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什么是收房通知單樣本？收房時注意什么？如何驗房收房？買房置業(yè)，幾乎對每一個家庭來說，都是一件至關(guān)重要的大事情，因此涉及購房的每一個環(huán)節(jié)都將牽動著無數(shù)購房者敏感的神經(jīng)，而其中收房則更是購房者關(guān)注的重要一環(huán)。雖然也許每一個購房者都盼望收到的房子能夠完美無缺，然而遺憾的是，現(xiàn)實中，收房的過程中總是不可避免地會遇到各種問題。那么收房通知單樣本到底是什么呢？小編一起帶大家來解決迷惑。
全部4個回答>物業(yè)繳費(fèi)通知單是收據(jù)嗎
155****1709 | 2014-04-25 22:26:04
已有5個回答
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131****6341
您好；
查看全文↓ 2014-04-27 13:13:02
您說的不是收據(jù)，收據(jù)要到物業(yè)管理處才有。
祝您生活愉快…… -
158****9280
個人所得稅
查看全文↓ 2014-04-27 09:35:18
契稅，維修基金 -
154****3860
物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)通知單樣本
查看全文↓ 2014-04-26 12:21:49
各位業(yè)主朋友們：
大家好！
如果您的物業(yè)費(fèi)尚未交齊或即將到期，請您見到通知單后，到陽光100客戶中心（東園6號樓）繳納物業(yè)管理費(fèi)。如有不便請與管家聯(lián)系，您的管家將會上門收取。
感謝您對我公司工作的支持和配合，及時繳納相關(guān)費(fèi)用才能使物業(yè)公司更好地為您服務(wù)，祝您天天開心！
客戶中心財務(wù)電話83957713-818 如果您對我們的服務(wù)有不滿意的地方，歡迎及時反映！
天津萬怡物業(yè)服務(wù)有限公司
2008年4月 -
148****6067
購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
查看全文↓ 2014-04-26 09:17:01
第一步：交**款，簽買賣合同
-應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容
在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說的定金)后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。
在簽訂合同的同時您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。
-簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”
在簽訂合同的同時，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。
-交完**款還應(yīng)交印花稅
在簽訂了購房合同后，別忘了在交納**款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。
第二步：辦理購房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用（如果需要貸款，還要交律師費(fèi)、貸款保證金、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)和公證費(fèi)。律師費(fèi)0.25％－0.3％，抵押登記費(fèi)0.3元／平方米，公證費(fèi)是200元／份，貸款保證金、保險及評估費(fèi)的比例不一，一般都是依據(jù)行業(yè)慣例及供求情況來確定數(shù)額，沒有明確的文件規(guī)定。）
-選擇適合自己的貸款方式
在簽訂好購房合同后，緊接著您就該辦理購房貸款了。那么對個人來講，您應(yīng)選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業(yè)貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的貸款方式。
貸款保險不同。商業(yè)貸款只需辦理住房保險，而住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心做擔(dān)保的話，按規(guī)定要辦理壽險，而住房保險則自愿購買。
-辦理貸款要交的費(fèi)用
在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時，還需要交納以下費(fèi)用：
1.律師費(fèi)：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收?。晦k理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
2.公證費(fèi)：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
3.保險費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。
1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險費(fèi)=房款X年保險費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)
2)抵押加購房綜合險擔(dān)保的，由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成：
①房屋險=貸款金額X年保險費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)
②人身險=貸款金額X(主險保險費(fèi)率X失業(yè)保險)
在這里需要說明的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費(fèi)用。
第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約
-帶好資料準(zhǔn)備收樓
接到開發(fā)商的入住通知單，就標(biāo)志著業(yè)主收樓的開始。入住通知單，一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該交的費(fèi)用一一說明。您如果身在外地，沒有足夠的時間親自辦理入住手續(xù)，那么您必須指定一位信得過的委托人來幫您簽訂各種入住相關(guān)文件，當(dāng)然這位委托人必須持有您的委托書。
-簽訂《物業(yè)管理公約》
《物業(yè)管理公約》是您在未來的居住生活中將享有什么樣的權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)提供什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，您應(yīng)該一清二楚。以后要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)是怎么核定的，要讓物業(yè)管理公司說得清清楚楚、明明白白，防人之心不可無嘛。還有，您對小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)**好還是考察一下，到底具備不具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)，別在今后的管理中造成不必要的麻煩。
-算好公攤面積，簽收《房屋驗收單》
您所買的物業(yè)分?jǐn)偯娣e多少，應(yīng)由開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，看看您都分?jǐn)偭苏麠潣怯畹哪男┟娣e。
-交納采暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)
當(dāng)然，您在辦理入住的同時，還要交納一些費(fèi)用，通常開發(fā)商會與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，其中詳細(xì)列明了應(yīng)交納的各項費(fèi)用。
1、物業(yè)管理費(fèi)（北方城市還包括供暖費(fèi)）。物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)交付業(yè)主后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，自物業(yè)交付之日起交納。提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理單位可收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括綜合管理服務(wù)費(fèi)、停車管理費(fèi)、房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)。物業(yè)公司不得違背物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的意愿提前收費(fèi)，業(yè)主可按月交，也可按年交。
2.供暖費(fèi)：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費(fèi)用是不同的。如果是市熱力集團(tuán)供應(yīng)的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。
3、裝修押金：
關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問題，業(yè)主和物業(yè)公司爭議**大，現(xiàn)實操作中也多發(fā)生糾紛。
友情提醒：從小區(qū)的整體環(huán)境和保護(hù)鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費(fèi)則屬不合理收費(fèi)，業(yè)主不必繳納。
4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：
5、煤氣開通費(fèi)：
6、有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費(fèi)：
該項費(fèi)用不屬于物業(yè)收費(fèi)的范圍，如果業(yè)主與開發(fā)商沒有協(xié)議的話，業(yè)主沒有義務(wù)在入住前繳納該等費(fèi)用，業(yè)主可以自己與相關(guān)機(jī)構(gòu)（有線電視管理機(jī)構(gòu)和電信機(jī)構(gòu)）辦理相關(guān)開戶手續(xù)并繳交費(fèi)用。
7、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)：
如無合同依據(jù)或業(yè)主自愿，開發(fā)商均無權(quán)強(qiáng)制代辦產(chǎn)權(quán)。對一次性付清購房款的業(yè)主，因為開發(fā)商已經(jīng)沒有任何風(fēng)險，收取代辦費(fèi)用的理由就不充分；以按揭貸款方式購房的業(yè)主，因為開發(fā)商還承擔(dān)階段性擔(dān)保的風(fēng)險，其之所以代為辦理產(chǎn)權(quán)，也是為了避免風(fēng)險，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據(jù)，但還是有一定的合理性，不過亦應(yīng)征得業(yè)主同意。有合同依據(jù)或征得業(yè)主同意的情況下，開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的可以收取合理的代辦費(fèi)。
第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
-辦房屋產(chǎn)權(quán)證前交哪些費(fèi)用
等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)。即使您信不過開發(fā)商，也千萬要認(rèn)識到，這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開發(fā)商替政府代收的，開發(fā)商根本無權(quán)動用。
**后，該辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了，購房者在這個階段需要交納的費(fèi)用有：
1.契稅：2002年7月1日以后，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。
2.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。公共維修基金不需要在入住時繳納，但應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理前繳清。
3、測量費(fèi)。按所購房屋的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)為0.30元／平方米。（在房地局測繪隊的收費(fèi)通知中要求按此標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)）
4.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價格交納；
5.房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元；
6.印花貼稅：每件5元。
繳費(fèi)時間和部門如下：
1、按規(guī)定契稅是辦理房屋立契過戶手續(xù)時，買房人與開發(fā)商一同到所屬的區(qū)房地局辦理產(chǎn)權(quán)證時交。一般來說，現(xiàn)房在正式簽訂購房合同后兩個月左右，期房在入住兩個月左右就應(yīng)該去辦理立契過戶。但為了節(jié)約時間提高效率，通常都是由開發(fā)商代為收取后集中繳納，所以很多開發(fā)商就會在現(xiàn)房簽約和期房入住時提前收取。
2、印花稅、測量費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、住宅公共維修基金則都是在現(xiàn)房簽約和期房入住時由開發(fā)商代為收取，當(dāng)時開具不做報銷憑據(jù)的收據(jù)，待交到相關(guān)政府部門后才能有正式票據(jù)。
3、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)在入住時由物業(yè)公司收取。一般是按月收取。
4、律師費(fèi)、貸款保證金、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)一般在簽訂購房合同時，或者在辦理按揭貸款手續(xù)時一次**齊。
屬測繪隊出具的《竣工實測表》，看看您都分?jǐn)偭苏麠潣怯畹哪男┟娣e。
有關(guān)在商品房買賣中“一價清”的規(guī)定：
“一價清”是指房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)商品房開發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用、市場供求狀況，在自主確定商品房銷售價格基礎(chǔ)上，將與商品房開發(fā)建設(shè)過程中相關(guān)的各項基礎(chǔ)配套工程設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、代收代繳費(fèi)用等一次性計入商品房銷售價格。開發(fā)商不得在銷售價格之外收取任何費(fèi)用，或委托物業(yè)企業(yè)在交房時收取與工程建設(shè)相關(guān)的價外費(fèi)用。
也就是說，開發(fā)商必須將工程建設(shè)中已代墊支付的天然氣安裝工料費(fèi)、有線電視安裝工料費(fèi)等，一并計入銷售價格，購房者在支付了購房款后，不用再另行支付這些費(fèi)用。
物業(yè)管理費(fèi)
依照《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，新建小區(qū)必須統(tǒng)一實行物業(yè)管理。既是使用人又是產(chǎn)權(quán)人的購房者根據(jù)《北京市居住小區(qū)（普通）委托管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的規(guī)定，應(yīng)繳納的費(fèi)用有：
1、進(jìn)住手續(xù)費(fèi)：2元（一次性）。
2、裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)：20元/居室×6＝120元（一次性）。（注：兩室一廳外加廚、廁、陽臺視為6個居室）
3、保潔費(fèi)：36元/年?戶。
4、保安費(fèi)：24元/年?戶。
5、各項費(fèi)用統(tǒng)收費(fèi)：12元／年?戶。
6、自行車存車費(fèi)：48元／年?戶（以每戶有兩輛算）。
7、共用電視天線費(fèi)：39．84元／年?戶（以每戶有兩端計）。
8、生活垃圾外運(yùn)費(fèi)：7元／年?戶。
9、化糞池清淘費(fèi)：24．3元／年?戶。
10、管理費(fèi)：113．4元／年。
11、小修費(fèi)：155．52元／年。
12、中修費(fèi)：554．32元／年。
13、小區(qū)公共設(shè)施維修費(fèi)：81元／年。
14、供暖費(fèi)：1296元／采暖季。
備注：因該套商品房屬多層普通住宅，所以物業(yè)管理費(fèi)中不含電梯、水泵費(fèi)，費(fèi)用中也未考慮產(chǎn)權(quán)人擁有機(jī)動車所需交的存車費(fèi)，此外具體收費(fèi)還具有時效性，這只是一般費(fèi)用展示。
從以上的計算可知，在購房消費(fèi)中除房價款以外，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等。同時在購房以后每年仍需繳納2381．38元的物業(yè)管理費(fèi)。 -
148****8831
這個要看物業(yè)公司的收據(jù)是怎么給你開都不一樣的
查看全文↓ 2014-04-25 22:45:15
希望你可以采納
相關(guān)問題
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在網(wǎng)上隨便找個模板吧,簡單又方便,如果你要體現(xiàn)你們公司的特色可能就要找平面設(shè)計了
全部5個回答> -
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致XX小區(qū)業(yè)主： 尊敬的XX小區(qū)各位業(yè)主您好！在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，2018年度物業(yè)管理費(fèi)收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時交費(fèi)。 物業(yè)費(fèi)是小區(qū)治安秩序、環(huán)境綠化及衛(wèi)生、房屋公共設(shè)施配套管理的根本保證，如果各位業(yè)主物業(yè)費(fèi)不能按時繳納，將會對物業(yè)管理和服務(wù)造成致命的影響。同時，嚴(yán)重侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示，請您在即日起至2018年x月x日之前繳納拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未交費(fèi)的業(yè)主，我司將按有關(guān)法律規(guī)定按日收取3‰滯納金，并將按照《物業(yè)管理條例》第六章第六十七條規(guī)定依法進(jìn)行追繳，請未交費(fèi)業(yè)主盡快抽時間到物業(yè)公司交費(fèi)，物業(yè)公司也會適當(dāng)?shù)慕o予一定的優(yōu)惠。 XX小區(qū)物業(yè) xxxx年x月x日 電話：XXXX
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XXX先生（女士）： 您購買的XX樓盤XX棟XX房，我方已在XX年XX月XX日通知您前來收樓，并繳付各項收樓費(fèi)用。 目前，我方通知的收樓時間已逾期30天，由于您尚未來辦理收樓手續(xù)，導(dǎo)致我方的物業(yè)交接工作和物業(yè)管理工作無法正常開展，造成我方工作受阻和經(jīng)濟(jì)受損。 在此，我方向您發(fā)出**后的催收通知單，請您于收到催收通知單后10天之內(nèi)來辦理交樓手續(xù)，否則，我方將依照《合同法》、《物業(yè)法》及《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，采取一切必要措施來維護(hù)自身利益 我方將以掛號信函發(fā)出催收通知單，并以電話方式通知您接收。10天期限將以您簽收信函當(dāng)天開始計算。如您拒絕簽收或因您個人原因?qū)е滦藕療o法送達(dá)，我方將以發(fā)出信函日期順延3天開始計算期限。 如有疑問，可致電我方業(yè)務(wù)部，電話XXX 如有異議，可致電我方法律部（或法律代表），電話XXX 祝您入住愉快！ XXX房地產(chǎn)公司售樓部（或XXX物業(yè)管理公司）
全部3個回答> -
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收房步驟是：1．在規(guī)定的時間去物業(yè)部門查看資料，資料包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》；B、《住宅使用說明書》；C、《竣工驗收備案表》；D、面積實測表；E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）； 2．購房者會同物業(yè)驗房，驗房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等； 3．購房者就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字； 4．開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單； 5．購房者再次會同物業(yè)驗房，沒有問題，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。
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