什么叫認(rèn)房又認(rèn)貸？

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• 136****1435

  這個現(xiàn)在一線城市一定差的比較嚴(yán)！2.3線城市還沒有那么嚴(yán)格！
  認(rèn)房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認(rèn)定這個家庭已經(jīng)有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經(jīng)是家庭的第一套住房！再購買就是第二套住房。
  認(rèn)貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經(jīng)是貸款購買的，那么再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經(jīng)買賣，那個申請人也已經(jīng)是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1倍利率執(zhí)行！

  查看全文↓ 2014-04-29 09:27:13
• 154****6152

  北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2010年7月15日出臺，銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權(quán)屬系統(tǒng)查詢借款人家庭的住房數(shù)量。嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則界定二套房。
  
  百科有詳細(xì)介紹
  

  查看全文↓ 2014-04-26 18:51:34

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？ 認(rèn)房又認(rèn)貸，認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思
  答

  關(guān)于二套房認(rèn)定辦法的不同。認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。認(rèn)房不認(rèn)貸，就是看目前有沒有房產(chǎn)，有再買就是二套。沒有就是首套，不論房子賣出了，以前貸過款。認(rèn)貸不認(rèn)房，就是看有無貸款買房記錄，有貸款記錄再買就是二套。沒有貸款記錄，以前是全款買房的再買也是首套。

  全部3個回答>
• 問 北京認(rèn)房又認(rèn)貸的政策
  答

  北京認(rèn)房又認(rèn)貸的政策指的是不僅需要調(diào)查借款人在房屋登記中，名下是否有房產(chǎn)，同時也要調(diào)查銀行征信系統(tǒng)中有無住房貸款記錄，其中有一個記錄，那么都不能算是首套房。此時在進(jìn)行購買房屋時，那么就會被認(rèn)定為二套房或以上。購房者在進(jìn)行房屋貸款時，首先確定所購買的房屋是否能夠獲得銀行的貸款支持，在確認(rèn)可以得到銀行按揭支持之后，填報貸款申請書，銀行收到購房者所遞交的相關(guān)法律文件之后進(jìn)行審核，并且發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款承諾書，此時購房者就可以與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，在取得繳納房款的憑證之后，按照銀行的相關(guān)規(guī)定與開發(fā)商以及銀行簽訂貸款合同，并且明確貸款的數(shù)額、貸款利率以及還款方式等一些眾多權(quán)利義務(wù)。

• 問 現(xiàn)在買房全國認(rèn)房又認(rèn)貸嗎？現(xiàn)在買房全國認(rèn)房又認(rèn)貸嗎？了解下
  答

  你好      是的      還是認(rèn)房又認(rèn)貸。

• 問 認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？　
  答

  認(rèn)房是指在界定二套房時，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。認(rèn)貸是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。認(rèn)貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。認(rèn)房又認(rèn)貸款，就是指貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。

• 問 公積金貸款是認(rèn)房又認(rèn)貸嗎
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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