什么時(shí)候買房房?jī)r(jià)低

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• 146****7537

  現(xiàn)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)大蕭條，市場(chǎng)面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國(guó)家的對(duì)房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒(méi)有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來(lái)看國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國(guó)內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
  建議觀望

  查看全文↓ 2014-04-28 12:13:16
• 158****2873

  房?jī)r(jià)沒(méi)有不降之理!
  未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?仁者見(jiàn)仁,智者見(jiàn)智,說(shuō)漲說(shuō)跌的都有.但是只要認(rèn)真分析一下必然會(huì)得出結(jié)論:沒(méi)有不跌之理!
  1.現(xiàn)在的房?jī)r(jià)合理嗎?有泡沫嗎?非常清楚,房?jī)r(jià)高得離譜.絕大多數(shù)中低收入者買不起房,只能望房興嘆.試問(wèn)買一平方米房子要花去二,三個(gè)月的工資,這樣的高房房?jī)r(jià)能持久嗎?既存在泡沫,到一定時(shí)候就會(huì)破裂。
  2.從供需角度看，說(shuō)“供小于求”完全不符合事實(shí)。大規(guī)模的保障性住房建設(shè)，使很多中
  3.低收入者家庭的購(gòu)房需求從商品房市場(chǎng)分流了出去。物業(yè)稅的開(kāi)征，必然加大毫宅和有二套（含）以上住房者的養(yǎng)房負(fù)擔(dān)，對(duì)抑制投資買房肯定會(huì)起到作用，從而促使房?jī)r(jià)理性回歸。
  6月3日，北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴稱，北京市現(xiàn)房空置面積487，65萬(wàn)平方米，“按2008年現(xiàn)房成交量看，這些空置房至少兩年半才能消化?！?br/> 不錯(cuò)，近幾個(gè)月來(lái)房屋銷售量有所增加，部分地區(qū)房?jī)r(jià)微漲，正因?yàn)槿绱?，買方的動(dòng)能已經(jīng)消耗了不少。在這買方市場(chǎng)上，根本不存在“供不應(yīng)求”的問(wèn)題！
  4．房市低迷的狀態(tài)繼續(xù)下去，開(kāi)發(fā)商的資金鏈將會(huì)斷裂，不得不被迫降價(jià)。
  5，當(dāng)然房?jī)r(jià)下降不會(huì)是直線型的，在某個(gè)時(shí)間段內(nèi)可能小幅上揚(yáng)。但是，總體下降的趨勢(shì)是改變不了的！
  結(jié)論：房?jī)r(jià)沒(méi)有不降之理！降價(jià)是大勢(shì)所趨！

  查看全文↓ 2014-04-25 16:52:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么時(shí)候買房**合適？什么時(shí)候買房房?jī)r(jià)便宜？
  答

  上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。

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• 問(wèn) 泰州哪里房?jī)r(jià)低
  答

  泰州目前房?jī)r(jià)較低的樓盤有：玖瓏首府5000元/㎡、紫荊城6880元/㎡、泰州碧桂園林湖郡7500元/㎡、紫金華府8000元/㎡、絲綢之路泰州廣場(chǎng)8000元/㎡。

• 問(wèn) 南京哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)低？
  答

  南京哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)低？南京12月**新房?jī)r(jià)**低區(qū)域以下列舉前5名供大家參考：1.高淳：9462元/㎡；2.溧水：11715元/㎡；3.六合：13295元/㎡；4.南京周邊-寶華鎮(zhèn)：14375元/㎡；5.浦口：24046元/㎡。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)漲到什么時(shí)候?中國(guó)的房?jī)r(jià)漲到什么時(shí)候
  答

  房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，那得分情況而論，資源集中的北上廣等大城市降不下來(lái)，2線城市徘徊在15000以下，3、4線城市數(shù)千元，如重慶等直轄市較特殊，由于供應(yīng)量較大，價(jià)格還不到一萬(wàn)，且近期漲不上去。小地方的房?jī)r(jià)雖然相對(duì)低，但購(gòu)買者多是地方上的少數(shù)有錢人，并非廣大百姓，所以會(huì)出現(xiàn)有錢人多套房屋空置，窮人仍然買不起房的現(xiàn)象，這種情況下，3、4線城市房?jī)r(jià)漲起來(lái)不太可能，但降下去的誘因仍不足，仍會(huì)在目前水平上下浮動(dòng)。對(duì)于大城市來(lái)說(shuō)，雖然有硬性資源支撐房?jī)r(jià)不會(huì)大降，但也分地區(qū)，如果城市太大了，那么城市邊緣地帶可能會(huì)有10%-30%左右的降幅，個(gè)別水分大的地區(qū)降幅達(dá)到50%，如北京的通州，由30000元跌到13000元左右，屬于少數(shù)情況，像大興、房山等地，撐死了也就降30%，到頭了。大城市的核心地帶，只會(huì)漲不會(huì)降，因?yàn)獒t(yī)療與教育資源集中，不算商業(yè)需求，光資源吸引的全國(guó)人民，就足以支撐房?jī)r(jià)不倒。一旦政府限購(gòu)政策放松，必飛漲。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在黃石房?jī)r(jià)多少？現(xiàn)在外地上班，什么時(shí)候買房合適呢？
  答

  黃石人均工資在1200-1500左右，房?jī)r(jià)卻在3倍左右，好貴啊。

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