使用公積金貸款**高**高限額是多少？是依據(jù)什么計算的？

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• 151****0624

  公積金貸款額度與工資收入和公積金帳戶余額無關(guān)，跟下面幾個因素有關(guān)：
  1、月繳存公積金基數(shù)和比例（即每個月你公積金帳戶存入多少錢）
  2、你距法定退休年齡的年限（即**長貸款年限）
  3、你的配偶以上2項情況
  4、公積金貸款上限標準（即**多貸款數(shù)額，咨詢當?shù)毓e金中心）
  計算公式?jīng)]有必要自己算的，到你當?shù)氐墓e金網(wǎng)站上面都會有貸款計算器，填好上面的數(shù)據(jù)自動就算出你的**高開款額度，這個是我們沈陽公積金網(wǎng)站上的計算器你可以參考一下

  查看全文↓ 2014-04-25 16:54:04

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)抵押的**高限額是多少？依據(jù)是什么？
  答

  長期以來，中國廣大農(nóng)民想擴大生產(chǎn)，搞養(yǎng)殖，發(fā)展棚膜經(jīng)濟等高附加值產(chǎn)業(yè)，或者是在醫(yī)療、教育方面需要資金，貸款很難。專家建議，可以從消除農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押的限制方面著手處理這樣問題。那么，土地使用權(quán)抵押的定義是什么？它又有哪些特點呢？土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。而土地使用權(quán)抵押，是在我國土地使用權(quán)人作為債務(wù)人（抵押人），在法律許可的范圍內(nèi)不轉(zhuǎn)移土地的占有，而將其土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）有權(quán)依法將該土地使用權(quán)變價并從所得價款中優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。土地使用?quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點：(1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。(2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。(3)土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。(4)土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。(5)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應告知抵押權(quán)人。相關(guān)閱讀：我國農(nóng)村土地使用權(quán)市場化流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵是什么?土地使用權(quán)攤銷年限是多少?以及如何攤銷在什么樣的條件下土地使用權(quán)會被提前收回?房屋設(shè)計使用年限值得關(guān)注 70年的土地使用權(quán)不靠譜我國農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化的特點是什么?

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• 問 住房公積金貸款的**高限額是多少？
  答

  （一）新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過50萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過30萬元；（二）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆住房公積金貸款**高不超過35萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過21萬元。

• 問 請問一下各位公積金貸款**高限額是多少？
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。實際可貸額度以管理處**終核定額度為準。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

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• 問 請各位告知下公積金貸款**高限額是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：1、按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。2、按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。3、按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。4、按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 昆山住房公積金貸款的**高限額是多少？
  答

  （1）新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過50萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過30萬元；     （2）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆住房公積金貸款**高不超過35萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過21萬元。