第二套住房未滿5年過戶費(fèi)需要多少錢？

已有21個回答

• 141****0307

  稅費(fèi)蠻高的

  查看全文↓ 2014-09-05 11:45:04
• 157****2546

  稅費(fèi)挺高的

  查看全文↓ 2014-09-04 17:10:32
• 157****8677

  恩 十個點(diǎn)左右

  查看全文↓ 2014-09-04 16:07:35
• 158****6039

  具體可以到房產(chǎn)局查詢

  查看全文↓ 2014-09-04 14:51:54
• 151****1712

  稅費(fèi)很高，有十個點(diǎn)左右

  查看全文↓ 2014-09-04 09:00:33
• 146****1979

  到房產(chǎn)局了解一下

  查看全文↓ 2014-09-03 17:42:07
• 155****0207

  你可以去房產(chǎn)局吧

  查看全文↓ 2014-09-03 14:20:15
• 132****5341

  十個點(diǎn)左右的稅！

  查看全文↓ 2014-09-03 11:13:09
• 152****0264

  你是業(yè)主的話 就不會很多

  查看全文↓ 2014-09-03 09:41:01
• 135****8693

  十個點(diǎn)左右的稅。

  查看全文↓ 2014-09-03 09:34:32
• 131****9001

  總價的百分之九左右

  查看全文↓ 2014-09-03 09:34:12
• 131****0415

  珠海房產(chǎn)，各種稅收加起來，大概十個點(diǎn)！

  查看全文↓ 2014-09-03 07:34:17
• 152****3434

  五年后過戶免稅

  查看全文↓ 2014-09-03 07:32:29
• 137****1529

  很多的稅哦。超不劃算。

  查看全文↓ 2014-09-02 23:00:06
• 134****1259

  5.55營業(yè)稅'2%的個稅，在加上中介費(fèi)

  查看全文↓ 2014-09-02 22:59:58
• 154****5747

  要交5.6％的營業(yè)稅的

  查看全文↓ 2014-09-02 21:27:56
• 157****1971

  要交5.6%的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-09-02 20:12:47
• 157****5319

  多5.6%的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-09-02 19:59:41
• 153****6769

  營業(yè)稅5.65%，大概5萬左右

  查看全文↓ 2014-09-02 17:51:20
• 144****5529

  營業(yè)稅5.65%，大概5萬左右

  查看全文↓ 2014-09-02 16:43:22
• 152****4153

  營業(yè)稅5.65% 大概要5萬左右

  查看全文↓ 2014-09-02 16:19:28

相關(guān)問題

• 問 買第二套房過戶費(fèi)需要多少錢？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶需要多少的費(fèi)用？56平方的房子，未滿5年，求高手算下總費(fèi)用
  答

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 ??49平38萬的樓房過戶多少費(fèi)用，房本不到五年
  答

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 第二套住房契稅是多少錢？
  答

  按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款。也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費(fèi)后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。1、假設(shè)購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；2、假設(shè)購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；3、假設(shè)購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

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• 問 房產(chǎn)證沒有滿5年，過戶費(fèi)需要多少錢？
  答

  全額營業(yè)稅加個稅1%或2%

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