如何用公積金貸款？

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• 158****5359

  有關(guān)系，一般的公積金的卡上金額在４萬(wàn)的可以貸款４０萬(wàn)
  這也是**多能貸的金額但是要公積金交半年以上才可以
  

  查看全文↓ 2014-04-27 14:38:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何貸款買(mǎi)房 如何用公積金貸款
  答

  如果你正打算貸款買(mǎi)房，那么掌握以下貸款的六大原則是十分必要的：   1.對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估。 在購(gòu)房借款時(shí)，你一定要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有一個(gè)綜合評(píng)估，主要考慮存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)這兩大部分?？勺儸F(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價(jià)證券、現(xiàn)有住房置換。只有通過(guò)對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力做好綜合評(píng)估，才能確定合理的購(gòu)房首期付款和價(jià)款比例。 2.對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。 謹(jǐn)慎可靠的收入預(yù)期，要考慮的因素包括年齡、專(zhuān)業(yè)、學(xué)業(yè)、工作的單位性質(zhì)、行業(yè)前景以及宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)等。個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和規(guī)模較小的私營(yíng)業(yè)主等應(yīng)該對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有合理預(yù)期，謹(jǐn)慎制定貸款和還款計(jì)劃。每個(gè)購(gòu)房貸款家庭，還應(yīng)考慮未來(lái)的大額支出，如結(jié)婚、生育、子女教育、健康、出國(guó)或購(gòu)買(mǎi)大額消費(fèi)品等。如果在購(gòu)房貸款時(shí)，未考慮到未來(lái)的家庭支出，或雖考慮了，但超過(guò)預(yù)期較大時(shí)，將大大削弱還款能力。 3.學(xué)會(huì)計(jì)算自己的還款能力。 還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額來(lái)計(jì)算的。在計(jì)算時(shí)要考慮到收入和支出的可能變化。尤其是搬入新居，家庭日常開(kāi)支比過(guò)去要高。 4.盡可能用足公積金貸款。 擁有住房公積金的市民，一定要盡可能的用足使用公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款優(yōu)惠。 5.首期付款的寬松原則。 **款支付的越少越好，不能把手頭的現(xiàn)金都用完，而應(yīng)該留有一筆適當(dāng)?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。 6.借款期限可以盡可能長(zhǎng)。 按照**近中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房貸款利率，5年(不含5年)以上貸款期限的利率是一樣的，因此，借款期限可以盡可能長(zhǎng)，**長(zhǎng)可達(dá)到30年。 建議貸款購(gòu)房的人群，應(yīng)多方面的考慮，了解銀行政策及利率，謹(jǐn)慎辦理貸款手續(xù)。

• 問(wèn) 如何用公積金貸款買(mǎi)房
  答

  公積金貸款買(mǎi)房的流程：1、申請(qǐng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，在提出申請(qǐng)的同時(shí)還需要提供個(gè)人的相關(guān)資料，比如說(shuō)個(gè)人的身份證結(jié)婚證，收入證明以及合法的購(gòu)房合同原件，結(jié)婚的話(huà)還需要提供配偶的相應(yīng)資料。2、初審對(duì)于申請(qǐng)人的資料進(jìn)行初步的審核，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。3、評(píng)估對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，能夠評(píng)估出貸款的金額期限。4、審核審核之后就可以簽訂借款合同，并且等待委托銀行的放款。公積金貸款和商業(yè)貸款之間的區(qū)別還是比較大的，公積金貸款不僅利率比較低，而且放款的時(shí)間會(huì)稍微短一些，商業(yè)貸款雖然沒(méi)有額度上的限制，也不需要提前繳存，但是商業(yè)貸款的利率比較高。

• 問(wèn) ??如何用公積金還公積金貸款？
  答

  公積金沖還貸,指的是用借款人的公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸必須要滿(mǎn)足三個(gè)條件:(1)購(gòu)買(mǎi)的是本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅,50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可)。(2)主貸款人及其配偶沒(méi)有其他的公積金貸款債務(wù)和沖還貸的業(yè)務(wù)。(3)所辦理的貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)功能。在辦理之前,需要準(zhǔn)備下列的材料:住房公積金的賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系的證明、戶(hù)口簿、借款人**近一次的貸款還款的憑證。提示1:辦理沖還貸需要提前的向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約,辦理期限小于或等于3天。在辦理之前,你還需要確認(rèn)沖還貸的方式,即選擇“年沖”或是者是“月沖”的還沖方式。年沖:是指提取住房公積金的余額一次性歸還貸款余額,重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月的進(jìn)行還款,每年僅限提取一次。月沖:每月直接的從還貸人住房公積金賬戶(hù)中提取公積金,用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取,余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。提示2:沖還組合貸款的時(shí)候,住房公積金的沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。**后補(bǔ)充說(shuō)明一點(diǎn),借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵,余額不足時(shí),才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

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• 問(wèn) ??如何用公積金貸款裝修？
  答

  一、公積金可以貸款裝修嗎公積金是可以用來(lái)貸款裝修的，用于裝修的公積金必須滿(mǎn)足以下條件：1、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70㎡，房齡以15年之內(nèi)，以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為可貸1000元/㎡，未來(lái)可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開(kāi)放2000元/㎡，辦理成本也會(huì)相對(duì)提高；3、公積金裝修貸款沒(méi)有還清不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款，短期內(nèi)有購(gòu)房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修貸款；4、公積金裝修貸款頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶(hù)的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶(hù)內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。公積金可以貸款裝修嗎？公積金申請(qǐng)條件有哪些二、公積金使用條件（1）只有參加公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)公積金貸款；（2）配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結(jié)清后可以進(jìn)行二次房貸。因?yàn)?，公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；（3）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，還應(yīng)必須沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；（4）貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。因此購(gòu)買(mǎi)以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款

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• 問(wèn) 如何用公積金貸款??？
  答

  公積金繳納中間不能中斷連續(xù)半年 ，如果您有4K 也就是能帶16萬(wàn)公積金（4K成上40倍）

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