你好 美女 我想問 一般買房 簽訂合同之后 貸款下來要多久呢 我這里已經(jīng)五個月了 還沒有反應 謝謝

已有4個回答

• 148****3072

  不同的人有區(qū)別，看看是不是銀行的原因還是征信的問題

  查看全文↓ 2014-05-16 09:15:02
• 157****2121

  你 已經(jīng)買了嗎

  查看全文↓ 2014-05-14 11:52:40
• 134****3705

  不曉得你的信用怎么樣，但是5個月這個時期也是正常的

  查看全文↓ 2014-05-12 09:18:51
• 131****1536

  您好，一般的話是2個月，您是說銀行沒放款是吧？

  查看全文↓ 2014-05-09 15:00:01

相關(guān)問題

• 問 簽訂合同之后，**款多久要交？
  答

  二手房一般簽訂合同就交， 一般按照規(guī)定 定金不超過房子全款的20%都可以， 主要看業(yè)主同意不， 如果業(yè)主同意的話，交多少都行

• 問 我買房交了**沒有簽訂合同，想退房
  答

  這個您需要和開發(fā)商去協(xié)商，如果沒有結(jié)果可以去找律師去了解相關(guān)信息

  全部2個回答>
• 問 你好，我想了解下買房簽訂合同，到正式交易辦理過戶請問要多久？
  答

  買期房要約定條件和時限：所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

  全部3個回答>
• 問 我是賣方，從簽訂合同到現(xiàn)在已經(jīng)快2個月了，而且問過中介說公積金貸款和商業(yè)貸款都已經(jīng)批了
  答

  1、是的，公積金貸款條件：建立賬戶12個月（含）以上，正常足額交存公積金12個月（含）以上，且貸款時交存公積金處于正常狀態(tài)。2、公積金5年以上利率為3.87%，不是房東不同意你公積金貸款，而是中介公司如果推薦商業(yè)貸款可以從銀行拿到提成，而公積金是政府行為，是不會給提成的，往往中介會以公積金辦理速度慢為由，告知賣方，而賣房又急于想拿到房款，所以不同意買方做公積金貸款。其實現(xiàn)在公積金貸款的速度并不慢，二手房流程也很簡便，流程也有幾種，這里不過多介紹，你可以和賣家協(xié)商嘛！這里要告知一點公積金審核天數(shù)是7個工作日，但是你買二手房因為牽扯到要去建委辦事，所以這段時間不能保證，關(guān)鍵看你是買那個區(qū)的房子，如果是朝陽區(qū)，那你比較慘，因為朝陽建委的辦事絕對官僚，是北京市**慢的區(qū)縣。3、你說的4.15是優(yōu)惠30%后的，關(guān)鍵看著經(jīng)濟怎么發(fā)展，沒準那天就不優(yōu)惠了。不過公積金利率是政策性的，一定要比商貸利率低。4、雖然你不符合公積金貸款條件還是和你簡單說說吧！第一步買賣雙方到方莊貸款中心進行公積金貸款申請、材料遞交（這次去材料要準備好，不然要多跑路）、資格初審。然后告知你辦理房產(chǎn)評估（評估二手房是必須做的），這是初審。然后就是雙方分別做事了，公積金這邊進行復審，打合同，你們?nèi)マk理房產(chǎn)的事情（關(guān)鍵看你選擇什么流程），然后就是通知你來面簽合同，你只需來公積金貸款中心兩次（初審和面簽）。然后就是銀行放款。公積金審核只要7個工作日，只要你符合公積金貸款條件就可以。5、只要你在北京買房，公積金交在北京就可以。 6、從你說的看，是這樣的。7、買方提共身份證、戶口本、已婚提供結(jié)婚證、外地戶口需要提供暫住證或工作居住證、二手房網(wǎng)簽買賣合同、**款收據(jù)，以上都是原件，并且需要4套復印件，如果你找中介他們會幫你準備的。賣方要攜帶房產(chǎn)證，身份證。如果賣方產(chǎn)權(quán)證是幾個人共同所有，這些人都要攜帶身份證去。8、順義不太清楚，你辦理貸款時要去順義的公積金管理部門辦理。公積金這邊流程是固定的，一般審核時間7個工作日，送禮沒用，不可能收。建委那邊不知道，找找人。9、比如房屋過戶后放款，房屋過戶后且抵押登記完成后放款，或者是見到契稅票、領證通知單后放款。初審是審核你有沒有資格做公積金貸款，復審是復合初審的正確性，并打印合同等10、其他的暫時沒什么，就是去做初審時要準備好資料，否則白跑一趟，初審窗口會給你講流程，你多問問，根據(jù)自身情況選擇。等遇到問題再來這里問吧！ **后：1、你向公積金進行住房貸款，你憑什么擔保你能正常還款，擔保就是起到保證你能夠正常還款的單位和人。目前公積金的擔保方式常見的：一是用你購買的房屋作抵押。二是選擇擔保中心給你擔保（擔保中心是公積金認證的機構(gòu)），但是你要把房產(chǎn)抵押給擔保中心?；旧鲜沁@兩種擔保方式。如果你還不起了，由擔保中心先行替你償還貸款，之后在與你協(xié)商，看看到低是什么原因不能償還，可以幫你延期。如果實在還不起了，只好拍賣房屋，拍賣房屋所得款項，先行歸還公積金貸款，拍賣費用等，如有剩余再給你個人，如果不足繼續(xù)想你追償。當然你要交一定的擔保費，貸款額的千分之3.2、網(wǎng)簽合同從建委網(wǎng)站上下載，你如果找中介，中介會負責的。**款收據(jù)樣本中介也有，一般就是能夠證明你把**款已經(jīng)交給賣方，賣方給你出具的收條，自己寫一個也行。也許到了公積金那里他們可能也會給樣本，到時候?qū)懸残小?/p>

• 問 我想問下我于去年辦聊公積金.怎么幾個月了還沒有辦下來
  答

  你可以去公積金管理處咨詢一下辦理的進度的。

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