請問外地戶口在北京購房是不是，在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險

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• 144****4279

  現(xiàn)在外地人在北京買房條件需要符合哪些？需符合以下條件：
  一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
  二：有北京合法有效的暫住證;
  三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
  四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:15:10

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• 問 連續(xù)五年繳納社會保險和個人所得稅的理解
  答

  可以的 只要是累計(jì)

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• 問 請問怎么查在北京連續(xù)滿五年納稅證明？
  答

  納稅和社保證明都是需要的，昨日出臺京8條明文規(guī)定：“無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！弊鳛榉课菹拶徬刃谐鞘械谋本?，16日推出了**嚴(yán)厲版的“限購令”?！锻ㄖ愤€規(guī)定，北京戶籍家庭**多可購兩套住房?！比绻愕纳绫Ｓ袛鄼n，恐怕麻煩了，買車的話是兩樣缺一不可，希望能幫到你吧 我再說的透徹一點(diǎn)，這個可以弄，即使你什么都沒有也可以給你辦，只要你愿意花錢，正常像你這種肯定不好辦，只能用不正常的！

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• 問 是不是滿五年就免征個人所得稅
  答

  首先不滿5年的房子都要繳納個人所得稅的，個人所得稅有2種交法，一種是全額征收，也就是合同價的1%（普通住宅），合同價的2%（非普通住宅）。第二種方法就是按差額方式交，也就是現(xiàn)合同價-原合同價-原購房契稅-本次交易營業(yè)稅-銀行貸款利息（如有貸款的話，銀行可拉清單）-裝修費(fèi)用（如有，要有裝修合同，清單，發(fā)票）**后×20%，這種方式要看情況如果遞減后沒有差額或是負(fù)數(shù)的話您的這筆費(fèi)用就可以省下來了。還有注意，上海很多區(qū)域繳納稅費(fèi)有差對差，全對全的這種規(guī)定，也就是您交全額營業(yè)稅就只能以全額方式交個人所得稅，交差額營業(yè)稅只能以差額方式交個人所得稅，所以以您上面的條件有些區(qū)就不能以差額方式交個人所得稅了，因?yàn)槟姆孔邮遣粷M5年，營業(yè)稅一定是全額的繳納，具體就看您的房子是哪個區(qū)的了，然后到區(qū)交易中心問一下，大體就這樣了，希望對您的買房有幫助！

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• 問 我在北京繳納的社會保險或納稅時間已累積有五年了，但其間斷過2個月，這還算連續(xù)五年繳納社會保險或納稅嗎？
  答

  必須是連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，如果不連續(xù)是不能購房的。如果曾經(jīng)因?yàn)閾Q工作，中間落下一段時間的話，個稅可以去稅務(wù)部門辦理補(bǔ)繳。

• 問 提供累計(jì)繳納1年以上個人所得稅證明或者社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）？是連續(xù)一年嗎？還是兩年內(nèi)間斷也可以
  答

  還不知道您做什么用,沒辦法回答您,但正常來說都需要連續(xù)

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