你好,(1)普通農(nóng)民房:不能正常交易,基本都是通過公正,但是如果將來有糾紛,沒保障,所以才說買個農(nóng)民房要公正什么的,確實風險很大。(2)紅本農(nóng)民房:一般是繳納了罰款、補簽了土地使用權(quán)出讓合同、補交了地價款的,具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》,與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致,此類房屋可以自由買賣(請注意必須是紅本,不是綠本)。(3)價格:跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的,紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房,比不上市場商品房,價格相對要低些才合理。 希望能幫到你
全部2個回答>深圳有紅本的農(nóng)民房嗎
137****6575 | 2014-05-22 12:57:43
已有2個回答
-
148****6584
你好,
查看全文↓ 2014-05-23 12:21:26
(1)普通農(nóng)民房:不能正常交易,基本都是通過公正,但是如果將來有糾紛,沒保障,所以才說買個農(nóng)民房要公正什么的,確實風險很大。
(2)紅本農(nóng)民房:一般是繳納了罰款、補簽了土地使用權(quán)出讓合同、補交了地價款的,具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》,與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致,此類房屋可以自由買賣(請注意必須是紅本,不是綠本)。
(3)價格:跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的,紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房,比不上市場商品房,價格相對要低些才合理。 希望能幫到你 -
137****2510
1.深圳的民房是否就是農(nóng)民房或者村民集資房?
查看全文↓ 2014-05-22 13:16:44
對。
2.如果是農(nóng)民房是不是一定沒有紅本房產(chǎn)證的嗎?
對的,按照目前的政策是不會有紅本的。
不過或許十幾二十年后政策有變也不一定。
這種房子你買來自住是可以的,但是用來投資是沒用的。不可以轉(zhuǎn)讓,到時候拆遷也不會有錢分,因為房子是人家村集體所有的,你跟房東的購買合同是沒有法律效應的。
3.如果說農(nóng)民房有紅本的,是不是騙人的?綠本集資房有保障嗎?
騙人,沒可能。
集資房無保障。
相關(guān)問題
-
答
-
答
你好,(1)普通農(nóng)民房:不能正常交易,基本都是通過公正,但是如果將來有糾紛,沒保障,所以才說買個農(nóng)民房要公正什么的,確實風險很大。(2)紅本農(nóng)民房:一般是繳納了罰款、補簽了土地使用權(quán)出讓合同、補交了地價款的,具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》,與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致,此類房屋可以自由買賣(請注意必須是紅本,不是綠本)。(3)價格:跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的,紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房,比不上市場商品房,價格相對要低些才合理。 希望能幫到你
全部8個回答> -
答
帶紅本的沒有風險,以后拆遷有賠償。問題是深圳的農(nóng)民房一般都沒有紅本的,你要注意這個,。。。。
全部6個回答> -
答
在 深圳丹竹頭啊 那里有很多農(nóng)民房 聽說村里有多人在中央當管 所以才有料子開發(fā)了很多農(nóng)民房!
全部2個回答> -
答
我現(xiàn)在租的是公寓,也算是小區(qū)房,有物業(yè)有保全,還有正在修建的6樓平臺花園。價格是2500一個月,一房一廳,帶裝修家電家具全齊,****關(guān)鍵的是,我是這個套房的第一任住戶,全新的喲親~干干凈凈沒有異味的新房,我簡直滿意死了!深圳是個生活和工作壓力都很大的城市,相信題主也和我差不多,每天上下班擠地鐵,在公司8小時,每天回到家都滿身疲憊……在這樣的情況下,如果是租住的農(nóng)民房,首先附近的周邊環(huán)境一般是比較臟亂差的,而且有避免不了的噪音,也無法預估自己的鄰居是怎樣的人,有沒有不良的生活習慣,會不會影響你的作息啥的~而農(nóng)民房一般都比較老舊,不管是房屋格局還是樓梯內(nèi)的環(huán)境都不會特別好,住戶也很密集。我想,家應該是一個讓人想起來就感到很溫暖很有歸屬感的地方,而不是一個單純用來休息睡覺的地方。所以一個讓你感到舒適的環(huán)境真的真的很重要啊!
全部3個回答>
買房交流群
深圳樓市最新問答
- 深圳的房價現(xiàn)在怎樣
- 深圳五欣裝飾公司承接廠房裝修嗎
- 在深圳買一套九十平米的房子要多少錢,**應是多少?
- 我現(xiàn)在已辭工要離開深圳,提取住房公積金需要哪些證明
- 現(xiàn)在在深圳**15-20萬,哪里可以買到性價比高些的房子,2手的也行。 **好交通便利些。
- 在家鄉(xiāng)貸款買房,可否使用深圳公積金還款
- 深圳今年的房市怎么樣?
- 年底了,深圳羅湖區(qū)的房價還會有起伏嗎?如果有一定是降價咯?
- 免稅所要求的家庭唯一住房是指深圳市內(nèi)的唯一房產(chǎn)還是全省全國范圍內(nèi)的唯一房產(chǎn)?住房信息現(xiàn)在全省聯(lián)網(wǎng)沒?
- 已貸款買房,現(xiàn)在在深圳做房奴好還是轉(zhuǎn)手好?