我家是十七樓頂樓，雙電梯。請(qǐng)問(wèn)有什么利弊？

已有8個(gè)回答

• 132****7283

  開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，**好不要。原因有三，一是頂樓漏水，熱等，你已經(jīng)知道，樓漏水這個(gè)關(guān)鍵是施工，如果處理不好，你以后的麻煩會(huì)非常多。二是電梯主機(jī)就在你家上面，再好的電梯也會(huì)有噪音，特別是深夜時(shí)，何況開(kāi)發(fā)商為了省成本還會(huì)用不怎么樣的電梯。
  三是比市場(chǎng)價(jià)便宜800元，就更不好理解了，如果是你講價(jià)講下來(lái)的，還好說(shuō)。如果是商家報(bào)價(jià)就有一定問(wèn)題。原因是高層樓房一般是取中間層為基準(zhǔn)價(jià)，以你這樓為例，12層，一般取6層為基準(zhǔn)價(jià)是3500元，每增加一層每平方米加30元，每減少一層每平方米減30元。
  那么第11層為3680元左右，但**上層是與基準(zhǔn)價(jià)相同的即為3500元。也有的把**上層做成觀景房，價(jià)格順廷為3710元左右。因此從提供的價(jià)格在2700元左右，明顯比樓層正常市場(chǎng)價(jià)便宜了1000元左右。這是不正常的。建議你三思，并繼續(xù)考察了解。僅供參考。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:33:53
• 137****9070

  那個(gè)是樓電梯的正壓送風(fēng)井的排風(fēng)裝置，防止火災(zāi)時(shí)煙灌入前室和樓梯。沒(méi)什么特別需要注意的，頂層可能保溫隔熱不太好——因?yàn)槲菝媸潜┞对谑彝獾目諝庵泻完?yáng)光下的，裝空調(diào)吧～

  查看全文↓ 2014-05-19 15:21:03
• 148****1759

  一般新小區(qū)的話防水防腐做的應(yīng)該不錯(cuò)的這個(gè)您不用擔(dān)心，
  不過(guò)買房的話看您是根據(jù)什么需求買房了，如果是自住，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)說(shuō)，頂層還是不錯(cuò)的，頂天立地嘛，
  如果您是投資需求的我建議中間樓層房值比頂樓要高洋房的話3樓以下投資效果比較好
  不過(guò)17層的到頂?shù)姆孔?，好處是可以觀景，采光效果不用多說(shuō)
  弊端是以后想置換賣的話肯定沒(méi)有中間樓層好賣

  查看全文↓ 2014-04-28 11:16:14
• 155****3114

  頂樓天臺(tái)應(yīng)該是全樓業(yè)主的，不能隨便就上去曬衣服，1.7的公攤是否合理就要看你所在樓的實(shí)測(cè)報(bào)告和銷售時(shí)對(duì)你的承諾，

  查看全文↓ 2014-04-28 10:03:14
• 148****9352

  嚴(yán)格的說(shuō)，一切電磁場(chǎng)變化都會(huì)產(chǎn)生電磁輻射，只是劑量的多少而已。電梯房產(chǎn)生的電磁輻射應(yīng)該小的有限。不會(huì)超過(guò)普通CRT電視機(jī)的輻射。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:44:49
• 132****3167

  一般不會(huì)有影響，電梯井是獨(dú)立澆筑的桶形結(jié)構(gòu)，為保持這一結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，鋼精都是很密的，大樓的鋼精都是接地的，所以就會(huì)形成一個(gè)屏蔽桶，里面的信號(hào)很難接受和發(fā)出，電梯基本都是有線通訊的。
  手機(jī)信號(hào)都需加裝信號(hào)覆蓋才可以。所以你不必?fù)?dān)心外泄。如果電梯的電機(jī)要有危害性的輻射，哪地鐵的電機(jī)，電車的電機(jī)，馬路上的變壓器就更難控制和防范了。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:37:53
• 138****6882

  訶，那要看你從什么角度來(lái)看了。至于您說(shuō)的漏雨、冬暖夏涼更是不會(huì)產(chǎn)生的。
  弊：可能就是覺(jué)得高，離地面太遠(yuǎn)，如果有懼高癥的話會(huì)覺(jué)得非常害怕?？諝饪赡軙?huì)冷一些。
  利：在頂樓看到的風(fēng)景是低樓層所不能欣賞的。高層的房屋會(huì)有一種空中樓閣的朦朧，站在高處，俯視整個(gè)城市，整個(gè)小區(qū)，那會(huì)讓一個(gè)人覺(jué)得很有信心，而且樓層高的房屋會(huì)比底層房屋更具有陽(yáng)光，采光性超強(qiáng)。
  我的總結(jié)只是一個(gè)建議，真正的價(jià)值還是取決于您，您的看法才是**好的結(jié)論。

  查看全文↓ 2014-04-27 22:43:26
• 157****1912

  依照個(gè)人喜好來(lái)啦，**好視角好點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-27 19:02:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我家是電梯樓樓頂沒(méi)有電梯井
  答

  還真沒(méi)多少人關(guān)注電梯會(huì)不會(huì)產(chǎn)生輻射 一般都關(guān)心的是臥室挨著電梯井道會(huì)不會(huì)產(chǎn)生低頻共振 朋友 你的出發(fā)點(diǎn)很特別 不用擔(dān)心 電梯只有機(jī)房會(huì)產(chǎn)生很少電磁輻射 劑量微小 對(duì)人的危害就忽略不計(jì)了 這還指的是在樓頂部電梯機(jī)房里 你臥室離樓頂隔著很多層水泥 家里電視輻射都比到你家的電梯輻射多 另外 你沒(méi)關(guān)注過(guò)晚上休息時(shí) 電梯運(yùn)行讓你睡不著覺(jué)嗎 按照環(huán)境要求以及設(shè)計(jì)規(guī)范 臥室是不能挨著電梯井道的 但如果你不是業(yè)主 只是合租租房 床位在那個(gè)位置 那就另說(shuō)了 換地方就行

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層電梯樓頂樓有噪音么
  答

  會(huì)、現(xiàn)在不都是無(wú)機(jī)房電梯了嗎? 你那小區(qū)很老?

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房十七樓好嗎?
  答

  買房十七樓相對(duì)而言是比較不錯(cuò)的，尤其是對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，這個(gè)樓層相對(duì)而言會(huì)比較安靜，基本上不會(huì)受到汽車尾氣等一系列因素的影響，而且高度也沒(méi)有達(dá)到恐高的程度，舒適度會(huì)更好一些。挑選樓層的注意事項(xiàng)：①多看采光和通風(fēng)，如果樓層比較低，那么可能會(huì)受到建筑物的遮擋影響采光，那么室內(nèi)就容易出現(xiàn)潮濕的問(wèn)題，久而久之對(duì)人的身體也不好，而且還有可能會(huì)使家具受到一定的損害。②注意噪音污染的問(wèn)題，通常情況下，低樓層噪音污染會(huì)比較嚴(yán)重，尤其是大門口的樓棟里，人員進(jìn)出都會(huì)產(chǎn)生一定的噪音，如果對(duì)于這方面比較看重，那么盡可能不要買低樓層。③購(gòu)買樓層的時(shí)候要結(jié)合家人的喜好以及出行的便捷程度等多個(gè)因素來(lái)綜合選擇，比如家里有老人時(shí)，盡可能買低樓層。

• 問(wèn) ??小高層共十七層,買十七樓好嗎？
  答

  一、頂層有哪些優(yōu)點(diǎn)？?jī)r(jià)格在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%?；ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)差優(yōu)點(diǎn)是顯而易見(jiàn)的，不過(guò)在二手房市場(chǎng)差價(jià)優(yōu)點(diǎn)沒(méi)有新房這么大。高度頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)的一般會(huì)高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)高度是2800mm的情況下，頂層會(huì)到達(dá)2900mm。雖然買房按面積計(jì)算，但生活時(shí)真正使用的還是體積(空間)，所以這個(gè)優(yōu)點(diǎn)十分明顯。部分開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂層房間的使用率。景觀和視野頂層視野開(kāi)闊這也不用多說(shuō)，雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段。相對(duì)安靜住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來(lái)自衛(wèi)生間的噪聲。二、頂層有哪些缺點(diǎn)？防水的問(wèn)題很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔(dān)心入住后會(huì)有漏水的困擾。其實(shí)，目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，一開(kāi)始不漏的話，則以后漏水的概率也會(huì)比較小。另外關(guān)于漏水的保修期，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是5年。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。冬冷夏熱的問(wèn)題現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國(guó)家要求，一些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。當(dāng)然頂層想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，現(xiàn)在的家庭大多是冬有暖氣，夏有空調(diào)。也就是說(shuō)冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)。所以，要說(shuō)不一樣，其實(shí)也就是采暖費(fèi)和電費(fèi)的支出可能會(huì)相對(duì)多一些而已。煙道風(fēng)高層住宅的廚房排煙都是通過(guò)公共煙道，而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過(guò)抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是很大的?；馂?zāi)逃生很多人覺(jué)得買頂層不安全是因?yàn)殡x地太遠(yuǎn)，出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)可能不易逃生?？陀^的說(shuō)，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒(méi)有一樓逃的快，這個(gè)影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 十七樓層樓房幾層**好
  答

  13-17層不錯(cuò)。這方面你只要考慮視線有沒(méi)有遮擋就可以。一眼望到天邊是很舒心的事。當(dāng)然也要考慮停電問(wèn)題。平均1年停不了一次電的就沒(méi)問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>