購買二手普通住宅。證滿5年，不唯一，買方要付個稅嗎？

已有7個回答

• 148****5392

  您好！根據(jù)您所說的情況，如果業(yè)主是實收的話，那您就需要幫業(yè)主繳納個人所得稅=（即評估價-原購買價-原契稅-可減部分）乘以20%，然后就是您買方的契稅=評估價乘以1.5%（或1%）。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:04:04
• 156****4717

  這要看房主是唯一住房還是二套 如果二套就要交百1的個稅 如果唯一住房就不用交營業(yè)稅是滿五年的話交差額的百5.5，不滿五年就是全額的5.5 契稅 都是百3

  查看全文↓ 2014-04-28 09:40:32
• 132****4838

  中介都會告訴你的

  查看全文↓ 2014-04-27 19:26:13
• 147****3160

  二手房個稅與是否滿五年沒關系,過戶都要繳納的。 以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。6.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。
  

  查看全文↓ 2014-04-27 09:42:32
• 156****5424

  很簡單，隨便找個中介問下就知道了，**基本知識

  查看全文↓ 2014-04-26 09:35:28
• 158****4173

  房價真是奇怪啊,早知道以前就買房了....

  查看全文↓ 2014-04-26 09:08:18
• 141****3916

  你好！屬買方的稅費只是契稅及交易服務費，面普通的二手房證夠五年不是唯一住房的話，業(yè)主方面要交個人所得稅差額的20%。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:43:52

相關問題

• 問 上海二手房費稅怎么算？契稅？個稅？營業(yè)稅？非普通住宅？普通住宅？滿五唯一？不唯一？不滿五年？二套？
  答

  營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年（含5年）免征營業(yè)稅。登記費：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。 手續(xù)費：每平方米6元契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。個人所得稅：個人轉讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得稅，如能提供房產原值的合法有效憑證的，對其轉讓所得（轉讓收入額減去房產原值及轉讓過程中的稅費和合理費用后的余額）按20%稅率征收個人所得稅；不能提供房產原值的，根據(jù)轉讓房產的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。印花稅：萬分之五收取。

• 問 上海賣房的是非普通住宅滿5年唯一，交個稅是多少？
  答

  非普通住宅滿五年唯一，個稅免征。交差額的營業(yè)稅和契稅就OK如果是普通住宅的話。營業(yè)稅和個稅免征

  全部10個回答>
• 問 非普通住宅售方滿五年非唯一滿五唯一呢，滿五年唯一，不滿五年唯一，不滿五年不唯一r的個稅和營業(yè)稅是多少
  答

  唯一的滿五年 不交個稅 營業(yè)稅是差額 不是唯一的差額個稅20% 營業(yè)稅不變不滿五年 全額繳納營業(yè)稅5.5%和個稅1% 呵呵，你這么提問題，要不是專業(yè)都看不懂。

• 問 二手房滿5不唯一需要多少個稅?
  答

  滿二唯一與否不沒有區(qū)別的。普通住宅滿五唯一免營業(yè)稅、個人所得稅。 滿五非唯一只免營業(yè)稅非普通住宅區(qū)別也在契稅跟營業(yè)稅上面。

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• 問 ??購買滿五年的二手房，營業(yè)稅的征收是否區(qū)分普通住宅和非普通住宅？
  答

  是的，分的，而且還分滿不滿五年，一般普通住宅滿五年的話是免繳營業(yè)稅的，而如果不滿五年的話就要交合同價（賣出價）的5.55%，如果是非普通住宅滿五年的話是要交（賣出價-買入價）的5.55%，不滿五年的話就要交賣出價的5.55%，希望的我回答能幫到您

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