商品房單戶銷（預(yù)）售許可證是什么啊？是單戶的，公積金貸款的時候銀行要的。

已有17個回答

• 137****9612

  珠海房產(chǎn)，許可證上國家給予開發(fā)商授權(quán)可以買賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是有保障得。在線可以了解

  查看全文↓ 2014-09-04 07:44:29
• 134****1977

  不可以的吧

  查看全文↓ 2014-09-03 09:36:08
• 145****3402

  開發(fā)商沒有這個不能賣的哦親。

  查看全文↓ 2014-09-02 23:00:40
• 145****0566

  貸款時是要有開發(fā)商的預(yù)售許可證才可以貸到款的

  查看全文↓ 2014-09-02 21:34:44
• 137****8219

  貸款時是要有開發(fā)商的預(yù)售許可證才可以貸到款的

  查看全文↓ 2014-09-02 20:25:22
• 152****5815

  預(yù)售證是開發(fā)商得到國土局正規(guī)的出售證明。。。。

  查看全文↓ 2014-09-02 20:07:22
• 153****4335

  預(yù)售許可是開發(fā)商應(yīng)該具有的售房資質(zhì) 如果沒有的話就能投訴他

  查看全文↓ 2014-09-02 15:13:39
• 145****3371

  那是預(yù)售許可證 貸款時候要的 開發(fā)商那里有

  查看全文↓ 2014-09-02 14:48:44
• 144****9882

  銀行要購房合同

  查看全文↓ 2014-09-02 12:02:04
• 141****9809

  這看開發(fā)商的實力了

  查看全文↓ 2014-09-02 10:38:19
• 143****9190

  這個不是很了解

  查看全文↓ 2014-09-02 09:17:57
• 131****8960

  不是很了解

  查看全文↓ 2014-09-02 09:11:32
• 144****6283

  都是集體的，具體可以電話跟我詳細(xì)了解

  查看全文↓ 2014-09-02 08:24:10
• 133****5864

  都是集體的，具體可以電話跟我詳細(xì)了解

  查看全文↓ 2014-09-02 03:36:07
• 158****4922

  你打電話到公積金管理中心問下，因為現(xiàn)在沒有單戶的，利航 小梁為您解答

  查看全文↓ 2014-09-02 00:18:17
• 156****6219

  沒有單戶的

  查看全文↓ 2014-09-01 22:04:42
• 141****7134

  現(xiàn)在沒有單戶的，都是集體的！每一棟樓的！或者打電話到公積金管理中心問下，應(yīng)該是同一個！

  查看全文↓ 2014-09-01 20:04:52

相關(guān)問題

• 問

  若所售商品房手續(xù)齊全，關(guān)鍵看其是否有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，一個項目只要有了此證，就說明其他手續(xù)均已齊備。買房人在售樓處看到的一般是《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的復(fù)印件。這里面名堂挺多，一定要仔細(xì)審看?！　　渡唐贩夸N售（預(yù)售）許可證》內(nèi)主要標(biāo)明了證號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期限等內(nèi)容。　　看售房單位這個欄目時，主要摸清現(xiàn)在接觸的售樓機(jī)構(gòu)是否是合法的銷售主體。一般售樓機(jī)構(gòu)有兩類：一類是開發(fā)商自身的一個下屬部門；一類是開發(fā)商委托的銷售代表。如是后者，應(yīng)當(dāng)要求其提供明確的委托書來證明其身份和權(quán)限。　　看項目名稱這個欄目時要注意，因為一個項目在開發(fā)過程中會有很多名字，起施工號、正式地名，有時出于銷售原因還起個別號。置業(yè)者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事?！　∮猛具@個欄目實際決定了物業(yè)類型。從開發(fā)商角度看，決定了項目土地出讓金按哪類物業(yè)交，土地使用年限如何定。從消費者角度看，直接影響了將來物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費?！　′N售范圍是**核心的問題。一個項目的《銷售（預(yù)售）許可證》既可以按樓座發(fā)，也可以根據(jù)物業(yè)的具體情況按樓層發(fā)。同一項目的不同樓座辦證雖有先后之別，有時候用戶發(fā)現(xiàn)買的樓座用的是鄰居的《許可證》，　　 此外，發(fā)證機(jī)關(guān)及其公章必須清楚，必須是有權(quán)機(jī)構(gòu)。而且《商品房銷售（預(yù)售）許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。

  房產(chǎn)預(yù)售許可證查詢方法1、商品房預(yù)售許可證查詢可以去市國土房管局，也可去相關(guān)官方網(wǎng)站查詢商品房預(yù)售許可證。2、商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

  　　《商品房銷售（預(yù)售）許可證》內(nèi)主要標(biāo)明了證號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期限等內(nèi)容。　　看售房單位這個欄目時，主要摸清現(xiàn)在接觸的售樓機(jī)構(gòu)是否是合法的銷售主體。一般售樓機(jī)構(gòu)有兩類：一類是開發(fā)商自身的一個下屬部門；一類是開發(fā)商委托的銷售代表。如是后者，應(yīng)當(dāng)要求其提供明確的委托書來證明其身份和權(quán)限?！　】错椖棵Q這個欄目時要注意，因為一個項目在開發(fā)過程中會有很多名字，起施工號、正式地名，有時出于銷售原因還起個別號。置業(yè)者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事?！　∮猛具@個欄目實際決定了物業(yè)類型。從開發(fā)商角度看，決定了項目土地出讓金按哪類物業(yè)交，土地使用年限如何定。從消費者角度看，直接影響了將來物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費?！　′N售范圍是**核心的問題。一個項目的《銷售（預(yù)售）許可證》既可以按樓座發(fā)，也可以根據(jù)物業(yè)的具體情況按樓層發(fā)。同一項目的不同樓座辦證雖有先后之別，有時候用戶發(fā)現(xiàn)買的樓座用的是鄰居的《許可證》，　　 此外，發(fā)證機(jī)關(guān)及其公章必須清楚，必須是有權(quán)機(jī)構(gòu)。而且《商品房銷售（預(yù)售）許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。

  沒有預(yù)（銷）售許可證產(chǎn)權(quán)證辦不了
  答

  “這要看開發(fā)商當(dāng)前是否正在辦理該小區(qū)的預(yù)售許可證。如果正在辦理預(yù)售許可證,則問題不大;如果所預(yù)訂購買的房子還沒有辦理預(yù)售許可證,則可能存在一定風(fēng)險。具體情況,可到房產(chǎn)公司詳細(xì)詢問?！?一般預(yù)售許可證下來后,開發(fā)商才能正式開盤銷售。開發(fā)商銷售樓盤的預(yù)售許可證辦理下來后都會在媒體上進(jìn)行公告,若開發(fā)商說已辦下來了,可要求看其公告。 當(dāng)前市房產(chǎn)局房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心已實施房產(chǎn)證“一戶一證”的辦理,也就是說,消費者可持自己的身份證、《商品房預(yù)售合同》等相關(guān)材料自己去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。由此可見,要辦房產(chǎn)證,《商品房預(yù)售合同》是很重要的。而開發(fā)商大多是在正式開盤銷售時與買房人簽訂合同。在此,也提醒王雪等預(yù)訂購房的讀者朋友們,要及時將先前簽訂的訂房協(xié)議換成《商品房預(yù)售合同》。

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• 問 商品房預(yù)信許可證一般什么時候放
  答

  依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條:一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;三、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金 達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度 和竣工交付日期;四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條:商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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