買房子后期費(fèi)個(gè)稅怎么算

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• 138****9416

  首先：你要買的二手房滿五年，買房人是唯一一套住房，需要交契稅總房價(jià)的1.5%，如果買房人是兩套房需要交3%的契稅。賣房人不是唯一一套住房還要交房價(jià)差額的20%的個(gè)人所得稅。第二，如果二手房沒滿五年，除了交契稅，賣房人要交房價(jià)全額的5.5%的營業(yè)稅金，還有房價(jià)差價(jià)的20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-06-26 11:19:34
• 148****4176

  首先：你要買的二手房滿五年，買房人是唯一一套住房，需要交契稅總房價(jià)的1.5%，如果買房人是兩套房需要交3%的契稅。賣房人不是唯一一套住房還要交房價(jià)差額的20%的個(gè)人所得稅。第二，如果二手房沒滿五年，除了交契稅，賣房人要交房價(jià)全額的5.5%的營業(yè)稅金，還有房價(jià)差價(jià)的20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-06-26 11:19:06
• 151****5481

  首先：你要買的二手房滿五年，買房人是唯一一套住房，需要交契稅總房價(jià)的1.5%，如果買房人是兩套房需要交3%的契稅。賣房人不是唯一一套住房還要交房價(jià)差額的20%的個(gè)人所得稅。
  第二，如果二手房沒滿五年，除了交契稅，賣房人要交房價(jià)全額的5.5%的營業(yè)稅金，還有房價(jià)差價(jià)的20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-06-01 09:00:25
• 145****0904

  個(gè)人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅）
  （1）對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益）的，全部免稅；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例部分免稅。
  （2）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-05-30 19:40:09
• 147****3931

  如果您是首次購買無個(gè)稅，第二次購買滿2年后房屋以地方稅務(wù)政策為準(zhǔn)，一般在1%-3%內(nèi)變動(dòng)。另外，個(gè)稅是賣方繳納的，跟買方?jīng)]關(guān)系

  查看全文↓ 2014-05-30 16:47:21
• 147****9519

  主要有3大稅收，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅.營業(yè)稅按評(píng)估價(jià)的5.6%征收，個(gè)人說得稅按照評(píng)估總價(jià)的2%征收，契稅有1.5%和3%兩種情況！

  查看全文↓ 2014-05-30 14:30:38

相關(guān)問題

• 問 買房子稅怎么算
  答

  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清 1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1% 3、登記費(fèi)：80元/套 4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi) 6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件：▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅；▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅； ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅 7、個(gè)人所得稅：一、對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。 二、個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購置該房屋實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅金費(fèi)用確定

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• 問 買房子的稅怎么算
  答

  一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅三、購置稅征收方式（一）契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。（二）賣方：營業(yè)稅及附加住宅（1）普通住房：購房時(shí)間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價(jià)-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時(shí)間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價(jià)-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加（三）、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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• 問 ??買房稅怎么算?買房子要交哪些稅?
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 買房子過戶費(fèi)怎么算
  答

  買房子過戶費(fèi)主要包括有以下的這幾種：1、契稅是由買方人所支付，按照房款總額的1%到3%收取，針對(duì)于建筑面積在90平米以下并且是首套普通住房，就按照房屋總額的1%收取面積在90平米以上，但不足144平米的，按照房屋總額的1.5%收取，面積在144平米以上的，按照房屋總額的3%收取。2、印花稅由買賣方共同承擔(dān)，按照房款的0.05%收取。3、交易費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)的，大多數(shù)的城市都是按照3元每平方米收取。4、營業(yè)稅按照房款總額的5.5%收取，如果房產(chǎn)證滿兩年的話是可以免征營業(yè)稅的。5、個(gè)人所得稅分為兩種繳納的方式，一種是按照交易盈利部分的20%收取，或者是按照房款總額的1%收取，如果出售的房屋是賣家唯一的一套住房，并且滿足5年可以免征個(gè)人所得稅。

• 問 買房子中介費(fèi)怎么算
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。　　收費(fèi)與實(shí)際勞動(dòng)付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際情況，實(shí)際對(duì)待，對(duì)于買家來說，當(dāng)然是沒有**低，是有更低啦?！　∫话闶?個(gè)點(diǎn)，比方說100萬，就要出3萬。因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實(shí)收價(jià)，業(yè)主那邊出的費(fèi)用就落在了客戶身上?！　》孔拥?*終價(jià)格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價(jià)格關(guān)鍵看賣家的，中介公司只賺中介費(fèi)的，一般中介費(fèi)是房子成交價(jià)的1%，雙方都要交的，各付1%。

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