不辦產(chǎn)權(quán)登記對(duì)權(quán)利人會(huì)產(chǎn)生什么影響

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• 155****7099

  可以申請(qǐng)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證呀，一般農(nóng)村房屋沒有土地使用證，因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體土地（即國家所有）?，F(xiàn)在開發(fā)的樓房，房主都會(huì)有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)殚_發(fā)商在開發(fā)樓盤時(shí)會(huì)向國家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個(gè)村都沒有產(chǎn)權(quán)證，到村委會(huì)開個(gè)證明，公證處也會(huì)給辦理公證的。

  查看全文↓ 2014-08-05 20:08:37
• 158****2068

  可以申請(qǐng)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證呀，一般農(nóng)村房屋沒有土地使用證，因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體土地（即國家所有）。
  現(xiàn)在開發(fā)的樓房，房主都會(huì)有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)殚_發(fā)商在開發(fā)樓盤時(shí)會(huì)向國家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個(gè)村都沒有產(chǎn)權(quán)證，到村委會(huì)開個(gè)證明，公證處也會(huì)給辦理公證的。

  查看全文↓ 2014-05-27 22:32:05
• 152****9109

  如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：
  1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。
  2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。
  3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
  4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。
  5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行；
  6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:03:35
• 144****8157

  您好，目前我國房屋產(chǎn)權(quán)的確定是以房屋登記為準(zhǔn)的，如果不辦，房子還是原產(chǎn)權(quán)人的

  查看全文↓ 2014-05-25 21:05:06
• 155****6186

  不辦產(chǎn)權(quán)登記，以后再出售的話，沒有房本不能交易，還有就是房子是不是滿五年，看房本或是契稅票，不是看入住時(shí)間，比如說2000買的房子，沒有辦房本，2006年賣的時(shí)候再辦房本，按不滿五年算，繳20%個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-05-25 15:35:20
• 143****9249

  許多人不重視產(chǎn)權(quán)登記，特別是居住祖屋的人。須知道，這樣會(huì)給以后的生活帶來麻煩，自己的權(quán)益得不到有效的維護(hù)，其影響主要有：(1)未經(jīng)登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方無法了解擬受讓產(chǎn)權(quán)的狀況，交易就難以成功，即使私下成交，也難以辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；(2)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)因無法向貸款方提交房地產(chǎn)權(quán)證書，不能抵押、投典；(3)當(dāng)權(quán)利人因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)與他人發(fā)生糾紛或遭到非法侵害時(shí)，因無法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提交有效的法律憑證，增加了司法實(shí)踐的困難，而且有可能使自己的權(quán)益得不到有效保護(hù)；(4)當(dāng)權(quán)利人將自己所擁有的房屋進(jìn)行抵押、投典，由于未對(duì)他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，一旦抵押人需處分抵押物時(shí)，由于未經(jīng)登記房屋他項(xiàng)權(quán)利，其優(yōu)先受償權(quán)不受法律保護(hù)；(5)房屋建筑及使用情況發(fā)生的變化不及時(shí)登記，一旦遇到拆遷時(shí)，當(dāng)事人因缺乏依據(jù)就會(huì)得不到有關(guān)補(bǔ)償，造成不必要的損失。
  

  查看全文↓ 2014-05-25 09:04:37

相關(guān)問題

• 問 買賣房產(chǎn)時(shí)，不辦產(chǎn)權(quán)登記對(duì)權(quán)利人會(huì)產(chǎn)生什么影響？
  答

  許多人不重視產(chǎn)權(quán)登記，特別是居住祖屋的人。須知道，這樣會(huì)給以后的生活帶來麻煩，自己的權(quán)益得不到有效的維護(hù).

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• 問 購房者入住后，不辦產(chǎn)權(quán)登記對(duì)權(quán)利人會(huì)產(chǎn)生什么影響？
  答

  　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)?！　　　?、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　　　?、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　　　?、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　　　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行；　　　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

• 問 購房者買商品房，不辦產(chǎn)權(quán)登記對(duì)權(quán)利人會(huì)產(chǎn)生什么影響？
  答

  如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。　　2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行；　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)利人是啥意思?房產(chǎn)權(quán)利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。3. 對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權(quán)。

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• 問 什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人
  答

  不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人就是這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的合法權(quán)利是掛靠在誰的名下的意思。

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