物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)捆綁收費(fèi)是否合理？

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• 135****9755

  通過業(yè)主委員會和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，也可通過法律途徑維權(quán)，個人用途不大，主要是要成立業(yè)主委員會

  查看全文↓ 2014-09-17 21:12:10
• 155****5800

  通過業(yè)主委員會和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，也可通過法律途徑維權(quán)，個人用途不大，主要是要成立業(yè)主委員會

  查看全文↓ 2014-05-21 18:19:50
• 152****9896

  應(yīng)該是不可以捆綁的起訴物業(yè)

  查看全文↓ 2014-05-21 17:42:59
• 133****5908

  完全不合法。物業(yè)管理公司是沒這權(quán)利停水停電的。水電是公用事業(yè)，只要你按時繳納費(fèi)用是不可以停的。要停也只有自來水公司和電力公司有權(quán)利。物業(yè)公司是服務(wù)性行業(yè)，沒有任何執(zhí)法權(quán)。他們這樣做是違法的。不過我要勸你，交管理費(fèi)是每個業(yè)主的義務(wù)，不可以不交。有什么問題你可以上物業(yè)公司上級部門（房管局）投訴

  查看全文↓ 2014-05-21 09:10:24

相關(guān)問題

• 問 水電費(fèi),物業(yè)費(fèi)
  答

  物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。目錄組成部分物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價規(guī)定 編輯本段組成部分 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問 物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎？是否已包含公共水電費(fèi)？
  答

  公共水、電費(fèi)：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費(fèi)開支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費(fèi)。同時電梯也要按系數(shù)分?jǐn)?。公共水電費(fèi)根據(jù)誰使用誰掏錢的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分?jǐn)?。只是這分?jǐn)偫锩孢€有很我學(xué)問，各項(xiàng)公式。呵物業(yè)費(fèi)只是維護(hù)這些設(shè)備的正常運(yùn)行。不包括電費(fèi)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)包括水電費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)一般包括以下部分：1.物業(yè)管理服務(wù)人員的薪資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公的費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)過業(yè)主同意的其他費(fèi)用內(nèi)容中沒有規(guī)定公攤水電費(fèi)計(jì)入物業(yè)費(fèi)內(nèi)，因此一般情況下物業(yè)費(fèi)不包括公攤水電費(fèi)。但是具體內(nèi)容需要以業(yè)主與物業(yè)管理公司的簽訂的物業(yè)合同或者當(dāng)?shù)厥形飪r局對物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定為主。

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• 問 物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)可以提前收嗎？
  答

  公用電費(fèi)我認(rèn)為可以，但是我有一點(diǎn)搞不明白，共用水費(fèi)主要指的是什么呢？像我們小區(qū)說共用水費(fèi)主要是花木用水還有噴泉景觀的用水，難道物業(yè)服務(wù)里面的花木維護(hù)不包括水費(fèi)么，還有就是噴泉，開關(guān)又不在業(yè)主手里面，都是有物業(yè)管的，他想怎么開就怎么開，反正水費(fèi)是業(yè)主公攤，物業(yè)也不掏錢，這樣業(yè)主哪里受得了啊。

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• 問 東營市經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)要與水電費(fèi)捆綁合法嗎
  答

  這個建議找開發(fā)商出面解決，不交物業(yè)費(fèi)是不對的，他們有權(quán)不給你們過戶的

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