽訂抵押借款合同，拿到借款。
  業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)：
  申請(qǐng)流程簡(jiǎn)捷，房產(chǎn)手續(xù)齊全的情況下當(dāng)天放款，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)一次授信，循環(huán)用款
  借款額度：提供房子月供45倍的貸款（假如月供5000元，可貸款5000215;45=22.5萬(wàn)）
  還款方式：等額本息還款
  2013年年底溫州城市也有專業(yè)的機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)二次貸款業(yè)務(wù)，咨詢電話王**

  查看全文↓ 2014-04-26 17:55:10
• 154****4783

  摘自：視頻看房網(wǎng)
  
  用按揭房產(chǎn)再抵押貸款，按照目前銀行政策，需要轉(zhuǎn)到新的貸款銀行才能實(shí)現(xiàn)，這種手續(xù)俗稱為非交易轉(zhuǎn)加按，可以通過(guò)向新的銀行申請(qǐng)“理財(cái)貸”業(yè)務(wù)辦理。
  
  辦理該業(yè)務(wù)需具備以下條件：
  
  1.房產(chǎn)按揭已經(jīng)還款期數(shù)超過(guò)銀行要求的**低供款期數(shù)。
  
  大部分銀行要求借款人貸款至少需供滿一年之后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或轉(zhuǎn)按。您之前已經(jīng)供了幾年時(shí)間，顯然已經(jīng)滿足該條件。
  
  2.可以通過(guò)辦理理財(cái)貸，加按的額度要求必須滿足“新增貸款額 尚未還清的貸款余額”不能超過(guò)房產(chǎn)**新評(píng)估價(jià)的7成。
  
  該條件決定借款人是否可以加按，以及可以加按的額度。如果房產(chǎn)已經(jīng)供了若干年，目前已經(jīng)**，則可以貸款的額度為：房子**新的評(píng)估價(jià)值×70％－尚未還清的貸款余額。
  
  如：3年前，購(gòu)房按揭時(shí)，房子價(jià)值50萬(wàn)，當(dāng)時(shí)貸款35萬(wàn)，經(jīng)過(guò)三年的還款，目前還欠銀行30萬(wàn)的房子，而房子價(jià)值已經(jīng)升至80萬(wàn)。那么，借款人如果辦理理財(cái)貸（俗稱：非交易轉(zhuǎn)加按業(yè)務(wù)），**高可以貸多的額度為：80萬(wàn)×70％－30萬(wàn)＝26萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-04-26 14:40:13
• 158****2916

  可以的,房產(chǎn)證顯示有抵押,不過(guò)通過(guò)再評(píng)估房?jī)r(jià)和**,還可以貸一部分,只是貸不了很多。

  查看全文↓ 2014-04-25 16:43:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳按揭中的房產(chǎn)能再貸款嗎？？
  答

  咨詢電話：0755-3317 8657（深圳固話）產(chǎn)品特點(diǎn)：1、用途廣泛,可用于購(gòu)車、裝修、旅游、留學(xué)、其他大額消費(fèi)、中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)等。2、根據(jù)您的情況匹配銀行產(chǎn)品，選擇**優(yōu)利率，**高貸款成數(shù)。3、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款額度70%-120%，融資時(shí)間為10-30天，（可提前用款）。1.擬抵押房產(chǎn)為個(gè)人或他人（需取得他人同意）所有，房齡在20年以內(nèi)。2、房產(chǎn)要有貸款的空間；3、按揭中的房產(chǎn)原供款時(shí)間越長(zhǎng)或原貸款占房產(chǎn)價(jià)值越低，新增貸款的額度就越高；1、額度——**高可貸70%-120%。2、利率——以利率**新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)3、期限——抵押消費(fèi)貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)20年。4、還款方式——(1)等額本息法 (2)等額本金法1、房產(chǎn)資料（房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押貸款合同）2、身份證明（身份證、戶口本、婚姻證明）3、工作收入證明（單位蓋章證明，銀行流水）4、房產(chǎn)一個(gè)月的水電清單您只需支付我公司幫你擔(dān)保貸款的辦理費(fèi)用（銀行放款到你賬戶后我公司才收取的）

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳按揭中的房產(chǎn)能在銀行再貸款嗎？？？
  答

  可以，只要滿半年，我就可以給你做 聯(lián)系方式1861709**** QQ 77066107

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳按揭中的房產(chǎn)能貸款嗎？
  答

  1、現(xiàn)在深圳市的銀行能這樣貸款嗎? 可以2、這樣貸款的利率會(huì)是多少? 利率都是一樣的，五年以上年利率6.6555（下浮十五個(gè)點(diǎn)之后）3、**長(zhǎng)能按揭貸款多少年? **長(zhǎng)可貸款30年4、到哪個(gè)銀行貸款容易些呢? 普通的商業(yè)銀行好貸一些，如招商中信，也較靈活一些5、需要哪些手續(xù)？ 身份證明，收入證明，戶口證明，財(cái)力證明等。6、需要支付哪些費(fèi)用？ 主要是抵押登記費(fèi)及服務(wù)費(fèi)，不是太多7、以前聽說(shuō)可以，但后來(lái)因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲得太快，政策又不允許了，不知道現(xiàn)在允許不允許這種貸款？ 房產(chǎn)當(dāng)然可以貸款，叫現(xiàn)房抵押8、有允許這種貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)政策規(guī)定文件嗎？一直都可以，你如果自己不想麻煩的話，可以找一個(gè)中介公司替你辦理，一般他們和銀行 也有聯(lián)系，這樣辦的比較快，而且也可以省你很多的時(shí)間。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭中房產(chǎn)能否進(jìn)行抵押貸款?
  答

  建議：選擇第一種按揭方式，因?yàn)榈诙N是屬于抵押消費(fèi)貸款，利率和手續(xù)費(fèi)都是不一樣的。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭中的房產(chǎn)能不能申請(qǐng)抵押貸款？
  答

  就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能?！　∪羰巧暾?qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)?！　∪羰巧暾?qǐng)者無(wú)法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運(yùn)作才比較有意義。一來(lái)可以喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來(lái)房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過(guò)程中，擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后，選擇出相對(duì)劃算的貸款產(chǎn)品。目前市場(chǎng)上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過(guò)借款人也需要謹(jǐn)慎，因?yàn)槠渲杏行┕窘?jīng)營(yíng)不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會(huì)付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

  全部3個(gè)回答>