不辦產權登記對權利人會產生什么影響

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• 155****7099

  可以申請補辦產權證呀，一般農村房屋沒有土地使用證，因為農村土地屬于集體土地（即國家所有）?，F在開發(fā)的樓房，房主都會有房屋產權證和土地使用權證，因為開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會向國家繳納一定數額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產權證，到村委會開個證明，公證處也會給辦理公證的。

  查看全文↓ 2014-08-05 20:08:37
• 158****2068

  可以申請補辦產權證呀，一般農村房屋沒有土地使用證，因為農村土地屬于集體土地（即國家所有）。
  現在開發(fā)的樓房，房主都會有房屋產權證和土地使用權證，因為開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會向國家繳納一定數額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產權證，到村委會開個證明，公證處也會給辦理公證的。

  查看全文↓ 2014-05-27 22:32:05
• 152****9109

  如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：
  1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
  2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
  3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
  4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
  5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行；
  6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:03:35
• 144****8157

  您好，目前我國房屋產權的確定是以房屋登記為準的，如果不辦，房子還是原產權人的

  查看全文↓ 2014-05-25 21:05:06
• 155****6186

  不辦產權登記，以后再出售的話，沒有房本不能交易，還有就是房子是不是滿五年，看房本或是契稅票，不是看入住時間，比如說2000買的房子，沒有辦房本，2006年賣的時候再辦房本，按不滿五年算，繳20%個稅

  查看全文↓ 2014-05-25 15:35:20
• 143****9249

  許多人不重視產權登記，特別是居住祖屋的人。須知道，這樣會給以后的生活帶來麻煩，自己的權益得不到有效的維護，其影響主要有：(1)未經登記的房屋所有權轉讓時，受讓方無法了解擬受讓產權的狀況，交易就難以成功，即使私下成交，也難以辦理產權交易過戶手續(xù)；(2)未經登記的房地產因無法向貸款方提交房地產權證書，不能抵押、投典；(3)當權利人因房屋所有權、土地使用權與他人發(fā)生糾紛或遭到非法侵害時，因無法向行政、仲裁或司法機關提交有效的法律憑證，增加了司法實踐的困難，而且有可能使自己的權益得不到有效保護；(4)當權利人將自己所擁有的房屋進行抵押、投典，由于未對他項權利進行登記，一旦抵押人需處分抵押物時，由于未經登記房屋他項權利，其優(yōu)先受償權不受法律保護；(5)房屋建筑及使用情況發(fā)生的變化不及時登記，一旦遇到拆遷時，當事人因缺乏依據就會得不到有關補償，造成不必要的損失。
  

  查看全文↓ 2014-05-25 09:04:37

相關問題

• 問 買賣房產時，不辦產權登記對權利人會產生什么影響？
  答

  許多人不重視產權登記，特別是居住祖屋的人。須知道，這樣會給以后的生活帶來麻煩，自己的權益得不到有效的維護.

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• 問 購房者入住后，不辦產權登記對權利人會產生什么影響？
  答

  　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護?！　　　?、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　　　?、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。　　　　4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險?！　　　?、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行；　　　　6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

• 問 購房者買商品房，不辦產權登記對權利人會產生什么影響？
  答

  如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護?！　?、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　?、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險?！　?、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行；　　6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 ??房地產權利人是啥意思?房產權利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：1. 處分自己份額權房產共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產。2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產進行等分。鑒于房產不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。在共同共有房產分割畢后，一部分房產所有人需要出賣其所有房產的，如果該部分房產作為未分割前共同房產的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產所有人享有優(yōu)先的購買權。

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• 問 什么是不動產權利人
  答

  不動產的權利人就是這個不動產的合法權利是掛靠在誰的名下的意思。

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