有土地證,怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證;需要什么手續(xù)?

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• 153****6338

  1你母親和你都是繼承人，要辦理繼承公證的
  2不可以直接過(guò)戶到買房名下
  3等你繼承公證做好，你的新產(chǎn)證出來(lái)方可以出售。

  查看全文↓ 2014-05-22 11:07:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證土地證丟失如何補(bǔ)辦?補(bǔ)辦需要什么材料?
  答

  房產(chǎn)證丟失按照以下流程補(bǔ)辦：一、備件申請(qǐng)1.備件申請(qǐng)需申請(qǐng)人到房地局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等。2.申請(qǐng)人需提供營(yíng)業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。3.申請(qǐng)人填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。4.申請(qǐng)人憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。二、備案查檔1.繳納一定的查檔冊(cè)費(fèi)后，房地局會(huì)發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。三、登報(bào)聲明對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。四、勘丈入冊(cè)1.由測(cè)繪所勘丈、繪圖。2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。五、登記審查核準(zhǔn)由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。另外由于各地房地局指定的報(bào)紙不同，登報(bào)的價(jià)格可能會(huì)有所差別?？傊?，遺失房產(chǎn)證應(yīng)該先去所屬地區(qū)房管所申請(qǐng)，然后做測(cè)繪，再憑手續(xù)登報(bào)紙(測(cè)繪和登報(bào)可同時(shí)進(jìn)行，都要等幾天才能出結(jié)果的，房管所指定的報(bào)紙。報(bào)紙出來(lái)就可以去補(bǔ)辦了。手續(xù)齊全后，等1個(gè)自然月，本人憑有效證件就可以領(lǐng)到新的了。土地證遺失補(bǔ)辦流程：　　1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失；土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失?！　?、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。在十日內(nèi)無(wú)異議由土地權(quán)利人申請(qǐng)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的人員到實(shí)地測(cè)量?！　?、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請(qǐng)書、媒體上的聲明原件；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件；原權(quán)源資料等。　　4、填寫土地登記申請(qǐng)書、土地登記審批表，實(shí)地勘測(cè)。經(jīng)審核，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的，予以補(bǔ)發(fā)。單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章。　　5、補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明＂補(bǔ)發(fā)＂字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個(gè)人身份證（屬單位的需帶單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請(qǐng)查詢土地登記情況。登報(bào)三十日后持有關(guān)資料到市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理?！　⊥恋刈C遺失補(bǔ)辦需要哪些材料　　1、申請(qǐng)人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明?！　?、登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙，單位或村委會(huì)的證明?！　?、法人證明或法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料）。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證土地證丟失如何補(bǔ)辦?補(bǔ)辦需要什么材料?
  答

  不小心把房產(chǎn)證和土地證遺失這么操作：首先，辦理補(bǔ)辦需要產(chǎn)權(quán)人本人攜帶好身份證，當(dāng)?shù)胤抗芫址课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案查詢窗口進(jìn)行查檔，出具一張查檔證明。其次，憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告（或者到報(bào)社做登報(bào)公告）。第三，憑網(wǎng)上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報(bào)紙）至登記窗口辦理申請(qǐng)補(bǔ)辦。一般在申請(qǐng)補(bǔ)辦后一周可以拿到新證。房子處于法院查封狀態(tài)，是不能辦理以上業(yè)務(wù)的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦？補(bǔ)辦需要什么手續(xù)？
  答

  申請(qǐng)掛失補(bǔ)辦。辦理程序：1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng)；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；6、三十日后領(lǐng)證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦?補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證補(bǔ)辦時(shí)間大概要半年左右，取決于報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月。一、房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦流程：如果是住房屬國(guó)有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，補(bǔ)辦流程又有所區(qū)別的：1、房屋權(quán)利人要持身份證到市房管局，填寫一份房產(chǎn)證遺失聲明;2、到房產(chǎn)檔案館查檔案，同時(shí)出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(會(huì)收取一定費(fèi)用);3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失的相關(guān)聲明;4、6個(gè)月后，房管部門將發(fā)布原房屋所有權(quán)證書作廢公告;5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等證件和資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記，同時(shí)會(huì)給辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村土地證補(bǔ)辦都需要什么手續(xù)？
  答

  1、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦：（如果是自建房，如果房產(chǎn)證和土地證都遺失，土地證要先補(bǔ)辦）1）房屋無(wú)貸款的：流程：登報(bào)遺失聲明--1個(gè)月后----到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證----5個(gè)工作日后取證。資料：登有遺失聲明的報(bào)紙全版，所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，攜帶本人身份證件。費(fèi)用：工本費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，檔案查詢費(fèi) 。2）房屋有抵押貸款的：流程：登報(bào)遺失聲明--1個(gè)月后--到房產(chǎn)局8或9號(hào)窗口領(lǐng)取相關(guān)表格--到貸款銀行蓋章---到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證----5個(gè)工作日后取證。資料：銀行蓋章的表格，登有遺失聲明的報(bào)紙全版，所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)并攜帶本人身份證件。注：取銀行蓋章，需要提供原貸款的抵押合同。費(fèi)用：工本費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，檔案查詢費(fèi) 。2、土地證遺失補(bǔ)辦：流程：登報(bào)遺失聲明--1個(gè)月后--到土地局辦理土地證----土地證立等可取。資料：登有遺失聲明的報(bào)紙全版，房產(chǎn)證及其共有權(quán)證，買賣契約，所有產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證原件到場(chǎng)。土地局填寫的表格。

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