買(mǎi)房要注意些什么

已有8個(gè)回答

• 132****2390

  **好買(mǎi)二手房 現(xiàn)在好多新房不安全 1看不到房 2不知道房子怎么樣很多開(kāi)發(fā)商廣告打得好 3以后物業(yè)管理 4房子質(zhì)量

  查看全文↓ 2014-06-10 18:11:17
• 145****7011

  的見(jiàn)發(fā)貨單

  查看全文↓ 2014-06-10 09:14:26
• 158****7105

  地方很重要

  查看全文↓ 2014-06-07 09:21:43
• 148****2029

  **主要的是戶型

  查看全文↓ 2014-06-07 09:21:22
• 142****1056

  樓層，采光，通風(fēng)

  查看全文↓ 2014-06-07 09:19:12
• 156****6910

  樓層，采光，通風(fēng)。購(gòu)物是否方便，交通便利情況

  查看全文↓ 2014-06-07 08:58:55
• 155****7246

  **主要的是有沒(méi)有錢(qián)

  查看全文↓ 2014-06-07 08:55:24
• 141****9647

  還沒(méi)去洗澡呢

  查看全文↓ 2014-06-06 23:56:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房要注意些什么
  答

  買(mǎi)房要注意的是預(yù)算、樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是否合格以及小區(qū)物業(yè)服務(wù)等問(wèn)題。首先，在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者需要結(jié)合自己的工資、還款能力、樓房面積等方面綜合考慮自己的購(gòu)房需求，這樣將有助于選擇適合的戶型和面積。其次，購(gòu)房者需要看樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是否具有五證二書(shū)，沒(méi)有五證二書(shū)的開(kāi)發(fā)商是不能建筑樓房的，即使購(gòu)買(mǎi)了房屋，購(gòu)房者也不能辦理房產(chǎn)證。再次，檢查小區(qū)物業(yè)是否合格也是十分重要的，小區(qū)物業(yè)服務(wù)良好在很大程度上保證了購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。最后，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)采用貸款的方式買(mǎi)房，建議剛需購(gòu)房者不要因?yàn)樽约阂粫r(shí)愛(ài)面子、貪慕虛榮，買(mǎi)了過(guò)大的房屋，這樣就會(huì)導(dǎo)致貸款數(shù)額較大，甚至?xí)鲎约旱倪€款能力，影響自己的正常生活。建議購(gòu)房者可以學(xué)習(xí)一些相關(guān)的法律知識(shí)，必要時(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要注意些什么?
  答

  要看三正是否真的，還有有沒(méi)有抵押過(guò)的。房東有沒(méi)有在外面欠下巨額的債務(wù)哦。

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• 問(wèn) ??哪位可以說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房需要注意些什么？
  答

  買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位好心人說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房需要注意些什么？
  答

  1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷(xiāo)售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同。5、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。6、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢(qián)沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。 　　7、房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房要注意些什么
  答

  按揭買(mǎi)房主要是要看自己的還款能力,每月還款額不要超過(guò)家庭收入的一半,貸款期限不宜超過(guò)20年,最好控制在10年以內(nèi)。貸款一建立,開(kāi)始初期還的主要是利息,到后期多數(shù)是本金,所以貸款時(shí)間一長(zhǎng),利息支出太多,如果有能力提前還款,你已付了約定的利息,個(gè)人就吃虧了。你有空可以自己虛擬算算各種貸款的利率表,比較一下利用那種貸款具有靈活性和省錢(qián)。但怎么算你個(gè)人總算不過(guò)銀行的,能少貸款盡量少貸為好。