物業(yè)管理費用包括那些

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• 141****7014

  這個只能自己修了。物業(yè)就是不管，他們會說沒有交這部分管理費。按說修樓頂的費用應該整個樓洞的住戶均攤，可是這個費用往往很難收起來，所以還得靠自己。買房**好別買樓頂，麻煩忒多。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:09:45

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• 問 物業(yè)管理費用包括那些
  答

  D物業(yè)收入預測和E物業(yè)管理成本

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• 問 物業(yè)管理費用測算表是怎樣的？物業(yè)管理費用測算內容包括那些？
  答

  一、 經費測算的原則及說明；二、 經費測算：1、人工成本；2、行政辦公費；3、設備\設施維護費；4、公用水電費；5、清潔綠化費；6、保安費；7、固定資產折舊；8、開辦費攤銷；9、不可預見費；10、管理者酬金；11、稅金。詳細測算書內容如下：第一節(jié) 經費測算的原則及說明一、 測算的依據(一) 成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定及成都市政府相關物業(yè)管理法律、法規(guī)；(二) “四川省城市物業(yè)管理服務收費暫行規(guī)定”；(三) “四川省城市物業(yè)管理服務收費分類分級指導標準”。二、 經費測算的原則(一) 遵循物業(yè)管理行業(yè)特點的原則物業(yè)管理行業(yè)屬保本微利的服務性行業(yè)?？陀^、準確、完整地核算物業(yè)管理的成本支出，是物業(yè)管理企業(yè)正常運轉的基礎，也是為業(yè)主/使用者創(chuàng)造舒適工作環(huán)境，達到物業(yè)保值增值目的的基本條件。(二) 服務水平與管理費用相匹配的原則針對“*******”高檔物業(yè)需求，根據服務水平與管理費用“質價相符”的市場特點，準確定位物業(yè)管理的水平，準確定位管理費用的標準。

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理費用包括哪些內容
  答

  物業(yè)費包括什么？根據國家發(fā)改委和建設部聯合下發(fā)的《物業(yè)服務收費管理辦法》的相關規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費包括以下九個方面的內容：1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的費用；6、物業(yè)相關服務人員的辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它相關費用。

• 問 關于物業(yè)管理費用？
  答

  一般的來說，物業(yè)管理服務的范圍形象的是指“小區(qū)規(guī)劃紅線以內，業(yè)主的進戶門以外”，所以不論你住還是不住，對物業(yè)服務而言沒有很大的影響，物業(yè)服務人員不能因為你一家或者幾家的不住而減少工作人員或者降低服務質量啊！這樣是對其他業(yè)主權益的侵害！所以不論你住還是不住都必須的交納物業(yè)管理綜合服務費。

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• 問 物業(yè)管理費用如何定
  答

  物業(yè)管理費用都是經過有關部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標準不同造成的。一些項目定位在高端商務場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。當然不一樣了。物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。